公证处公证不合法的土地和荒山怎么处理

最新修订 | 2024-11-10
浏览10w+
李兵律师
李兵律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:1570人
专家导读 要是违反了土地法规,那可得承担责任啦,得把土地退还回去,还得进行复垦呢,而且可能要被罚款,严重的话还得负刑事责任呢。咱们使用土地的时候一定要遵守规定,要是违规占用或者滥用土地,那就是违法啦,依法会受到处罚,包括把土地归还回去,把违规建造的建筑和设施拆除或者没收。违法用地就是擅自对土地进行处理,像是非法转让、租赁,侵占国有或者集体土地,擅自把没达到条件的土地转让出去,没经过授权就擅自出让或者买卖国有土地,擅自改变土地的用途等等这些行为。
公证处公证不合法的土地和荒山怎么处理

一、公证处公证不合法的土地和荒山怎么处理

公证处如何处理已被认定为不合法的土地和荒山的公证事宜

对于违反我国土地法规制度占用土地的情况,土地管理部门有权依法予以追责。此类行为会被勒令退还所占用之土地,同时要求复垦土地以保持其原始状态。若情节严重者,还可能受到罚款的惩罚,甚至可能触犯刑法而面临刑事责任。在使用土地时,我们必须严格遵守相关规定。任何违背这一原则,故意占用土地或者滥用土地的行为都将被视为违法。对此类违规行为,土地管理部门会依据法律裁决进行处罚。这些处罚措施主要涉及到两个方面:

首先,责令当事人归还非法占用的土地;

其次,对新建的建筑物及其他设施进行限期拆除,或者没收新建的建筑物和其他设施。

所谓“违法用地”,是指土地使用者或土地占有人未能遵循或蓄意扭曲、逃避相关法律规定,擅自处理土地的行为。例如,非法转让、租赁农村集体土地宅基地,部分或全部侵占国有或集体土地,非法转让行政划拨土地,在未达到土地开发条件下擅自转让土地,县级以下政府未经授权擅自出让或非法买卖国有土地,擅自变更土地用途,以及在临时用地上建设永久性建筑等。

《中华人民共和国土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

可以并处罚款;

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;

构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》第七十五条

违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;

构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;

构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

二、公证处公证怎么收费标准

公证处的公证收费标准是怎样的

1、在众多不同类别的公证服务中,各项公证所需支付的公证费用亦因具体情况而异,通常用于证明法律行为公证费会根据所涉及事项的比例来计算,例如可采用0.01%、0.1%乃至1%等多种计价方式;

2、对于证明法律事实的公证行为来说,一般是以办理的次数为单位进行收费,收费区间大致为每件200至1000元不等;

至于证明具有法律意义的文书,其公证费用则普遍在500元左右。

《公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

三、公证处公证房产怎么收费

公证机关在房产公证事项中的收费标准

根据被继承人赠与人财产总额的1%-2%之比来计算收取费用。在涉及房产权益的继承或赠与方面,为了防止未来可能出现的纷争以及规避相应的法律风险,相关人士可考虑前往公正机构办理房屋产权公证书。

值得注意的是,对于公证业务中的具体业务类型有所差异,因此所需支付的公证费用也会有所差别。

《公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

公证事宜

违反土地法规将受追责,包括退还土地、复垦和罚款或刑事责任。使用土地须遵守规定,违规占用或滥用将视为违法,依法处罚涉及归还土地、拆除或没收建筑和设施。违法用地指擅自处理土地,如非法转让、租赁,侵占国有或集体土地,擅自转让未达到条件土地,未经授权擅自出让或买卖国有土地,擅自变更土地用途等。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3940位律师在线平均3分钟响应99%好评
公证处公证不合法的土地和荒山怎么处理
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****7102用户1分钟前提交了咨询
    174****3423用户1分钟前提交了咨询
    146****8051用户3分钟前提交了咨询
    144****1362用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    134****0286用户4分钟前提交了咨询
    173****3011用户2分钟前提交了咨询
    145****5273用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****2003用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****1611用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    168****0806用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****5061用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****7744用户1分钟前提交了咨询
    165****5831用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****2408用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****5566用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
公证处公证不合法的土地和荒山怎么处理
公证事宜 违反土地法规将受追责,包括退还土地、复垦和罚款或刑事责任。使用土地须遵守规定,违规占用或滥用将视为违法,依法处罚涉及归还土地、拆除或没收建筑和设施。违法用地指擅自处理土地,如非法转让、租赁,侵占国有或集体土地,擅自转让未达到条件土地,未经授权擅自出让或买卖国有土地,擅自变更土地用途等。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
荒山取土怎样办理手续
各地手续流程有差异,直接前往相关土地管理部门咨询办理相关手续即可。土地分为农用地、建设用地和未利用地,直接用于农业生产的土地是农用地,包括耕地、林地、草地、农田水利地、养殖水面等。
10w+浏览
征地拆迁
荒地荒山没有确权,能不能争取土地补偿款
[律师回复] 1、荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款的,依据我国土地管理法的规定,合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的,征收土地的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费归开垦者所有。
2、相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3940位律师在线
立即咨询
我现在想要承包荒山来种树木,不知道要怎么承包。想要问一下荒山荒坡土地承包期限是怎么规定的?
[律师回复] 《农村土地承包法》(自2003年3月1日起施行)第3条第2款规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。按该条款规定分析可知,农村土地承包方式主要有两类:其一是家庭承包;其二是其他方式承包。根据《农村土地承包法》的法律规范之性质和内容分析,该法“对家庭承包的土地实行物权保护”,[1] (P.19)即通过家庭承包方式使农户取得的是物权性质的土地承包经营权;对其他方式承包的土地主要实行债权保护(除该法第49条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书”,确认承包方取得物权性质的土地承包经营权外)。《农村土地承包法》重点和核心是调整和规范物权性质的土地承包经营权,达到真正赋予农民长期而有保障的农村土地利用权。笔者认为,建立和完善物权性质土地承包经营权制度,事关确保农村土地承包关系的长期稳定,事关承包方的切身利益,事关农村经济发展和农村社会稳定的大局。本文对物权性质土地承包经营权的特征和《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权法律规范之存在不足作一法律思考,以便制定《民法典》和《物权法》时更好地规范物权性质土地承包经营权制度,达到真正实现维护承包方的合法权益。
问题紧急?在线问律师 >
3940 位律师在线,高效解决问题
开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体?
开垦的荒山荒地被征收的,土地补偿费应该归属于村集体所有。根据土地管理法的规定,农村集体土地被征收的,土地补偿费归属于农村集体经济组织所有,青苗费和地上附着物补偿归属于开垦者所有。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
闲置荒山土地承包合同范文
包括双方基本信息。合同内容:土地的面积、位置,土地用途及承包形式,土地的承包经营期限,承包金及交付方式,双方义务,违约责任等。双方签字,日期。
10w+浏览
征地拆迁
低保户的土地荒山可不可以流转吗?
[律师回复] 建档立卡贫困户是指各省(自治区、直辖市)在已有工作基础上,坚持扶贫开发和农村最低生活保障制度有效衔接,按照县为单位、规模控制、分级负责、精准识别、动态管理的原则,对每个贫困户建档立卡,建设全国扶贫信息网络系统。低保户是指因重度残疾或疾病丧失劳动力家庭,住房或收入低于市低保标准的居(村)民,享受国家最低生活保障补助的家庭。因为地区发展不平衡,所以每个省市的低保标准也有很大差异。享受该待遇的家庭主要是以下四类:
1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居(村)民;
2、领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业,家庭人均月收入低于市低保标准的居(村)民;
3、在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后,其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居(村)民;
4、其他家庭人均月收入低于市低保标准的居(村)民(不包括五保对象)。国家对贫困户的界定,有其严格的划分标准:即绝对贫困人口(年人均纯收入低于627元),相对贫困人口(年人均纯收入628865元),低收入人口(年人均纯收入8661205元);一般收入和高收入(年人均纯收入1205元以上)。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。2020年贫困标准3535元年扩展资料绝对贫困指个人或家庭缺乏起码的资源以维持最低的生活需求,甚至难以生存。在测量绝对贫困标准时,一般只考虑为了维持身体健康而绝对必须购买的物品,并且,所购买的物品应当是最简单最经济的。相对贫困指个人或家庭所拥有的资源,虽然可以满足基本的生活需要,但是不足以使其达到一个社会的平均生活水平,通常只能维持远远低于平均生活水平的状况。2005 年,我国的农村相对贫困标准是684-944元。近年来,城市贫困户的问题逐渐显现,中国城市贫困标准是按享受城市最低生活保障计算的,各个城市这一标准有所不同。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3940位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3940 位律师在线,高效解决问题
荒山荒地征收补偿标准
关于荒山荒地征收补偿标准,我国有明确规定。土地补偿费按被征耕地年均产值的六至十倍计算,安置补助费则根据需安置农业人口和被征耕地数量确定。幼苗补偿费则视作物生长阶段而定,多年生经济林木建议移植,无法移植则按实物价值补偿。 其他辅助物品也按相关标准补偿。补偿款分配需遵循规定,确保被征地单位和个人的合法权益。
10w+浏览
征地拆迁
我们小学同学想要回到老家去承包荒山开垦种地,承包荒山土地使用证如何办理的有人知道吗?
[律师回复]
一、农村的承包地是有土地证的;所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权。
二、土地证包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。
三、土地使用证办理程序,根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。具体如下:
1、土地登记申请书;
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;
3、土地使用的权属证明材料(政府行文);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件;
申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
农村的承包地土地证怎么办理
一、土地证办理流程:
1、向开发商领取以下东西:
(1)、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
(2)、房屋分层分户图;
(3)、购房发票;
(4)、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
需要带上:《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
二、农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
三、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
请您帮我解答一下辽宁省土地承包年限的相关界定范围。土地、林地、荒山、荒地都是怎么界定的山、荒地都是怎么界定的?
[律师回复] 【法律意见】
  需要和你们要承包的地方的村委会协商。
  《土地管理法》第38条规定,“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。
  《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定,但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩,没有做出批准权限的具体规定。
  《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。
  第46条规定:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
  第45条规定:采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商方式承包的,承包费由双方议定。
  第47条规定:“在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 诉讼仲裁 > 公证 > 公证处公证不合法的土地和荒山怎么处理
顶部