离婚后房产如何过户给孩子

一、离婚后房产如何过户给孩子

当夫妻双方选择离婚并且决定将所持有之房地产所有权移交给其未成年子女时，必须得到双方共同协商一致，进行所有必要的法律程序，以及办理与之相符的相关事宜证明。

首先，涉及到双方当事人需携带的必要文件和资料包括但不限于房屋产权证书、个人身份证明文件、以及离婚证书及其相关协议或是由法庭出具的判决书等在内。

接下来，他们需要一起前往涉及到该房地产登记机关所在的当地不动产登记中心，按照相应的流程来完成所有权转移认证工作。

值得一提的是，尽管此项操作通常不产生高额费用，例如房产契税等，但是在特殊情况下，也有可能会出现额外的税费支出。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、离婚后的财产纠纷诉讼时效规定是多少

离婚之后所引发的财产争议的诉讼时效，通常而言，倘若在离婚之后发现对方存在隐瞒、转移、变卖、毁坏夫妻共有财产，或者恶意制造债务意图侵吞另一方所有财产这样的违法行为，那么诉讼时效应当自当事人知晓之日起算，然而最长也不过达到三年。但是需要特别强调的是，假如要求重新划分夫妻共有的财产权属的话，其诉讼时效应以三年为限，同样是从当事人知晓之日开始计算。然而，若是基于签署的离婚协议书中所包含的有关财产分割的条款，当有任意一方未履行相关义务之时，另一方有权要求按照离婚协议的内容进行执行，此时的诉讼时效则适用于普遍的民事诉讼法规，也就是说也是强制性的规定，必须在三年之内提起诉讼。总的来说，每种不同情况还须与事例实际发生的事实以及相应的证据相结合来作出全面而准确的判断。

夫妻离婚决定将房产所有权给未成年子女，需双方协商一致，办理法律程序和相关证明。当事人要携带房屋产权证、个人身份证明、离婚证及相关协议或判决书等，前往当地不动产登记中心完成所有权转移认证。一般无高额费用，特殊情况可能有额外税费。