户口不在农村房屋确权如何处理

最新修订 | 2024-10-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 户口未在农村,房屋确权问题的妥善处理方式对于户籍已迁出农村地区的人群,想要获取其祖籍地宅基地的确权需要遵循以下步骤:首先,若是原本为非农业户口的居民,其原在农村拥有的宅基地且房屋所有权并未发生变更的情况下,可按照法律规定,继续享有该宅基地所对应的集体土地建设用地使用权。然而,若此前提下的房屋被拆除,而相关部门并未批准其进行重建的话,那么该土地使用权将由集体收回。
户口不在农村房屋确权如何处理
户口不在农村房屋确权如何处理

一、户口不在农村房屋确权如何处理

户口并非农村,农村房屋所有权应如何处置?

关于户籍已迁出农村地区的人士如何确权农村宅基地的相关事项如下所述:

首先,非农业户口的居民若原先在农村拥有宅基地并保持着该房产的产权未发生改变,则可以依照法律规定来确认他们对集体土地建设用地的使用权

其次,如果该房屋在被拆除之后未能获得批准进行重新建造,那么相应的土地使用权将有可能会被集体收回。

《中华人民共和国户口登记条例》第三条

户口登记工作,由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;

乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;

分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条

户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿;

合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。

第五条

户口登记以户为单位。

同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。

单身居住的自立一户,以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

二、户口不在农村能继承家里的宅基地吗

根据我国现行的相关法律法规,农舍封地的所有权并不具备可继承性,然而,对于该类土地的使用权而言,可以通过继承,由继承人继续享用。

需要注意的是,非农业户籍居民如若符合继承资格,也是有权利依法享有相应继承权权益的。

所谓农村宅基地,其实仅仅限于那些在集体经济组织内部满足相应规范标准并符合法律法规要求的会员,才能按照相关法律章法为自己居住建造住宅的农村土地资源。

在这份权力中,农民只拥有土地的使用权,所有权却归于农民集体所有。《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

三、户口不在农村宅基地拆迁有补偿吗

在普遍情况下,户籍非位于农村地区者,其名下宅基地遇拆迁之时,能否得到补偿款之事宜,并不可以简单地一概而论。

若您在此块宅基地上已合法建造并具有所有权的房屋,那么按常理而言,您便有权获得相应的房屋价值补偿。

然而关于那些仅为农村集体经济组织成员身份方可享有之安置补助等权益,则可能无法为您所获。

此外,倘若您能够证明自己对该宅基地的取得及使用均符合法律规定,并且在拆迁之际亦满足了当地相关政策的特定条件,那么您仍有可能获得一定程度的补偿。

而具体的补偿标准与方法,将由当地的拆迁政策以及相关法律法规予以决定。

因此,我们强烈建议您查阅本地发布的拆迁补偿相关规定,或是向当地负责处理拆迁事务的政府机构进行详细的咨询,以便获取更为精确的信息。

非农户口者若原在农村有宅基地且产权未变,可依法确认集体土地建设用地使用权。若房屋拆除后未获重建批准,土地使用权可能被集体收回。需根据具体情况处理农村房屋所有权。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6088位律师在线平均3分钟响应99%好评
户口不在农村房屋确权如何处理
一键咨询
  • 167****0088用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****5043用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****6747用户4分钟前提交了咨询
    133****6852用户4分钟前提交了咨询
    152****3437用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****4537用户2分钟前提交了咨询
    133****4477用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****8806用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****0088用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****5043用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****6747用户4分钟前提交了咨询
    133****6852用户4分钟前提交了咨询
    152****3437用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****4537用户2分钟前提交了咨询
    133****4477用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****8806用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****2311用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****7584用户2分钟前提交了咨询
    146****0228用户2分钟前提交了咨询
    157****4150用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****1143用户2分钟前提交了咨询
    162****7550用户3分钟前提交了咨询
    131****4323用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****2311用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****7584用户2分钟前提交了咨询
    146****0228用户2分钟前提交了咨询
    157****4150用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****1143用户2分钟前提交了咨询
    162****7550用户3分钟前提交了咨询
    131****4323用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
常州178****1930用户1分钟前已获取解答
盐城152****7117用户4分钟前已获取解答
连云港156****6622用户3分钟前已获取解答
常州178****1930用户1分钟前已获取解答
盐城152****7117用户4分钟前已获取解答
连云港156****6622用户3分钟前已获取解答
常州178****1930用户1分钟前已获取解答
盐城152****7117用户4分钟前已获取解答
连云港156****6622用户3分钟前已获取解答
农村户口继承农村房屋吗?
农村户口继承农村房屋是可以的,对于继承房屋是不会受到户籍的限制;但对于继承者只可以继承房屋而对于宅基地是没有权利继承的;但是可以有使用的权利,对于此情形都是有法律依据的。
10w+浏览
婚姻家庭
户口不在农村房屋确权
10w+浏览2023-09-19
户籍在农村的非农户口怎么确定
1、户口本上写的非农业人口就不算农村居民。2、户口所在地在农村并居住在农村也跟农业户口享受的待遇不一样。3、在部分地区已实行取消农业户口与非农户口的区别了,可以去户籍管理部门咨询当地是否实行这个政策了。
10w+浏览
农村房屋确权按户口本
10w+浏览2024-10-23
农村房屋拆迁补偿,农村户口和非农户口有哪些区别?
农村房屋拆迁时,农村户口和非农村户口的区别主要体现在拆迁补偿上面,如果是农村户口的可以给予安置补助费,而费农业户口的人员则不能享受安置补助费,也不能得到安置房。
10w+浏览
征地拆迁
农村房屋确权流程
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 农村宅基地房屋怎么确权 所谓的房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利,而确权就是对这些权利的所有人进行确定。 1、现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理 对在养殖园区已有宅基地证的,调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记,但已将养殖业用地用途改变为宅基地,且无宅基地证已进行居住的,如符合宅基地使用批准条件的(本村农业户、一户一宗),先进行权属调查,待上级政策允许时,将该养殖用地批转为宅基地后,方可登记发证(闲置的除外)。 2、原使用权证书土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致的情况 调查核实后本人提出申请,村委会审核确认后予以更正。 3、外来人员在本村购买或迁移至本村的情况 先将户口迁入本村后,属于本村农业户的,按审批登记程序办理,否则不予确权登记。 4、原宅基地统一拆迁后修建小康楼如何确权 原宅基地证作为权属来源证明材料,实测总土地面积及总建筑面积,按发证面积分摊后,不得大于原宅基地面积进行确权登记发证。 5、村集体统一为村民建设的多层住宅小区,多层如何分摊,如何制作宗地图 用小区总土地面积除以总建筑面积,求出每户分摊系数,乘以每户建筑面积,确定每户分摊土地面积,进行确权登记,但无法分户制作宗地图,土地证记事栏注明共用宗地,不附宗地图。 6、本村村民跨队修建房屋的如何填写登记信息 确权时以其身份证或户口本上的住址为准。举例:1队的人在2队的地盘修住宅,确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。 7、国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民的情况 属于旧房屋拆除后又新建房屋(位置调整),但旧房有原宅基地使用证的,将原使用权证收回并注销,经村、乡(镇)、国土部门逐级审核,上报市政府审批后予以确权。 8、只有宅基地证,但无住房或房屋已倒塌、灭失的怎样处理 不进行权属调查和地籍测量,应由本村集体经济组织收回土地,同时收回并注销过去已发的原宅基地证。 9、对失踪或丧偶人员的宅基地如何确权 根据公安部门出具的失踪或丧偶证明,原则按继承顺序先由第一继承提出变更或补证申请,其他家庭成员签字同意,所在村委会、镇乡审核无异议后进行受理。 10、对近年来小康建设、新农村建设、生态移民、自发移民以及其他情况未经审批建设的宅基地如何补办审批和发证手续 对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户。
468浏览
农村户口确权
10w+浏览2024-10-16
非农村户口宅基地确权能否确认?
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地房屋确权
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 农村宅基地房屋怎么确权 所谓的房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利,而确权就是对这些权利的所有人进行确定。 1、现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理 对在养殖园区已有宅基地证的,调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记,但已将养殖业用地用途改变为宅基地,且无宅基地证已进行居住的,如符合宅基地使用批准条件的(本村农业户、一户一宗),先进行权属调查,待上级政策允许时,将该养殖用地批转为宅基地后,方可登记发证(闲置的除外)。 2、原使用权证书土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致的情况 调查核实后本人提出申请,村委会审核确认后予以更正。 3、外来人员在本村购买或迁移至本村的情况 先将户口迁入本村后,属于本村农业户的,按审批登记程序办理,否则不予确权登记。 4、原宅基地统一拆迁后修建小康楼如何确权 原宅基地证作为权属来源证明材料,实测总土地面积及总建筑面积,按发证面积分摊后,不得大于原宅基地面积进行确权登记发证。 5、村集体统一为村民建设的多层住宅小区,多层如何分摊,如何制作宗地图 用小区总土地面积除以总建筑面积,求出每户分摊系数,乘以每户建筑面积,确定每户分摊土地面积,进行确权登记,但无法分户制作宗地图,土地证记事栏注明共用宗地,不附宗地图。 6、本村村民跨队修建房屋的如何填写登记信息 确权时以其身份证或户口本上的住址为准。举例:1队的人在2队的地盘修住宅,确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。 7、国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民的情况 属于旧房屋拆除后又新建房屋(位置调整),但旧房有原宅基地使用证的,将原使用权证收回并注销,经村、乡(镇)、国土部门逐级审核,上报市政府审批后予以确权。 8、只有宅基地证,但无住房或房屋已倒塌、灭失的怎样处理 不进行权属调查和地籍测量,应由本村集体经济组织收回土地,同时收回并注销过去已发的原宅基地证。 9、对失踪或丧偶人员的宅基地如何确权 根据公安部门出具的失踪或丧偶证明,原则按继承顺序先由第一继承提出变更或补证申请,其他家庭成员签字同意,所在村委会、镇乡审核无异议后进行受理。 10、对近年来小康建设、新农村建设、生态移民、自发移民以及其他情况未经审批建设的宅基地如何补办审批和发证手续 对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户。
308浏览
农村户口转为城镇户口后房屋确权
10w+浏览2024-11-12
非农业户口的农村宅基地如何确权?
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。
10w+浏览
征地拆迁
农村户口继承农村房屋
10w+浏览2023-09-07
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 户口不在农村房屋确权如何处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡156****6690用户3分钟前已提交咨询
盐城177****7593用户3分钟前已获取解答
常州135****5271用户1分钟前已提交咨询
无锡156****6690用户3分钟前已提交咨询
盐城177****7593用户3分钟前已获取解答
常州135****5271用户1分钟前已提交咨询
无锡156****6690用户3分钟前已提交咨询
盐城177****7593用户3分钟前已获取解答
常州135****5271用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00