房产证过户需要本人到场吗

[律师回复] 解答如下, 出租人(甲方)承租人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：<br/>第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米，用以.<br/>第二条：租赁土地期限租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。<br/>第三条：租赁土地租金本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写)租金支付方式为(现金)<br/>第四条：甲方的权利和义务<br/>1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。<br/>2、协议签订后一天内提供场地。<br/>3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。<br/>4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。<br/>5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。<br/>6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br/>第五条：乙方的权利和义务<br/>1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。<br/>2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。<br/>3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。<br/>4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。<br/>第六条：协议的解除<br/>1、本协议期限满后。<br/>2、本协议有效期限内双方达成终止协议。<br/>3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。<br/>第七条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。<br/>第八条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。<br/>第九条：争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。<br/>第十条：附则本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日

[律师回复] 吉安场地租赁合同范本在这里，希望能帮到你<br/>出租人（甲方）：<br/>承租人（乙方）：<br/>根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：<br/>第一条 租赁场地<br/>乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第二条 租赁期限<br/>自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。<br/>第三条 租金<br/>本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第四条 保证金<br/>保证金属于双方约定事项。<br/>自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。<br/>第五条 保险<br/>甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第六条 甲方权利义务<br/>1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 <br/>2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。<br/>3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。<br/>4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。<br/>5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。<br/>▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第七条 乙方权利义务<br/>1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。<br/>2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。<br/>3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。<br/>4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。<br/>5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br/>6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。<br/>7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。<br/>8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。<br/>9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。<br/>▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第八条 合同的解除<br/>乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金：<br/>1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。<br/>2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。<br/>3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。<br/>4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。<br/>5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。<br/>6、逾期▁▁▁日未支付租金的。<br/>7、违反保证金协议的有关约定的。<br/>8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。<br/>9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。<br/>▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。<br/>第九条 其他违约责任<br/>1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。<br/>2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。<br/>3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。<br/>▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第十条 免责条款<br/>因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。<br/>如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。<br/>第十一条 续租<br/>本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：<br/>1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。<br/>租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。<br/>2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。<br/>第十二条 租赁场地的交还<br/>租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。<br/>第十三条 争议解决方式<br/>本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：<br/>1、提交北京仲裁委员会仲裁；<br/>2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。<br/>第十四条 其他约定事项<br/>1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。<br/>▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第十五条 <br/>本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br/>第十六条 <br/>双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 <br/>甲方（签字盖章）<br/>　<br/>签约日期： <br/> 乙方(签字盖章) <br/>　<br/>签约日期：

[律师回复] 用人单位应当以法定货币支付劳动者工资，不得以商场代金券作为工资发放，用人单位的行为违法，劳动者可以依法向劳动行政部门投诉处理。　　相关规定：《工资支付暂行规定》　　第五条　工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。

[律师回复] 目前车辆处理违章时，才能缴纳罚款的，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话不需要的，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理

[律师回复] 合同编号：____________<br/>甲方(出租方)：__________________<br/>乙方(承租方)：__________________<br/>乙方因公司的运输业务量增长、车辆增多，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋出租条例》及其他有关法律、法规之规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上就出租停车用地达成如下协议：<br/>第一条 乙方向甲方租借停车用地为__________平方米，地点：__________________。<br/>第二条 交租方式由银行办理转账入户，帐户为：______________________________。<br/>第三条 出租金额应按月计算，每月_____日定为交租日期，租金为每月_____万元人民币，交租期限不得超过每月的_____日。<br/>第四条 乙方对其车辆自行承担保管责任。<br/>第五条 乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。<br/>第六条 乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。<br/>第七条 乙方延迟两个月未交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。<br/>第八条 水电费由乙方自理。<br/>第九条 在合同的有效期限内，乙方仅有权将该土地用作停车用地使用，而无权将其出售，在使用期间不得擅自改变土地用途。甲方不得在租借期间擅自改变土地使用现状或违约，甲方应保证乙方对场地的有效使用。<br/>第十条 如果甲方未按本合同履行义务，则应承担罚款____元给乙方，且乙方有权拒付租金，罚款金额不超过合同约定总价款的______%;如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。<br/>如果乙方违反本合同未履行义务，则应按逾期天数每日万分之_____支付违约金给甲方，甲方有权收回所出租场地，违约金不超过合同约定总金额的______%; 如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。<br/>第十一条 一方对因本停车场租用合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。<br/>第十二条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。<br/>第十三条 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。<br/>第十四条 本合同正本一式二份，双方各执一份，从双方签字之日起即时生效，均具有同等法律效力。<br/>甲方：________________(签章) 乙方：________________(签章)<br/>代表：________________(签章) 代表：________________(签章)<br/>地址：______________________ 地址：______________________<br/>电话：______________________ 电话：______________________<br/>签约日期：__________年________月___________日<br/>签约地点：___________________________________ <br/>这是一份停车场场地租赁合同范本，望采纳。