婚前男方首付离婚归谁

一、婚前男方首付离婚归谁

婚前男方付房产首付，离婚时房产归属复杂。婚后双方共同还贷，房产归男方，男方要给女方共同还贷及房屋增值部分的补偿。若婚前或婚后有房产归属书面协议或约定，按约定处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前女方买的房子有贷款算共同财产吗

若在婚前以个人名义贷款购买房产并在婚后偿还贷款，除非有明确的婚内财产协议规定，否则在这种情况下意味着偿还贷款及其所带来的增值收益将被视为夫妻双方的共同财产，一旦婚姻关系破裂，这部分财产便需进行分配。

然而，若夫妻双方签署了婚内财产约定协议书，那么若婚后的贷款是用其中一方的个人财产进行偿还，则该处房产有可能被判定为其本人的个人财产。请注意，个人财产并不因结婚仪式的延续而改变其性质，转变为夫妻共有财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前女方买的房子离婚会进行分割吗

针对婚前房产中添加女性姓名后离婚的财产分配事宜，我们给出以下详细的解答：

首先，若双方对于房产的分配事宜能够达成共识，应按照既定的共同意愿来进行房产的分割，明确各占的比例分配。

其次，如若商谈无果，应当提交至人民法院进行裁决。人民法院将会依据夫妻双方的实际境况，合理断定房产的分配比例，以达到公正公平的裁决结果。

第三，对于婚前一次性付款购入的房产，原则上应视为个人财产，在离婚时无需进行任何的分割处理。

然而，若婚后在房产所有权证书上增添了对方的名字，则根据相关法律法规，此举被视为向配偶的赠予行为，因此需将房产的一半所有权交割给对方。

第四，若在婚前购房过程中有涉及到与父母的资金周转问题，即购房款项来自于父母的借款，即便在婚后房产所有权证书上添加了对方的名字，也必须先行偿还父母的借款，然后就剩余的房产价值对半分配给对方。

至于与父母的借款关系，需要经过充分的证据能够证实其存在与否，例如婚前是否已向对方透露该项借款、婚后是否有讨论过此事、是否存有书面的借据等要有充足的凭证来支撑其合理性。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前男方支付首付购买的房产，在离婚时的归属需要综合多种因素来确定。如果婚后夫妻共同还贷，一般法院会判决房屋归男方所有，但男方需要对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。如果双方有关于房产归属的书面约定，则按照约定处理。