宅基地征收赔偿标准不合理怎么申请附议

一、宅基地征收赔偿标准不合理怎么申请附议

宅基地征收补偿标准不合理，如何申请提出异议

关于农村宅基地征地补偿标准以及如果遇到补偿方案不合理该如何处理等事项，我们详细介绍如下：

一、关于宅基地征收补偿方案不合理的应对方式在通常情况下，若您对村委会出台的宅基地征收补偿方案有任何疑虑或不满，您有权要求直接向地方人民政府提出申请，请求其介入协调解决。倘若通过地方人民政府的协调仍然无法达到满意结果，您还可以要求将此问题提交给当地人民政府进行裁决。若是涉及非正常的征地行为，您具有充足的依据可收集相关证据和资料，并向法院提起诉讼，以便寻求法律援助，要求其制止不当侵害并赔偿相应损失。

此外，若征收您的土地补偿方案明显存在不公平现象，您也有权向所在地县级以上人民政府举报投诉，由政府出面协调。若在经过政府协调后，各方仍未能就补偿事宜达成统一意见，则可以由批准征用土地的主管机构来进行裁决，若对此裁决结果仍然不满意的话，您还有权向人民法院提起行政诉讼。宅基地的征收补偿方案确立之后，若房屋征收部门与被征收方在设定好的谈判时间范围内未能达成一致意见或被征收的房屋所有权人无法明确，那么政府应根据法律法规之规定，按照先前制定的征收补偿方案作出公正的补偿裁决，且需在房屋征收范围内公布公告以示公允。

二、关于农村宅基地征地补偿标准据了解，每次征地所涉及的具体补偿费用的标准和金额都是由各市、县政府依法批准的征地补偿安置计划共同确定的。

其中，征地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费这三个部分。在确定土地被征用前三年平均年产值时，可参考当地县级以上统计部门的审定数据以及物价部门认可的单价。

另外，如果在支付了土地补偿费和安置补助费之后，依然无法确保被安置的农民维持原有的生活水平，则政府可以考虑增加安置补助费，以保障农民能够拥有稳定的收入来源。在谈到宅基地征收的补偿方案合理性问题时，双方可以尝试自行协商化解矛盾，而宅基地征地的补偿标准则应由市政府按照法定程序制定并公布。在实际操作中，对土地使用者应照实际情况给予土地补偿费和安置补助费；而在征收土地完成之后，应当严格按照被征收土地的原本用途作为补偿标准进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、宅基地征收补偿多少钱一平米

关于宅基地的补偿标准，其费用构成主要包含有以下几项:

即土地补偿费，安置费，以及地上附属物与青苗费。

再来详细说明一下各个费用的具体标准:

其中，安置费与土地补偿额的最高值将设定为之前三年的平均年产值的三十倍;

至于地上附属物方面，我们将会给予相应的等价补偿;

而对于青苗费，则会依据各类农作物的种类进行价值定位;

最后，针对土地补偿费用，其额度将设定在过去三年平均年产值的六至十倍之间。

此外，宅基地区位补偿价的计算公式如下所示:

宅基地区位补偿价=（所在地的普通住宅指导价－当时房屋的重置成新均价）×每个家庭成员的安置面积÷每家庭宅基地总面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国家征收宅基地的目的是属于城市开发利用的情况，因为土地性质是属于集体所有，个人是不具备所有权的，但在拆迁时是需要根据不同的经济发展水平来进行赔偿处理的，如果对拆迁补偿的标准不服的，可以向土地管理部门申请行政复议处理。

三、宅基地征收标准多少钱一平

关于农村宅基地征收的补偿标准，这并不是全国范围内的一个绝对金额，是受到多个变量的影响，例如各地的经济发展状况、土地市场的价值等等。

一般的来说，这些可能涉及到的主要方面包括土地补偿费、安置补助费、以及地上附着物和青苗的补偿费用等几个方面。

其中，土地补偿费用的具体金额是以被征收的耕地在过去的前三年内的每年平均产值的最高值或者最低值的倍数作为参考。

至于安置补助费的部分，则是根据当前需要进行安置的农业人口数量来进行估算。

关于各个具体的补偿标准，我们建议您关注当地政府依法公布的征地补偿安置方案。

这个方案中会详细规定各种补偿费用的实际额度以及具体的运算方法。

另外，如果您对于补偿标准存在质疑的话，可以在法定期限内寻求协调、裁决等法律途径来保护自身的合法权益。

宅基地征收补偿不合理，可向地方人民政府提出异议，请求协调。若不满意协调结果，可要求裁决或向法院起诉。同时，补偿标准由市政府制定并公布，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。双方可尝试自行协商，补偿应按实际用途和情况给予。