老人房子过户给子女应该办理

最新修订 | 2024-09-13
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包敬立律师
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专家导读 父母房屋过户给子女需要的手续有:1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
老人房子过户给子女应该办理

一、老人房子过户给子女应该办理

父母房屋过户给子女需要的手续有:

1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证

2、交纳公证费

3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;

4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、老人房子过户给子女应该办理呢

对于老人将房产转让给其子女的相关手续安排如下所述:

首先,(1)需要进行房产赠与相关协议的达成,也就是所谓的“赠与书”;

接下来(2)双方应根据房产所有权证明以及之前达成的赠与合同为基础,严格按照规定的要求缴纳相应的税费

在随后的操作环节中,(3)需要办理公证手续,保证公正性;

紧接着是(4)履行房屋所有权转移登记程序;

最后,(5)由赠与人正式向受赠人移交房产。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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