独生子女继承房子要税吗

最新修订 | 2024-09-12
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专家导读 需要。根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定,对无偿赠与的减免税提出了严格要求,继承须按百分之三交契税。法定继承人,在继承土地、房屋权属时,都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的百分之三。还有印花税、土地增值税以及公证费。
独生子女继承房子要税吗

一、独生子女继承房子要税吗

需要。根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定,对无偿赠与的减免税提出了严格要求,继承须按百分之三交契税法定继承人,在继承土地、房屋权属时,都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的百分之三。还有印花税土地增值税以及公证费。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、独生子女继承房产需要遗嘱吗

针对独生子女继承房产是否需立遗嘱这一问题,其答案取决于独生子女父母以及祖辈们目前是否仍然在世。

依照相关规定,法定继承序列的首位依次为配偶、子女及父母。

若独生子女系唯一健在的亲属,则无需另行订立遗嘱;

然而,若尚有两位或更多亲属仍然存世,由于所有人在法律上都享有继承权利,因此为了确保独生子女能够顺利继承该房产,就必须征得其他继承人的许可。

此时,为避免继承过程中出现不必要的纷争和困扰,立下完备的遗嘱便是极其重要的。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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