什么叫宅基地红线范围

一、什么叫宅基地红线范围

尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利。

《物权法》第一百五十二条

明确规定：

“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

二、什么叫宅基地使用权

启动并执行农村房地一体化的宅基地确权登记颁发证书这一重要环节，对于维护广大农民朋友们的合法权益、促进农村社会稳定和谐起着至关重要的作用。

借助于房地一体化的宅基地确权登记发证工作，我们能够切实有效地解决当前存在的土地权属争议问题，进而缓解农村地区所产生的各种社会矛盾，进一步稳固农业和农村发展的根基，为深化农村改革、推动城乡统筹发展以及实施乡村振兴战略提供坚实的产权基础。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。