显失公平的合同怎么处理

一、显失公平的合同怎么处理

关于显失公平合同的法律处置方法

在缔结合约过程中若出现显失公平的情况，签约双方中的任何一方可向当地人民法院或相关仲裁机构进行申诉，请求变更或者直接撤销该份合同文件。如按照现行法律规定，以下类型的合同文件，签约双方中的任何一方均有权利向当地人民法院或相关仲裁机构提出申诉，要求对其进行变更或者撤销处理：

首先是由于重大误解而导致的合同签订；

其次是在合同签订过程中明显存在不公现象的合同。

此外，如果一方采用欺诈、威胁等手段，或者利用他人的困境，使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签订了合同，那么受到损失的一方也有权向当地人民法院或相关仲裁机构提出申诉，要求对该份合同进行变更或者撤销处理。需要注意的是，如果当事人提出变更申请，当地人民法院或相关仲裁机构将不会对其进行撤销处理。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、显失公平的合同是无效合同吗要履行吗

显见公平之合同乃是一种相对性地具有无效性质之合同，而非绝对意义上的无效合同；

它属于可被撤销的范畴，需由人民法院或仲裁机构进行裁决。

在审判结果出来之前，这一合同依然保持着效力。

若裁决决定更改合同内容，则应按照裁定修改之后的条款执行；

然而假如被判定为撤销，那么此合同的效力自始即失去了其法律约束力，从订立之际起就归于无效。

至于是否向法院或仲裁机构提出变更或撤销申请，这完全依赖于当事人自身的意志自由。

显然，显见公平的合同通常存在着当事人之间权利与义务极度不对称、经济利益严重失衡的情况，因此严重违背了公平合理的基本原则。

依据法律规定，此类显见公平的合同理应被撤销，这不仅是对公平原则的具体实践，同时也切实保障了公平原则的实现。

对于此类显见公平的合同，当事方一方可依法请求人民法院或仲裁机关对合同条款予以变更或撤销:

然而到底是选择要求变更合同还是请求撤销合同，当事人享有自主选择权。《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、显失公平的商品房买卖合同能否撤销

在特定情境之下，显然不公平的商品房销售合同是具有被撤销的可能性的。依据我国相关法律法规的规定，这一类合同归类于可以通过撤销程序进行调整的范畴之内。在评估商品房销售合同是否明显不公平时，需要全面考虑到合同签署当时的具体环境和背景，其中包括了双方在交易过程中的相对地位、对相关信息的掌握程度以及价格是否显著偏离市场价值等多个方面。若希望通过撤销程序来解决问题，则必须在法律规定的除斥期限内行使撤销权。通常来说，这个期限是从当事人知晓或应当知晓撤销事由之日开始计算，为期一年。然而，如果存在胁迫等特殊情况，那么撤销权的行使时间将从胁迫行为结束之日起开始计算。同时，提出撤销请求的一方还需要承担举证责任，以证明合同确实存在着明显不公平的情况。如果不能提供充足的证据支持，那么撤销合同的诉求很有可能会被驳回。

当合同存在显失公平情况时，受影响方可向当地人民法院或仲裁机构申诉，要求变更或撤销合同。此外，因重大误解、不公现象或欺诈、威胁、利用困境导致的合同签订，受损方也可提出申诉。若申请变更，通常不会撤销合同。