父母出资购房离婚能否收回

一、父母出资购房离婚能否收回

关于父母在子女购买房屋时的投资行为，如若在离婚之时出现撤回出资问题，其具体情况需要根据实际情况进行深入分析。

假如当父母投入资金购置房产之际，已经就此项投资行为与子女及其配偶达成了明确的借款协议，那么在离婚的情况下，父母有权提出要求，要求子女夫妇共同对此笔投资款项予以偿还。

倘若在此过程中并无任何书面的或口头的协议表明这笔投资乃是明确赠与某一方的话，那么该房产便会归属于接受赠与的一方，成为其个人财产；

然而若是并无明确解释此项投资究竟是赠与哪一方的，通常将被理解为此项投资实际上是对子女夫妇双方的赠与。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

父母为子女购房出资，离婚时撤回出资依情况定。有借款协议，父母可要求子女夫妇偿还。无协议表明赠与一方，归受赠方；无明确赠与对象，视为对子女夫妇双方赠与。

二、父母出资购房，离婚房产如何分配

首先，关于新婚夫妇住房的购买问题，在婚前若是由父母双方共同承担费用并将房产登记于夫妻两人名下，那么这所房产便被视为是夫妻共有财产。

此时，我们应该明确地将父母的出资视为对各自子女的赠与，而非仅仅依据产权登记于双方名下这样孤立的因素去判断它是对整个家庭的赠与。

其次，假若新婚夫妇在婚前，父母双方均有出资金额，但只登记在单方面的名字内，此种情况下，我们仍然需要明确认定为对各自子女的赠与，不能够简单片面地理解为父母只是向某一方进行了赠与行为。

在没有更多证据显示出其他意向的前提下，这所房产应被解读为是以夫妻为单位、按份共有的形式存在。

再次，针对婚后销售的房产而言，无论房产的所有权是归属于单个人还是夫妻两个人，都必须被视为夫妻共有财产。

在发生离婚等法律纠纷时，对该房产应当按照平均分配的原则进行处理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、父母出资购房属于共同财产吗

根据我国现行法律法规的相关规定，在婚姻关系持续有效的过程中，若有父母付清全部房款购买住房的行为发生，此类情况则可能被视为夫妻双方共有的财产权益。然而，对于具体的识别和判定标准，必须要结合父母出资的具体方式以及不动产的注册与登记状况进行综合性的权衡解析。举例来说，假如父母以全额付款的形式购得房产，并且将其直接登记在某位子女的名下，那么这种情况通常会被认定为该子女的个人财产。反之，如果父母只是支付了部分房款，而房产则是登记在夫妻双方或者其中一方的名下，那么这样的房产就很可能会被视为夫妻双方共有的财产。在实际生活中的事例中，我们还需要考虑到夫妻双方是否曾经签署过相关的协议约定等其他因素。为了尽可能地规避潜在的财产争议，我们强烈建议在购房过程中，务必对房产的所有权归属问题进行清晰明确的约定。

父母为子女购房出资，离婚时撤回出资依情况定。有借款协议，父母可要求子女夫妇偿还。无协议表明赠与一方，归受赠方；无明确赠与对象，视为对子女夫妇双方赠与。