离婚时房产没有分割,但有口头约定合法吗

一、离婚时房产没有分割,但有口头约定合法吗

在涉及到婚姻家庭中的财产分配问题时，仅凭口头决定便处置房产的划分之处往往蕴含潜在的巨大风险，甚至可能引发法律问题。

这是因为在诸如房屋在内等重大财产生物的分配问题上，仅仅依靠口头协定来确保双方达成共识和维护权利义务的有效性有着极高的不确定性。

因此，为保证自身合法权益得以实现并避免可能出现的纷争，我们强烈建议在处理此类重大事务时采用更加严谨规范的书面协议书形式，以清楚明了地界定房产的最终归属权以及其他相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在婚姻家庭财产分配中，仅口头决定处置房产有很大风险和可能引发法律问题，因口头协定在重大财产分配上对共识及权利义务保障有高度不确定性。为保障权益、避免纷争，应采用书面协议形式明确房产归属等事宜。

二、离婚时房产析产需要哪些手续

在进行离婚财产分割的过程中，必要的手续与程序如下所示:

首先，需出示离婚判决书、离婚协议书或者离婚证书作为正当的法律依据;

其次，必须提供房地产证原件以核对实际所有权状况;

第三，需要当事人提交身份证明文件以确认其合法权益;

第四，按照规定填写《房地产登记申请书》以备相关部门保存;

最后，如果涉及到委托他人代理办理事务，则需要提交书面形式的委托书。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚时房产分割有纠纷还会判离吗

如若面临离婚协议上关于房产分割的争议，法院依旧有权作出离婚判决。需要明确的是，离婚与财产分割在法律框架下并不必然相互绑定。法院对于离婚事项的裁决核心在于夫妻之间的感情关系是否已经真正陷入破裂。倘若能展现有说服力的证据阐述夫妻情感关系的破裂，例如涉及到了重婚罪行、家庭暴力行为或者双方分居达两年以上这些严重情况，那么法院很可能会批准离婚申请。然而对房产分割问题的争端，可以作为单独的案子在离婚判决之后，由相关方采用诉讼或者参与协商等其他途径来进行解决。但是，倘若房产分割纠纷涉及到的因素过于复杂，以至于对离婚判决的公正性和执行可行性造成严重影响，法院为了全面权衡各种因素考量，可能会选择暂时搁置离婚判决。总的来说，房产分割纠纷并不能成为决定是否批准离婚的唯一依据，关键还在于夫妻之间的感情状况。

在婚姻家庭财产分配中，仅口头决定处置房产有很大风险和可能引发法律问题，因口头协定在重大财产分配上对共识及权利义务保障有高度不确定性。为保障权益、避免纷争，应采用书面协议形式明确房产归属等事宜。