离婚后房产证不去掉配偶的名字会有什么影响

最新修订 | 2024-10-09

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专家导读在离婚后，如果房产证上还保留着配偶的名字，那么这可能会带来很多麻烦。比如，要是你想把房子卖了或者抵押出去，就需要得到配偶的同意，不然很容易产生纠纷。还有，如果配偶的名字还在房产证上，那么在涉及到房产继承的时候，情况也会变得很复杂。所以，为了避免这些问题，最好还是把配偶的名字从房产证上删掉。

一、离婚后房产证不去掉配偶的名字会有什么影响

离婚后，若不将房产证上的配偶姓名予以消除，那么将会带来诸多潜在的负面影响。

举例来说，当面临房产出让或抵押等重要手续时，可能必须征得配偶的尊重与合作共识，否则可能会衍生出纷繁复杂的争议。

再者，在涉及到房产继承权的问题上，若配偶的姓名未能从房产证上去除，这无疑会使得继承关系变得错综复杂。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、夫妻离婚后抚养费怎么算的

在离婚之后，关于如何准确地计算出子女抚养费用问题上，通常需要全面考虑并整合下列要素：首先，应充分关注到子女的实际生活需求，如涵盖生活必需品支出、教育费用甚至相关的医疗保健费用。其次，在计算抚养费用时还需考虑到父母双方的养育责任和负担能力，具体包括他们的收入情况以及财产状况等等。已经拥有稳定收入且能够承担抚养责任的父母，他们所支付的抚养费用一般可按照其每月总体收入的 20%至 30%的比例进行分配；而对于要负担两个及以上子女抚养费的父母来说，他们的抚养费用比例则可根据具体情况适度提升，但一般说来最高不应该超过月总收入的 50%。若父母没有固定收入，那么所要支付的抚育费金额可以参考当年的总收入或同行业的平均收入，在此基础上参照上述比例来确定。此外，抚养费用的支付方式也可以选择定期支付，当然，如果具备条件的话，一次性支付也是可行的。最后，在计算抚养费用时，还需要充分考虑到孩子生活所在地的实际生活水平。如果原先约定的抚养费用无法满足孩子的生活或教育需求，或者支付抚养费用的一方经济状况出现了重大变化，那么他们都有权提出变更抚养费用的请求。

离婚后，若不将房产证上的配偶姓名予以消除，那么将会带来诸多潜在的负面影响。举例来说，当面临房产出让或抵押等重要手续时，可能必须征得配偶的尊重与合作共识，否则可能会衍生出纷繁复杂的争议。再者，在涉及到房产继承权的问题上，若配偶的姓名未能从房产证上去除，这无疑会使得继承关系变得错综复杂。