朋友借钱不还房子转卖怎么办

一、朋友借钱不还房子转卖怎么办

若您身陷朋友借款未能兑现，甚至连房产也已经易主的困境，那么这很可能会触及到我国《中华人民共和国民法典》第五百三十五条以及第五百三十九条的相关条款。

依据上述法规，若债务人（即您的朋友）怠于行使其自身的债权或者豁免债务所附随之从权利时，从而影响到了作为债权人的您对于到期债权的实现，那么您有权向国家司法机关请求以个人名义代位行使债务人对相对人实际享有的各种权利，但须注意排除仅为债务人专有的权利部分。

然而，这个过程中，“代位权”的行使范围将以债权人的到期债权所得为限。

另外，假如债务人为了逃避债务而采用了显出不当、恶意降价出售资产的方式，损害了您所享有的债权权益，并且此事已属债务人相对人所明晓或是理应知晓的状况，那么请务必牢记根据第五百三十九条的规定，作为债权人的您同样拥有请求司法机关撤销债务人所实施的此种侵权行为的权力。又依第五百四十条的规定，撤销权的实际行使范围将以债权人的权利所得为标准。在此过程中，如债权人需行使撤销权，产生的必要财务开支均应由债务人实际承担，而若是第三方负有过错，其应酌情承担相应责任。总结来说，若处在朋友借款未果并房产已经转手的困境之中，您可借助行使代位权或撤销权来保护自身的债权权益。在实务操作方面，我们建议您寻求专业律师的协助，以便针对个案的具体情境制定最为恰当的法律策略。

《中华人民共和国民法典》第五百三十五条

因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

二、借钱不还是不是诈骗

需要根据借款方式、是否涉及到欺诈行为等多方面因素进行综合考量。

若仅仅属于常见的借贷关系，那么并不足以达到刑事责任范畴。

在此情况下，诈骗罪的定义应理解为“基于非法占有的目的，通过采取虚构事实或者掩盖真相等手段，使受害者陷入误解并作出了‘自愿’的财产处分决策，最终导致了公私财物数量较大的诈骗行为”。《刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

三、朋友借钱不还款怎么起诉

若您欲对欠债不还的亲朋好友提起诉讼，首要步骤便是搜集完备相关佐证文件，诸如借款协议、银行转账记录以及相关聊天对话等能够证实借贷关系确实存在且对方尚未偿还债务的资料。接下来，您需确定具有司法管辖权的法院，通常情况下，这应为被告的居住地或者合同约定的履行地点所在的法院。在完成上述准备工作之后，您便可以着手撰写起诉书，详细列明原告与被告的个人信息、您所主张的诉讼请求（包括要求对方偿还的本金以及利息等具体细节）、以及具体的事实描述与法律依据。随后，请将起诉书连同相关证据材料一起提交至法院，并按照相关法律法规缴纳诉讼费用。法院在收到您的申请后，将会决定是否予以正式立案受理。一旦立案通过，法院将为你们安排公正公开的审判日程，届时，您需要准时出席庭审，尽可能全面地提供证据，参与到法庭质证环节，以及在法庭上发表严谨准确的辩论意见。在此过程中，证据的充分性和合法性将发挥着决定性的作用，它将直接影响事件最终的裁决结果。

若您遭遇朋友借款未还、房产被转让的困境，我国《民法典》第五百三十五条和第五百三十九条或可提供法律支持。这些条款涉及债权保护和债务履行问题，您有权依法维护自身权益。建议咨询专业律师，详细了解相关法条，以便采取合适的法律行动，追回借款或寻求其他合理补偿。