一、合同诈骗罪的炒房行为如何界定
对于合同诈骗犯罪中涉及房产炒作行为的判定,其核心关键在于是否存在着以非法占有为目的,通过运用房屋买卖合同这一手段来实施欺诈行为。
例如,蓄意隐匿房屋的实际状况、提供虚假的相关信息引诱受骗者签署购买房屋的合约,或者在签署合同之后并未表现出真正的履约意愿与能力,反而以此非法获取买方支付的购房款等等。
然而,若仅是依据充分掌握的市场消息进行合理合法的房产买卖交易,从而获得相应的利润回报,那么此类行为通常并不足以被定性为合同诈骗罪。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
合同诈骗犯罪中判定房产炒作行为,关键看是否以非法占有为目的,利用房屋买卖合同欺诈。如隐匿房屋状况、提供虚假信息诱签购房合同,签后不履约非法获购房款。但依市场消息合法买卖房产获利,通常不定为合同诈骗罪。
二、合同诈骗罪法院如何判
若行为人触犯合同诈骗犯罪法,并且非法获取了对方当事人大量的财物,那么在司法审判过程中,法院通常会依照法律规定判处该行为人三年以下有期徒刑或者拘役,同时依法判决其须缴纳罚金或接受罚款处罚;
如果造成的经济损失超过了特定标准,即数额巨大或者存在着其他更为严重的情节,那么法院将依据相关法律法规,判处行为人三年以上、十年以下有期徒刑,同时要求其支付罚金或接受罚款处罚;
而当行为人所造成的经济损失极为庞大,甚至达到无法估量的程度时,法院将会根据法律规定,判处行为人十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时要求其支付罚金或接受罚款处罚,甚至可能会没收其全部财产。
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
三、合同诈骗罪律师费用谁承担
通常而言,当事人自行承担聘请律师所需的相关费用。然而在一些特定情境之下,比如在合同中双方已经明确约定了违约方应当负担因对方维权行为所产生的律师费用,或者当法律条文有专门规定时,则可能会出现败诉方承担此类开支的现象。在涉及到合同诈骗犯罪的事件当中,若受害者为维护其合法权益而寻求专业律师协助,往往需自行垫付相应的律师费。但是,如果在诉讼过程中成功胜诉且在合同中有明示约定或符合相关法令条款的话,那么他们就有权向败诉方追索并补回这笔费用。然而,这并不意味着所有情况都是如此,实际情况还需依据个案的具体情节以及相关法律规定进行判断与裁定。
合同诈骗犯罪中判定房产炒作行为,关键看是否以非法占有为目的,利用房屋买卖合同欺诈。如隐匿房屋状况、提供虚假信息诱签购房合同,签后不履约非法获购房款。但依市场消息合法买卖房产获利,通常不定为合同诈骗罪。
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