延期交房退房失败诉讼费谁承担

一、延期交房退房失败诉讼费谁承担

关于延期交房纠纷的司法诉讼费用，一般而言是由原告预先支付的。

但最后究竟由谁来承担这笔费用，则主要取决于审判结果，即败诉方将承担相应责任。

依据我国《诉讼费用交纳办法》第二十条第一款的相关规定，无论是原告、拥有独立请求权的第三者，还是上诉人均需先行缴纳案件受理费。

然而对于被告提出反驳（或抗辩）请求的此类案件，如果按照该办法的相关规定仍需支付法院受理费，则应由被告进行预缴。

至于涉及追讨劳动报酬的案件，由于无需预交案件受理费，此处不再赘述。

在第二十九条中明确指出，诉讼费用应由败诉方承担，除非胜诉方自愿承担。

而对于部分胜诉和部分败诉的情况，法院会根据案件的具体情况来决定双方当事人各自应当承担的诉讼费用金额。

若共同诉讼的当事人均败诉，法院将根据他们对诉讼标的的利益关系，来确定各方当事人各自应当承担的诉讼费用金额。

《诉讼费用交纳办法》第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费申请费由申请人预交但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳

二、延期交房退房流程是怎样的

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，当卖方未能如期交付房屋并经过买方合法催告后，若仍然在三个月内未履行相应义务时，解除权人可依法享有单方促使租赁合同效力终止的权利。

除非双方在租赁合同中另有约定，否则，此种情况下解除权的行使期应为三个月。

法律对此类问题无明文规定，亦或是在合同双方均未作出特别约定的前提之下，解除权人得知或应当得知解除理由之日起一年之内，都具有可行使该权利的法定期限。

若超出这一期限仍未动手实施权利的话，则解除权将消失殆尽。

若开发商未能按时交付房屋，实属违约行为，其必须依据《城市商品房预售管理办法》或相关法律法规向购买者支付相应的违约金。

在《城市商品房预售管理办法》及其他相关违约处理规定中，未明确约定违约金或是损失赔偿额的计算方式时，违约金或损失赔偿额便可参考如下几个级别来确定其具体额度:

若卖方逾期交付使用的房屋属于已建成商品住宅用房，则可根据逾期交付期间相关权威管理部门公开发布或合格房地产评估机构科学评估的同地、同质、同期各类房屋租赁价格为标准来确定。

若买受人认为事先约定的违约金负担过于沉重请求予以降低的，应当允许违约金负担超过实际损失的30%比例适当降低;

而若当事人以为约定的违约金过低无法弥补其损失，想要进行增加的，也应该以实际损失为准确定新的违约金数量。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

三、延期交房退车位能否要求赔偿

关于延期交付房屋与退还车位是否可诉求赔偿的问题，其答案需依据客观具体的情势进行判断。首要之务便是审阅购房合约及车位购置协议中对交房日期以及车位移交事项的明确规定，其中包括违约责任的详细条款。若在上述文件中有明确的规定，阐明了延期交付房屋或者车位时的赔偿方式及其标准，那么您便有权利根据合同的约定提出赔偿请求。然而，若合同并未对此作出明确规定，您仍然可以通过法律途径寻求赔偿。在此过程中，法院通常会参考类似事例的交易惯例以及公平原则，以做出公正的裁决。然而，您必须提供充足的证据，以证明对方确实存在延期交付的行为，且此举给您带来了实质性的经济损失，例如因延期而导致的额外租房费用等等。总而言之，能否提出赔偿请求以及赔偿金额的多少，都需要结合合同的具体约定以及实际遭受的损失状况来进行综合评估。

延期交房诉讼费用通常由原告垫付，最终承担者视审判结果而定。败诉方需负责；所有当事人需先缴案件受理费，被告反驳时预缴；追讨劳动报酬案件不预交。诉讼费用一般由败诉方承担，胜诉方自愿可例外。部分胜诉败诉，费用分担依据案件具体情况和利益关系。