在正常情况之下,定金合同一旦确立就具有了法律约束力,届时押金就无法进行退还了。
然而,若是接收到押金的一方未能按照约定履行其应尽的义务,或者其履行行为与约定不符,从而使得合同的主要目的无法得以实现的话,那么这一方就必须向对方支付两倍的押金作为赔偿。若因不可抗力或其他非双方责任所导致的原因,使得合同无法继续履行下去,那么此时押金则有可能被退还给支付方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、定金合同生效需要具备哪些条件
一、定金合同的确立是其生效的先决条件与前提条件。
二、违约金协议需遵守特定条件以达到其法律约束力—即当事人必须具备完备的民事行为能力方能生效。
三、在任何情况下,定金合同的条款及表现形式都应遵循相关法律的强制性规定,同时也要避免违背公共秩序以及优良习俗。
四、实际交付定金乃是签署违约金协议中不可或缺的环节之一。
由于此类合同属于实践性质的合约,因此只有当定金给予者完成了定金交付后,该违约金协议才会正式生效。
五、双方法律主体的意思表示必须真实并且充分,这也是保证违约协定具有效力的关键因素。
六、此外,作为主合同的系附属性违约金协议也应当确保其有效性并符合法律规定。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、定金合同生效条件法律规定是多少
关于定金合同的生效问题,有相关规定指出,自实际交付定金之时起才正式生效。
这也是其最为核心和关键的生效要件。
至于定金的具体数字规模,由当事人双方自行商量确定,然而有一点前提必须遵循,那就是不能超过主合同标的总额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
在现实生活中,如果双方已经明确约定了定金条款并且其中一方已经实际支付了定金,那么此时定金合同便得以顺利成立并产生法律约束力。
若日后任何一方出现违约行为,将适用"定金罚则",大意如下:支付定金的一方如未能履行先前约定的债务义务,便无权请求对方返还所支付的定金;而接受定金的一方如未能履行约定的债务义务,则应向支付定金的一方双倍返还定金。
但是请务必注意,定金罚则的执行必须建立在定金合同已生效的基础之上。
定金合同确立即具法律约束力,押金不退。但如违约方未履约或不符约定致合同目的无法实现,须双倍返还押金作赔偿。若因不可抗力等非双方责任导致合同终止,押金或可退还支付方。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览