父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗

一、父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗

父母为子女购买的房产中，占据其百分之三十的部分，父母是否有权索回？

若相关房产已正式登记于孩子名义之下，则原权利人将无权索取该房屋，但仍需视乎原始协议中的具体规定。若当初协议明确表明为借贷关系，那么原权利人有权主张相应的债权权益；反之，如果先前协议中明确约定为赠与行为，且产权亦已成功办理了变更手续，则原权利人已失去追讨房屋及其所附现金的法律权利。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母买的房离婚时怎么分割

针对父母给买了房子这事儿，咱们来细细分析一下各种情况吧:

首先说第一种情况，就是一方父母出钱买的房，而且这个房子登记在出资方的孩子名下，那就说明房子是人家自己人的婚前财产，另一半儿离婚的时候可不能动它哦。

然后说说第二个情况，假如在结婚之前，一方父母就已经掏腰包把买房的首付款付掉了，这个房子也是在自己家娃儿的名义之下登记的，然而却要两个小两口一起还贷款的话，那么如果真的走到离婚的那一步，通常情况下法院会将这个房子判给登记名字的那一方，然后让他们继续偿还剩下的贷款。

至于在婚姻期间用共同的资产所还的那个贷款（包括本金和利息）以及它们所产出的增值，那就要由拿到房子的这一方对另一方做出一定程度的金钱补贴啦。

再来说说第三种情况，假如结婚之后，父母又再次全额出钱把房子买下来了，还落户在了两个孩子的名下水姻，那这个时候一般都会被认定成是父母送给两边的礼物，也就是说离婚的时候这个房子会按照共同拥有的财产来进行切割划分。

当然啊，除非能拿出足够的证据，或者父母当初买房时就白纸黑字地说了，这笔钱其实是送给自家孩子一个人的。

最后呢，还有一种情况就是结婚以后，父母只出了一部分费用（也可能只是支付的首付款）然后小两口一起还贷，房子依然落在孩子们的名下，那这种情况下，整个房子就应该被判定为夫妻共有的财产，而父母出的那部分费用也就被认为是送给俩孩子的礼物，但是，假如父母有明文的口头或者书面的声明，表示这笔钱其实是送给某一个孩子单方面的，那就要具体问题具体分析啦。

在离婚分割财产的时候，出钱的父母那方的孩子可能会稍微多占点儿优势。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、父母买的房子离婚会怎么判

首先，假如在房产交易中，父母选择全额出资购房且明确表示赠与子女所有并将房产登记在其个人名下，那么在此情况下，这个房屋应该归子女所有，依据法律规定，它不会出现在离婚事件中的财产分割范围内。然而，如果父母选择将房产登记在子女及其配偶的名下，或者在子女及其配偶偿还贷款的过程中，这就意味着他们已经默认了这个房产是他们婚姻关系存续期间的共有财产，因此在离婚时，这个房产将会按照夫妻共同财产的原则进行分割。至于具体的分割方式，则需要根据实际情况，例如双方对房产的贡献程度、是否有任何一方存在过错等等因素来综合考虑和决定。

父母为子女购买的房产，若已登记在孩子名下，原权利人通常无权索回，但具体还需看原始协议内容。若协议明确为借贷，父母有权主张债权；若约定为赠与且产权已变更，父母则失去追讨权利。因此，是否能索回需依据双方协议内容而定。