房屋买卖合同纠纷罪名有哪些

一、房屋买卖合同纠纷罪名有哪些

1.定金纠纷问题；

2.一房二售纠纷问题；

3.二手房屋交易过程中所涉及的租赁者之间的纠纷；

4.关于房屋质量存在疑问的纠纷；

5.中介费用方面的争议；

6.针对房地产广告内容不实引发的纠纷；

7.涉及到共同拥有的房产，其中一方擅自处理所导致的纠纷；

8.关于小产权房屋出售过程中所引起的纠纷；

9.在房屋交易后，有关配套设施未能按时投入使用而产生的纠纷；

10.在房产交易过程中，由于户口迁移问题而引发的纠纷。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、房屋买卖合同应该怎样解除

关于房屋买卖合同的解除问题，可以采取以下几种途径：首先，双方可以经过友好协商达成共识并自行决定解除；其次，如果合同中已经预先设定了解除的条件，那么当这些条件得到满足之后也可以解除合同；再者，如果由于不可抗力因素导致合同无法正常实现其本来的目的，那就需要同时解除该合同；针对goodwill房租合约这种状况，即在租赁期尚未结束前，甲方明确表达或通过其自身行为显现出不再履行主要债务的意愿，也可能触发解约程序；同样的，作为合同重要义务的一部分如乙方未能按期履行其主要债务，给予一定时间的催促之后仍然没有行动的话，这也可以成为解约的理由之一；最后，如果乙方存在一系列违约行为并且严重影响到原订的买房合同目的的实现，那么同样可以考虑解除合同。

合同的解除可分为双方共同意志的解除及法律规定的解除两大类。独特的是，按照情势变更原则处理的解除情形，并非基于当事人的意思表明或行为，而是法院的直接判决。当情况发生变化，履行合同的难度突然加大以致执行起来明显不公正时，法院会判断是否存在需要解除合同的必要。

房租合同的解除生效后，将产生如下法律效果：首先，合同项下的所有权力和义务都自动失效，剩余未完成的责任也不再承担；其次，合同的相关附属义务将会产生并进入履行阶段；再次，尽管合同已经被解除，但其中一些特定的权力和合同专用条款依然有效，具体包括（1）合同约定的清算和整理条款；（2）即使合同解除，但当事人提起损害补偿请求的权利依旧保持有效；以及（3）合同解除后，所有人都应该遵守诚信原则，依据惯例。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、房屋买卖合同纠纷管辖法院怎么判

在涉及房屋买卖合同的争议处理中，关于法院管辖权问题的归属常常依据如下原则进行判定：首先，被告居住之地或者合同所规定的义务履行地法院享有管辖权。若合约已经对义务履行地作出明确约定，则依照该项约定来确定相应的管辖法院；反之，若未作任何约定或者约定模糊不清，且争议焦点在于支付货币的问题，那么接受货币一方所在的地域将被视为合同义务履行地。其次，不动产所在地法院拥有专属管辖权，也就是说，房屋所在地的法院有权对此类事例进行审理。此外，合同签订地以及原告居住地等法院亦可能具备管辖权，但具体情况需根据实际情况进行判断。值得我们关注的是，在确定管辖法院的过程中，我们必须全面考虑诸多因素，例如事例的具体性质、各方当事人的意愿等等。同时，管辖法院的确立对于事例的审理及最终判决结果可能会产生重大影响。

在房产交易中，可能遇到多种纠纷问题。例如，定金纠纷、一房二售的争议、二手房屋交易中租赁者间的矛盾、房屋质量疑虑、中介费用争议、不实广告导致的纠纷、共同房产擅自处理的问题、小产权房出售的纠纷、配套设施未按时交付的争议，以及户口迁移问题引发的纠纷。面对这些挑战，双方应理性沟通，必要时寻求法律途径解决。