提前还房贷后面的利息还算吗

一、提前还房贷后面的利息还算吗

须依照具体情况加以判断。倘若购房者选择提前全额偿付贷款，则其后将无需再支付任何利息费用，仅需承担至借款人完成全部贷款偿还为止的负债。

然而，若选择部分提前还款方式，其未来的利息仍会依照原借款协议所规定的适用利率予以计算，即是说，在采取了部分提前还款后，仍需继续承担逾期未还欠款的利息支出。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条

借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。

按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。

二、提前还房贷80万违约金合法吗

关于房产按揭贷款是否可提早还款的问题，需要根据贷款协议中的具体规定进行执行。通常来说，借款人可以主动向贷款机构申请提前偿还贷款，同时需支付一定数额的违约赔偿金，便可履行提前还清贷款之义务。提前偿还借款，理论上讲银行是有权按约定收取相应违约金的；

然而，这必须基于双方在贷款协议中已作出明确规定为前提条件。

《民法典》第五百七十七条　

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、提前还房贷,剩余贷款按什么利率

（一）在进行住房抵押贷款的提前部分还款操作之后，原贷款合同所剩余额应为（贷款总额减去已偿还的提前还款金额）。

（一）根据正常贷款计算方式，房贷提前部分还款之后原贷款的利息将等于（贷款总额减去已偿还的提前还款金额）乘以协议规定的利率再乘以还贷的总期限。

然而，请注意商业贷款与公积金贷款之间存在显著差异，其中最大的差别即在于两种贷款的利率差异性上。具体来说，每当我国调整贷款利率时，都必须对商业贷款和公积金贷款分别进行调整，为你带来更为个性化、灵活性的金融服务。每个贷款利率调整周期的利息变动则将在次年的元月份的第一天开始执行。需要特别强调的是，提前偿还贷款并不影响利率的变化情况，然而却会直接影响您每月所需偿还的贷款总额。举例说明，假设您需要申请20万元借款且每月平均支付1500元，若选择提前偿还10万元贷款，那么你接下来每月需清偿的金额将不再是固定的750元，而应该略低于该金额。

此外，商业贷款的提前还款业务需提前一个月进行预约，而公积金贷款则可随时前往相关部门进行提前还款手续办理。

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

提前偿还房贷后，是否继续计算后续利息取决于还款方式。全额提前还款将不再计算后续利息；而部分提前还款则仍需按照原合同利率支付剩余本金产生的利息。具体情况需根据借款合同和银行规定来确定。