取保候审之后当事人需要注意哪些事项

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 取保候审保证书注意事项：在取保候审期间，应该严格遵守《刑事诉讼法》第六十九条的规定。如果违反取保候审规定的，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。《刑事诉讼法》第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定： (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定： (一)不得进入特定的场所; (二)不得与特定的人员会见或者通信; (三)不得从事特定的活动; (四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 取保候审保证书注意事项：在取保候审期间，应该严格遵守《刑事诉讼法》第六十九条的规定。如果违反取保候审规定的，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。《刑事诉讼法》第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定： (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定： (一)不得进入特定的场所; (二)不得与特定的人员会见或者通信; (三)不得从事特定的活动; (四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在取保候审期间应当遵守什么规定 (1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。这是对被取保候审人在取保候审期间活动地域的限制。如果有正当理由需要离开，必须经过负责执行的公安机关批准。负责执行的机关在批准被取保候审人离开所居住的市、县前，应当得到决定取保候审机关的同意。 (2)在传讯的时候及时到案。取保候审的目的，是为了保证侦查、和审判的顺利进行，作为犯罪嫌疑人、被告人必须做到随传随到。 (3)不得以任何形式干扰证人作证。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，在取保候审期间，不能利用自身仍有的一定自由实施干扰证人作证的行为，诸如对有关证人进行威胁、殴打、报复或者引诱证人作伪证。 (4)不得伪造、毁灭证据或者串供。即被取保候审人不得利用未被羁押的便利条件与其他同案人订立攻守同盟，统一口径，隐藏、销毁、伪造与案件有关的证据材料。 取保候审的条件为： 1.可能判处管制、拘役或者适用附加刑的。即犯罪嫌疑人，被告人罪刑较轻，没有必要逮捕，但有可能逃避侦查、和审判及其他妨碍诉讼顺利进行的，应当采用取保候审。 2.可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的。即犯罪嫌疑人，被告人罪行较重，但在采取取保候审时不致发生社会危险性，且没有逮捕必要时，应当采用取保候审。 3.应当逮捕，但患有严重疾病，不宜羁押的，诸如因患病，生活不能自理的，可以取保候审。 4.依法应当逮捕，但正在怀孕或者哺乳自己婴儿的。具有此种情形，在逮捕前发现的，就不能决定逮捕；在逮捕后发现的，则应变更强制措施，改用取保候审方法。 5.对已被依法拘留的犯罪嫌疑人，经过讯问、审查，认为需要逮捕但证据不足的。 6.已被逮捕羁押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的侦查、、一审、二审的办案期限内不能结案，采用取保候审方法没有社会危险性的。

[律师回复] 在取保候审期间，应该严格遵守《刑事诉讼法》第六十九条的规定。注意别犯事，注意别乱跑外地，注意随叫随到。如果违反取保候审规定的，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 您好，由于属于刑事追诉阶段，不能，除非后期撤案。

[律师回复] 第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
(一)不得进入特定的场所；
(二)不得与特定的人员会见或者通信；
(三)不得从事特定的活动；
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 您好，根据您的问题公安审批取保候审走什么流程，我有以下建议：
取保候审后一般要经过两个程序，一个是走检察院起诉科，然后法院审判；另一个是起诉科退检，公安补充材料，起诉科再退检，公安出具取消取保状态决定书。
1、一个正常的普通刑事案件，分为公安机关侦查、侦查终结移送检察机关审查起诉，审查完毕后移送法院审判。
当然侦查终结后，认为不构成犯罪或不需要刑罚处罚的，也可以不移送检察机关；检察机关审查起诉后，认为虽构成犯罪，但情节轻微不需要刑罚处罚的，也可以不移送法院。
2、案件移送到检察机关审查起诉后，检察机关公诉部门应当讯问犯罪嫌疑人，并就有关案情进行讯问。
按正常程序，检察机关公诉部门收到公安机关移送的起诉意见书以及卷宗材料后，应当讯问犯罪嫌疑人，并就有关案情进行讯问。同时应当告知在审查起诉阶段的犯罪嫌疑人权利义务。
3、取保候审，只是刑事诉讼过程中，警方采取的强制措施之一，并不是最终的刑罚。
取保候审其中有一条规定，就是必须随传随到，二次无故不到的，属于情节严重，依法是可以取消取保候审的，如果取消取保候审，那就是逮捕了。另外，取保期间，离开所居住的县市外出时，按规定必须事先报告，得到批准后才可以。有关规定最好能认真遵守，以免给自己带来不必要的麻烦。
4、案子立案后，正常情况下，最终都是要被起诉到法院审判的。
当然在检察机关这一环节，如果涉案的情节轻微，检方也可以作出不起诉的决定，不过，这种可能性不大，正常的案件，最终都会移送到法院审判的。或者当事人可以跟案件的承办人电话联系一下，证实一下案情的进展情况。
按刑事诉讼程序的规定，侦查终结时，侦查机关在把案子移送到检察机关时，是应当告知当事人案件已经侦查终结移送审查起诉了。

[律师回复] 被取保候审需注意的事项
《刑事诉讼法》第56条规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，在取保候审期间，应当遵守以下规定：
(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。这是对被取保候审人在取保候审期间活动地域的限制。如果有正当理由需要离开，必须经过负责执行的公安机关批准。负责执行的机关在批准被取保候审人离开所居住的市、县前，应当得到决定取保候审机关的同意。
(2)在传讯的时候及时到案。取保候审的目的，是为了保证侦查、起诉和审判的顺利进行，作为犯罪嫌疑人、被告人必须做到随传随到。
(3)不得以任何形式干扰证人作证。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，在取保候审期间，不能利用自身仍有的一定自由实施干扰证人作证的行为，诸如对有关证人进行威胁、殴打、报复或者引诱证人作伪证。
(4)不得伪造、毁灭证据或者串供。即被取保候审人不得利用未被羁押的便利条件与其他同案人订立攻守同盟，统一口径，隐藏、销毁、伪造与案件有关的证据材料
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人如果违反上述规定根据《刑事诉讼法》第56条第2款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 你好，取保候审后注意事项是按照《刑事诉讼法》第六十九条规定的。如果违反取保候审规定的，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定：
“被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
　　
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
　　
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
　　
（三）在传讯的时候及时到案；
　　
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
　　
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
　　人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
　　
（一）不得进入特定的场所；
　　
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
　　
（三）不得从事特定的活动；
　　
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
　　被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
　　对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。”

[律师回复] 本人[请输入保证人姓名]家住[请输入地址]，在[请输入单位名称]工作。我与[请输入被告人姓名]是[请输入相关信息]关系，特向[请输入相关信息]区公安局自愿作如下保证：
我保证被告人[请输入姓名]在取保候审期间，随传随到，候审不误。被告人如有潜逃、继续犯罪等行为，我立即向公安局举报。
此致
[请输入相关信息]公安分局
保证人：[姓名]

[律师回复] 你好，取保候审后的注意事项如下:
　　
1、被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的规定
　　
（1）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
　　
（2）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以前向执行机关报告；
　　
（3）在传讯的时候及时到案；
　　
（4）不得以任何形式干扰证人作证；
　　
（5）不得毁灭、伪造证据或者串供。
　　
2、被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人可能遵守的其他规定
　　人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
　　
（1）不得进入特定的场所；
　　
（2）不得与特定的人员会见或者通信；
　　
（3）不得从事特定的活动；
　　
（4）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
　　
3、违反取保候审的规定
　　被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反
1、2规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
　　对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] （1）修改后的反不正当竞争法对“混淆行为”进行了丰富。从修改的内容来看，丰富后的混淆行为是对实践中发生的司法实践案例涉及混淆行为的总结，如，把他人姓名注册为商标使用，又如在香港把他人姓名注册为公司名称后到大陆适用等。
（2）新法对商业标识的范围更加广泛。新法第6条规定“擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）、社会组织名称（包括简称等）、姓名（包括笔名、艺名、译名等）”。
（3）对“混淆行为”的界定更加准确合理，除了包括引人误认为是他人商品，还包括误认为与他人存在特定联系，在这一点上，与《商标法》规定的混淆行为很接近了。
（4）对互联网网站混淆进行了规定。新法第6条规定“擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等”，考虑到目前互联网的发展，需要根据域名、网站名称进行识别，套用网页设计等是常见的混淆行为，以后可能构成不正当竞争。

[律师回复] 您好，书写样本取保候审申请书样本所需要注意事项如下：
　　
1、案件的性质并非严重。
　　
2、如果是偶犯，应注明。
　　
3、犯罪嫌疑人或被告人平时的表现较好。
　　
4、犯罪时的年龄。
　　
5、犯罪后有较好的悔改表现。
　　
6、犯罪嫌疑人或被告人的身体状况，是否患有严重疾病。

[律师回复]
1、未经执行机关(一般是公安)批准，不得离开所居住的市县。
2、随传随到案
3、不和其他人串供、不干扰证人作证。
4、不毁灭、伪造证据。 附:《刑法》第五十六条:被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)在传讯的时候及时到案;
(三)不得以任何形式干扰证人作证;

[律师回复] 申请取保候审需要准备的材料
1、申请人的身份证明
2、申请人是律师的须出具授权委托书
3、取保候审申请书.
三、书写取保候审申请书应注意事项
1、案件的性质并非严重。
2、如果是偶犯，应注明。
3、犯罪嫌疑人或被告人平时的表现较好。
4、如果是过失犯罪，应注明。
5、犯罪时的年龄，如是未成年人，应特别注明。
6、犯罪后有较好的悔改表现。
7、是否有固定职业，有固定职业更容易被批准取保候审。
8、同案的犯罪嫌疑人或被告人是否归案，如归案的，应注明。
9、犯罪嫌疑人、被告人是否知道举报人或证人的情况，如不知道的，应注明。
10、案件的重要证据是否已经收集，已收集的，应注明。
1
1、犯罪嫌疑人或被告人的身体状况，是否患有严重疾病。
1
2、犯罪嫌疑人或被告人是否在哺乳不满一周岁的婴儿。等等。

[律师回复] 你好，醉驾取保候审期间注意事项主要有有以下几点：
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
　　
（一）不得进入特定的场所；
　　
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
　　
（三）不得从事特定的活动；
　　
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
　　被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
　　对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 取保候审保证人应当履行的两项义务是什么
保证人的两项义务包括监督义务和报告义务。
1.对被保证人遵守法律规定的情况进行监督。包括监督被保证人未经公安机关批准，不得离开所居住的市、县。如果被保证人需要离开所居住的市、县的，要监督、督促被保证人向执行的公安机关提出申请，请求批准;监督被保证人在司法机关传讯的时候及时到案;监督被保证人不得以任何形式干扰证人作证;监督被保证人不得串供、毁灭、伪造证据。
2.发现被保证人可能发生或者已经发生违反法律规定的行为的，及时向执行机关报告。比如保证人在履行保证义务过程中，发现被保证人逃跑或者有逃跑企图，或者发现被保证人未经批准离开所居住的市、县出外办事，发现被保证人可能毁灭、伪造证据、串供，等等，都应当毫不拖延地、尽快地向执行的公安机关报告。
保证人应当认真履行法律规定的保证义务，不履行保证义务的，要依法承担相应的法律责任。对于保证人不履行保证义务的，应分别情况进行处理。
首先，如果被保证人有未经执行的公安机关批准离开所居住的市、县，在司法机关传讯时不及时到案，以任何形式干扰证人作证，毁灭、伪造证据或者串供等行为，保证人没有及时向执行的公安机关报告的，由执行的公安机关作出决定，对保证人处以罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。应当指出的是，对保证人的罚款，只能由取保候审的执行机关作出决定。即使取保候审是人民检察院、人民决定采取的，人民检察院、人民也不能直接认定保证人违反了保证义务，对保证人予以罚款。至于罚款的数额如何确定，法律没有明确规定，实践中应当根据被保证人违法情况的严重程度、保证人的责任大小及其经济状况来具体确定。
其次，如果被保证人有前面所说的违反法律规定的行为，保证人与被保证人是互相串通，比如互相串通干扰证人作证，帮助被保证人逃跑的，等等，对于构成犯罪的，要依照刑法规定追究保证人的刑事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签购房合同，这10大事项要约定好： 一、 贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，买卖双方均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。 二、明确违约责任 违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商存在一房二卖，将房屋抵押的情况;办理过户手续时不符合规定和约定等。 相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约定违约金时，需要注意： 1、在合同里应当约定较高的违约金，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。除非购房者对自己的付款预期实在没有把握，可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上(一般开发商会约定为万分之三)。 2、解除合同返还房款时将同时返还同期银行存款利息改为银行贷款利息，存款和贷款利息的差别非常大。 3、在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加的压力才对。 4、在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法。 如果只是约定“一方违约的，应当向对方承担损失赔偿责任”，这样的条款有等于无。约定得越详细越好，才能使违约条款落到实处。 三、广告内容写入补充条款 很多购房者买房，往往都是被开发商所宣传的广告吸引。如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划的话，则最好将广告内容写入补充条款，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 四、面积差异咋处理 交房时，最常见的问题就是套内面积缩水。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。一般误差超过3%，可要求退房。 五、明确计价方式与价款 很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，你再去交首付的时候，开发商告诉你说，我们的房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。这就要求我们在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。并明确万一涨价了，仍然按照购房合同上的价格来执行。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。 七、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、明确费用由谁出 交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。除了契税、公共维修基金、印花税、物业费之外，其余配套类费用均属于不合理收费。 九、明确公共配套设施能否按期交付使用 买房时，承诺1：1的停车位，小区有超市、娱乐设施等各种公共配套，但这些有可能在交房时，并不能兑现。购房人可要求房地产商在合同上写明，按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。还应在“如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理”的空行中，写明购房人是否可以选择退房。如不退房，是否可在使用条件达到前拒收房屋，房地产商如何支付违约金及在此期间的房屋保管责任由谁承担等，就此做出具体约定。 十、明确基础设施的使用时间 基础设施包括：与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。 供水：购房人购房前应搞清自己所买房屋是属国家自来水管网供水，还是小区自备井地下水供水。属于前者，购房人应要求房地产商在合同上写明，交房时小区供水已纳入国家自来水管网;属于后者，购房人则应要求房地产商在合同上写明，交房时，地下水的使用已经过管理部门审核批准，并能出示检疫部门确认的符合饮用水标准的报告。 供电：购房人应要求房地产商在合同上写明，房屋交付使用时，用电已纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其它不符合要求的用电。双路供电的，则应让房地产商在合同上写明，房屋交付使用时具备双路供电的条件。 供暖：购房人购房前也应搞清自己所买房屋冬天供暖方式。市政供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区供热已纳入城市供热管网;自供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区锅炉房已建成并已具备供热条件。 供气：供气是最复杂的问题，入住后“没气”，意味着吃饭、洗澡等最基本的生活要求都不能满足。但房地产商往往以煤气、天然气公司要求购房人入住基本达到70%、并且购房人装修后经他们再验收合格后才给通气为借口，仅承诺入住达到70%后通气，这种承诺显然存在太多不定因素。购房人至少应要求房地产商在合同上写明，房屋交付使用时，供气设施已入户并与市政网连通，在入住后多长时间内有“气”供应，并约定在通气前，由房地产商负责采取措施(例如：提供煤气罐及更换服务)，解决购房人入住后因“没气”而造成的实际生活困难。 通讯、电视：现在人们对生活质量的要求越来越高，能够通讯和看电视已成为最基本的要求。对房地产商承诺小区有通讯系统和电视系统的，购房人都应要求房地产商在合同上写明，一入住就能直接使用。 其它：还有一些项目，购房人也应要求房地产商在合同中写明具体交付使用的日期。如房地产商承诺自行配备交通车辆连接公交、地铁站点。还有些房地产商承诺社区有红外线防盗系统、公共出入口电视监控系统、楼内公共区域烟感报警系统、远程查表系统等，都应在合同上写明具体交付使用的日期。

[律师回复] 对于当事人起诉须注意的事项这个问题，解答如下, 当事人诉讼须注意的事项
诉讼材料文字要求：
1、状、答辩状、反诉状等材料。当事人为自然人的，应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、职务和家庭住址或通讯地址、联系电话、邮政编码等。当事人为单位的，应写明单位全称、法定代表人姓名、职务、单位电话、传真号码、住所地及邮政编码，同时应写明(法定、指定)委托代理人的姓名、年龄、单位(律师事务所)职务、通讯地住址、电话(包括手机、传呼)、邮政编码等基本事项。
2、诉讼中提交证据及提交其他诉讼材料，须用正规的4纸，不得适用传真用纸。
3、文件材料须用蓝色或黑色墨水书写，禁止用铅笔、圆珠笔、纯蓝墨水、复写纸书写。
4、书写或复制应在文件材料左侧留边
2.8厘米左右，作为装订线。
5、提交的上述材料为对方当事人的人数，另加三份。
对于委托代理人的要求：
你方确定委托代理人后，应立即填写授权委托书提交我院，律师应经律师事务所委托，并提交委托代理书。授权委托书应明确委托代理人的代理权限。特别授权应写明代为承认，变更，放弃诉讼请求，进行和解，提出反诉或者上诉等具体授权范围。
委托代理人应切实履行以下基本代理职责：
1、严格遵守传唤时间，按时来院履行诉讼代理职责。
2、自觉维护诉讼秩序，服从审判人员指挥，遵守法庭纪律。
3、对本案事实有较完整的了解，并能如实阐述和提供相关证据。
4、对本案事实及诉讼请求能充分阐述你方观点。
5、当事人和解或法庭调解时，诉讼代理人应充分听取委托人的意见，按照委托人的意愿进行和解与调解，不得利用胁迫手段或未征求委托人意见及调解方案情况下，自行与另一方调解，且不得损害委托人的利益自行与对方达成调解协议。
当事人的委托代理人如不能完全履行上述义务，或蛊动当事人挑词架诉，且有延误本案审理的，合议庭将予以警告，如违反法庭纪律，有意吵闹法庭，不服审判长或法官指挥，使庭审无常进行的，审判长或合议庭成员有权责令其退出法庭，由此产生的不利后果由你方负责。
须明确的其他事宜：
1、庭审前，法庭只处理程序问题，一般不对实体问题进行质询。
2、双方当事人所举证据须经庭审质证认证，并被法庭采纳后，方能作为定案依据。未经庭审质证，或未被合议庭采纳的证据定案依据。
3、你方应按法庭传票确定的传唤时间提前十五分钟到达指定等候区域等候，接受审判人员进行的诉讼参与人身份核对后准时到庭参加庭审，如有特殊情况不能到庭，应在开庭二日前向法庭申请延期开庭，并说明情况，能否准许，由合议庭决定。未经准许或超过规定开庭时间20分钟后到庭，法庭将依法缺席审理或按撤诉处理，如合议庭认为必须到庭参加诉讼的，将对你方进行训诫，并具结悔过。
4、辩护人或代理人未准时到庭，法庭有权对其提出批评，执行法庭庭审纪律。