个人房屋出租需要营业执照吗

[律师回复] <br/>一、必须提供房屋租赁合同。当然，自有房屋更好。因为无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明： <br/>1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明； <br/>2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明； <br/>3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明； <br/>4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。 <br/>二、《中华人民共和国公司登记管理条例 》第二十条规定：申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件： <br/>（十）公司住所证明； <br/>三、《个体工商户登记管理办法》第六条规定：个体工商户的登记事项包括： <br/>（一）经营者姓名和住所； <br/>（二）组成形式； <br/>（三）经营范围； <br/>（四）经营场所。 <br/>四、《个体工商户登记管理办法》第十条规定：经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。 个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋出租不需要办理营业执照，但需要到你们当地房屋管理部门办理房屋租赁许可证，至于是否需办理房屋租赁许可证你可以在你们当地找个出租房屋问一下也可以找房屋管理部门(房管局)咨询一下，各地执行标准不一样我们这就不需要办理任何手续签好协议直接出租就行了，出租协议是有效的在法律上是受保护的。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、营业执照增项需要提供以下材料：<br/>1、公司营业执照正、副本;<br/>2、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;<br/>3、委托他人办理的，需提供《指定代表或者共同代理人证明》，并提供代理人身份证复印件(原件需核对);<br/>4、公司章程修正案;<br/>5、新的经营范围;<br/>6、原公司章程。<br/>二、增项流程：<br/>1、申请报告;<br/>2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件;<br/>3、公司法定代表人签署的变更登记申请书;<br/>4、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程;经营范围变更：法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件;<br/>5、法律法规规定必须经审批的，国家有关部门的批准文件;<br/>6、工商局所发的登记表及其他材料;<br/>7、提交《企业法人营业执照》正副本和IC卡;<br/>8、拿以上资料去工商局，领取新的营业执照;<br/>9、变更后15天内，到税务部门办理税务登记证变更(变更后营业执照、税务变更表格、股东会决议、新场所租赁协议或自有产权证明)。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

[律师回复] 对于企业出租房屋营业执照是否要增项这个问题，解答如下, <br/>一、营业执照增项需要提供以下材料：<br/>1、公司营业执照正、副本;<br/>2、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;<br/>3、委托他人办理的，需提供《指定代表或者共同代理人证明》，并提供代理人身份证复印件(原件需核对);<br/>4、公司章程修正案;<br/>5、新的经营范围;<br/>6、原公司章程。<br/>二、增项流程：<br/>1、申请报告;<br/>2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件;<br/>3、公司法定代表人签署的变更登记申请书;<br/>4、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程;经营范围变更：法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件;<br/>5、法律法规规定必须经审批的，国家有关部门的批准文件;<br/>6、工商局所发的登记表及其他材料;<br/>7、提交《企业法人营业执照》正副本和IC卡;<br/>8、拿以上资料去工商局，领取新的营业执照;<br/>9、变更后15天内，到税务部门办理税务登记证变更(变更后营业执照、税务变更表格、股东会决议、新场所租赁协议或自有产权证明)。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理营业执照房屋租赁合同怎么写<br/>甲方(出租方)：<br/>乙方(承租方)：<br/>甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》为明确双方的权利和义务，经协商订立本合同。 甲方同意将____________________________________________租给乙方使用。使用面积______________平方米。 甲方负责提供乙方办理营业执照所需要房屋产权证明。<br/>一、本房屋租赁合同租期为___年，甲方自_____年___月___日起将租赁房屋交付乙方使用，至_____年___月___日止。<br/>二、乙方在租赁期满或有特殊情况需要终止本租赁合同，需要提前二个月书面形式通知甲方。如租赁期间未满提前终止租赁合同，乙方已交的各项费用甲方将不予退还。<br/>1、本合同租金为月租金：人民币____________________元整，年租金：_______________________元整。<br/>2、本合同同租金按__________交纳。<br/>3、本租赁合同签订之日，乙方应向甲方交纳___________房屋租金为抵押金。<br/>4、本租赁合同租金为房屋使用费，不包括以下费用：冬季取暖费、水、电、天然气、有线电视费、物业管理费等其他费用。<br/>5、如乙方逾期10日未全付当期租金，甲方有权终止合同，视乙方自行退租，限期搬出所租房屋。<br/>三、房屋租赁期间，乙方负责所租赁房屋室内设施的维护及管理。<br/>1、乙方必须严格遵守北京市消防已制订的消防条例中的各项规定，租期内出现一切安全事故，其后果由乙方全部承担。<br/>2、乙方要 租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同严格遵守北京市治安条例中的各项规定，严禁在所租用房屋内发生赌博、卖淫、嫖娼、吸毒等各种犯罪行为，如出现上述情况，视乙方违约，甲方有权收回已租房屋。<br/>3、乙方在房屋租赁期间，应按照本合同的有关规定，及时交纳房屋租金及其他应交于第三方的费用，如有拖欠，以违约论，后果由乙方自负。<br/>4、乙方在房屋租赁期间，不得在未经甲方同意的情况下，对所租赁房屋进行任何形式的出租(转租)。<br/>四、租赁期间，甲方不得无故收回房屋。<br/>1、甲方在乙方使用房屋租赁期间，如因乙方的责任出现的问题及各类事情均由乙方承担全部责任。同时，甲方有权终止租赁合同，并限期搬出。<br/>2、乙方承担房产税和印花税。<br/>3、乙方在本合同租赁期满前，如有继续承租意向，应于到期前两个月书面通知甲方。并不得拖欠第三方的有关费用，不得欠款。<br/>4、租赁期满，甲方有权收回已租赁的房屋，乙方应如期归还，由乙方进行的室内装饰部分可自行拆除，但拆除后应恢复原貌并不得损坏甲方的财产。<br/>五、租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下应优先考虑乙方继续承租。<br/>六、租赁期满后，房屋租赁合同自动废止，如续租另行签订协议。 本租赁合同履行过程中，甲乙双方均应认真遵守本合同的条款，如发生争议，双方应协商解决，协商达不成一致意见，按国家有关规定提请仲裁协调。 因不可抗力因素(如地震、战争等)致使本合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。 本合同在双方签字以后，从甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 《房屋租赁安全责任书》作为本合同的一部分，与本合同同样具有法律效力。<br/>甲方(签章)： 乙方(签章)：<br/>年 月 日 年 月 日