夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗

最新修订 | 2024-09-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 夫妻买房可以用另一半的公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件等。
夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗

一、夫妻买房能用另一半的公积金贷款

夫妻买房可以用另一半的公积金贷款。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

申请人及配偶住房公积金缴存证明;

申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

购买住房的合同、协议等有效证明文件等。

住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还自住住房贷款本息的;

6、租房自住的;

(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

职工符合本办法》第四条

1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

二、夫妻买房能更换成一个人的名字吗

在关于夫妻共同财产房屋产权证更改为单人持有的问题上,通常有两种合法且有效的方法来实现这一转变:

第一种方式是通过资产转移赠予的程序来实现,另一种方法则采用了资产转让和购买的程序。在实施资产转移和赠予的过程中,必须先前往公证机构进行公正,而在利用资产转让和购买的方式来重新分配产权时,则无需再经过公证流程。无论采用哪种方式,都需要支付相应的房屋所有权证注册费用以及不动产转让手续费。

此外,在买卖或者赠送房屋的过程中,都需要按照法律法规的规定交纳各类税款。通常情况下,在进行房地产转移手续时,所需携带的资料包括:转让方及受让方的身份证明文件,以及初次申请领取房产所有权证书时所必备的资料。此外,根据情形需要,还需提供出让人的婚姻状况证明书原件。无论采取赠与方式还是购买方式,双方当事人均需亲自出席或委派代理人出席现场处理事宜。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

夫妻共同购房时,是完全有权使用对方的住房公积金进行贷款操作的。在实际执行过程中,贷款申请人必须亲自前往相关银行提交书面申请,详细填写住房公积金贷款申请表格,同时还需要向银行提供以下各项真实且完整的资料信息:首先,申请人及其配偶的住房公积金缴存证明文件;其次,申请人及其配偶的身份证明以及婚姻状况证明文件;再次,家庭稳定经济收入的证明文件以及其他可能会对还款能力产生影响的债权债务证明材料;最后,购买房产的合同、协议等具有法律效应的证明文件。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3002位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗
一键咨询
  • 147****3777用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****3557用户1分钟前提交了咨询
    161****5507用户4分钟前提交了咨询
    143****5247用户2分钟前提交了咨询
    136****1004用户4分钟前提交了咨询
    152****4867用户2分钟前提交了咨询
    145****4816用户1分钟前提交了咨询
    135****4686用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****8828用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    154****0343用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 172****1705用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****7046用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****4428用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****6101用户1分钟前提交了咨询
    177****2211用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗
夫妻买房可以用另一半的公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件等。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗
夫妻买房可以用另一半的公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件等。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻共同财产抵押要得到另半同意吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 但是作为善意第三人,有理由相信你丈夫单方的处分行为为夫妻协商一致结果的,你不得以不同意或者不知情为由主张你丈夫的处分行为无效。所以需要你的举证。对于这笔债务,你和你丈夫之间可以协商,将该笔债务定为你丈夫的个人债务。但是除非该债权人知晓你们之间的约定,否则,在你丈夫无力偿还债务时,仍需拍卖,折价房屋来清偿债务,但是你可以偿还该债务后向你的丈夫追偿。借条只要不违反法律强制性规定就是合法有效的,对于夫妻关系存续期间所欠债务,为夫妻共同债务。需要以夫妻共同财产来清偿。共有房产如何抵押根据当前的情况知道,共有权房产的一切权属于每个共有人,共有权房产也是能用来抵押贷款的,不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后,取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出,想要用共有房产作抵押来贷款,需要共有权人全部同意才能,并且还要书面同意。不过,在使用共有权房产抵押贷款时,若是以按份共有的房地产设定抵押时,应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时,该房产为抵押物,如该抵押物需要变现时,那么另外的共有人负有连带责任。所以,共有权房产也是可以办理抵押贷款的,不过,办理流程要相较私人房产麻烦很多,因为,在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。但这里要说明的是,共有权房产的一方产权人是可以对其名下的部分房产进行抵押的,这种抵押行为是合法有效的,但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢事实上这种顾虑是多余的。因为这种分割是一种抽象性的分割。另外,抵押也不意味着如果抵押到期无法实现,抵押权人可以获得抵押物的所有权。《物权法》第九十四条:按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第一百零一条:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。就此看来,这并不会给其他共有人的利益带来太大的损失。
问题紧急?在线问律师 >
3002 位律师在线,高效解决问题
婚前买房,婚后可以用另一半公积金还款吗
进行婚前购房贷款时,可利用另一方的住房公积金协助还贷。需准备公积金借款合同、夫妻双方身份证、结婚证及公积金联名卡原件和复印件,前往住房公积金管理中心签署委托提取协议,即可实现共同还贷。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前买房,婚后可以用另一半公积金还款吗
进行婚前购房贷款时,可利用另一方的住房公积金协助还贷。需准备公积金借款合同、夫妻双方身份证、结婚证及公积金联名卡原件和复印件,前往住房公积金管理中心签署委托提取协议,即可实现共同还贷。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻一方有公积金,另一方可以用公积金贷款买房吗
[律师回复] 以、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。5、权属证明以及有处置权人同意抵押。公积金贷款办理流程、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明: 1,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。 4,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行、质押的证明,公积金中心核准后即划拨委贷基金,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。 2,并将借款合同等手续送公积金中心复核,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料
快速解决“债权债务”问题
当前3002位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3002 位律师在线,高效解决问题
夫妻一方私自网贷另一半也要还吗
在婚姻关系存续期间,如果一方未经对方同意就在网络上借款,且这笔借款没有用于夫妻共同生活或经营,也不是双方共同的意愿,那么对方通常不需要承担还款责任。因为夫妻共同债务需要基于双方的共同意愿或者用于夫妻共同的生活、经营。如果一方擅自借款且与家庭无关,那么这笔借款不能被视为夫妻共同债务。
10w+浏览
债权债务
夫妻离婚房产一人一半,另一方怎么处理
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、离婚房产一人一半怎么处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
二、离婚房产分割的原则有哪些
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。综上所述,房产属于共同财产的话,如果双方没有过错,则应该离婚房产一人一半。在一套住房的情况下,双方可以协商房产归谁所有,由拿到房产的一方向对方支付价款。如果双方协商不成,都不想拿到房产,则可以通过专业机构拍卖,将拍卖所得价款按照一人一半的方式分割。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗
顶部