怎样办理土地使用证

一、怎样办理土地使用证

一、房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理

由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

二、商品房住房土地“土地使用证”的办理

由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

二、怎样办理土地使用权

我们来阐述办理土地使用证的具体流程：

首先，申请人需携带相应的材料前往国土资源局办公大楼内的办证大厅进行案头接收处理；

其次，办证人员在对所提供资料作仔细审查之后，会提出初步承办方案并按照流程展开初审、审核、审批、注册、填写证件卡以及缮证等步骤；

最后，凭借《土地信息中心办文回执单》以及个人身份证明，申请人可以缴纳相关费用并领取土地使用证。

土地使用证作为一种法律凭证，它能够明确土地使用权的归属问题。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。