农村户口转出后,原土地归谁所有

最新修订 | 2024-09-12
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专家导读 中国农村土地确权问题存在两种极端情况。一是在已迁移户口但家庭仍保有土地承包权的情境中,集体不能单方面收回土地;二是在户主已进城落户的农民家庭中,现行《土地承包法》保障其土地承包权,禁止以此为落户前提,即使完成迁移,集体经济组织也无权轻易收回土地。
农村户口转出后,原土地归谁所有

一、农村户口转出后,原土地归谁所有

在这两点上,我们可以分为两个极端的情况进行讨论。

首先,当我们遇到农村土地产权确实状况时,那些已经迁移户口且其与父母共同作为土地承包主体的人。

在这种情境下,即使户口从家庭之中转移出去了,但由于该家庭仍然有其他成员共同享有农村集体土地承包权,因此集体是无法随意收回他们所拥有的土地的。

其次,在涉及到土地确权问题时,如果那些已经迁移出去的户主,被视为农村土地确权的家庭户主的情况下。

那么依据我国现行的《土地承包法》,国家对于进入城市或者城镇定居的农民家庭的土地经营承包权是予以明确保障的,并严禁任何方式将退出土地承包权作为农民家庭进城落户的先决条件。

即便是所有土地承包户都已成功地完成了户口迁移手续,农村集体经济组织也是没有权力轻易回收土地的。

民法典》第五十五条

农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

二、农村户口转出原来的土地归什么

在这两点上,我们可以分为两个极端的情况进行讨论。

首先,当我们遇到农村土地产权确实状况时,那些已经迁移户口且其与父母共同作为土地承包主体的人。

在这种情境下,即使户口从家庭之中转移出去了,但由于该家庭仍然有其他成员共同享有农村集体土地的承包权,因此集体是无法随意收回他们所拥有的土地的。

其次,在涉及到土地确权问题时,如果那些已经迁移出去的户主,被视为农村土地确权的家庭户主的情况下。

那么依据我国现行的《土地承包法》,国家对于进入城市或者城镇定居的农民家庭的土地经营承包权是予以明确保障的,并严禁任何方式将退出土地承包权作为农民家庭进城落户的先决条件。

即便是所有土地承包户都已成功地完成了户口迁移手续,农村集体经济组织也是没有权力轻易回收土地的。

《民法典》第五十五条

农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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第三条规定“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式”。我国农村实行的是家庭承包经营制度不是个人承包经营。农户家庭是集体经济组织中的土地承包方,农户家庭的户主是土地承包方的代表。农户家庭的户主代表家庭同集体经济组织形成土地承包关系后,每一个家庭成员作为土地承包家庭中的一员可以享受土地承包经营权。依据《云南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》第二章第十五条第三款:在承包期内,发包方不得因为承包方家庭成员有以下情况而收回其原承包地:死亡、失踪的。这次确权不是调整承包地,更不是打乱重分,仍按生不补、死不退的原则,原户主已死亡,其承包地由子女耕作的,应更换承包土地共有人进行登记。但属于原户主单独居住无配偶子女已死亡的,其承包地应交回集体处理。承包农户家庭成员全部死亡的,发包方依法收回承包地,不予确权登记。所收回土地纳入集体机动地管理。承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的如出嫁女、在校大学生、现役军人等应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
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