光伏电站征收补偿多少钱

最新修订 | 2024-11-20
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专家导读 光伏发电站征收补偿没啥统一标准呢,这得看它的规模大小、设备价值多少、还能用多少年、能产生多少经济效益,还有地方的发展水平和政策之类的。一般呀,征收方会找专业的评估机构来,用科学的办法把这些都考虑进去,好好评估一番,这样才能保证补偿的钱既合理又公正,让大家都能接受。
光伏电站征收补偿多少钱

一、光伏电站征收补偿多少钱

关于光伏发电站被征收时所享有的补偿价格方面并无绝对统一且固定不变的标准可循,其具体数额受到众多各类复杂因素的影响,包括但不限于光伏发电站点的总体规模、其中各类设施与设备的实际价值、预计尚能继续安全有效运营的剩余使用年限及其预期可能产生的经济效益,同时还需纳入考量的是当地社会发展水平及相关政策法规的实际情况等多个要素。在通常情况下,征收方会委派具备专业资质的评估机构,运用科学严谨的方法和手段,对光伏发电站进行全面深入的评估,从而为确定合理公正的补偿金额提供有力依据。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、光伏电站征收补偿标准有哪几项

光伏电站征收补偿主要有几方面:一是设备补偿,如光伏板、逆变器等设备价值;二是土地补偿,含土地价值和使用权损失;三是预期收益补偿,针对未来电站正常运行的经济效益;四是搬迁安置补偿,包括重新选址、设备迁移和安装费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、光凭借条可以要回钱吗

一般而言,单凭一张借据便有机会取回所应得的款项,然而这种情况并非100%可以保证实现。借据作为确定借贷关系存在的重要凭证之一,却仍需结合其他诸多因素进行全面考量,诸如借款实际交付情况、借款之目的、双方关系及其背后有无其他直接或间接相关的证明材料等等。倘若借据为真、合法且具有效力,同时又能证明借款确实已予支付,那么通过法律手段追讨欠款的成功率将会相对较高。然而,若对方提出异议,例如声称借据乃在受胁迫、被欺骗等不法情境之下签署,抑或是借款并未真正交付,那么便需要提供更为充分的证据以支持您的主张。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条

借款合同借款人贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

光伏发电站征收补偿无统一标准,受规模、设备价值、剩余使用年限、经济效益及地方发展水平和政策影响。通常,征收方会委托专业评估机构,采用科学方法全面评估,确保补偿金额合理公正。

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[律师回复]
1、国家能源局于2013年11月18日发布《分布式光伏发电事项管理暂行办法》限定:分布式光伏发电实行“自发自用、余电上网、就近消纳、电网调节”的运营模式。
2、光伏发电:是根据光生伏特效应原理,利用太阳电池将太阳光能直接转化为电能。不论是独立使用还是并网发电,光伏发电系统主要由太阳电池板(组件)、控制器和逆变器三大部分组成,它们主要由电子元器件构成,不牵涉机械部件。光伏发电是利用半导体界面的光生伏特效应而将光能直接转变为电能的一种技术。这种技术的关键元件是太阳能电池。太阳能电池经过串联后进行封装保护可形成大面积的太阳电池组件,再配合上功率控制器等部件就形成了光伏发电装置。
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光伏发电站拆迁赔多少钱
光伏发电拆迁补偿应参照房屋拆迁补偿的标准,被征收财物的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若是依旧不知道光伏发电站拆迁赔多少钱可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
一个朋友是光伏电站的,要与对方合作,想问问光伏电站承包合同应该怎么写呀,有哪些需要注意的?
[律师回复] 发包人:
  承包人:
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本建设工程协商一致,订立本合同,供双方遵照执行。
  
一、工程概况
  
1、工程名称: ;
  
2、工程地点: ;
  
3、工程范围: ;(详见施工图纸内容);
  
4、承包方式:_ .
  
5、材料及工艺补充说明(详见施工图纸内容)
  
二、合同工期及工期延误
  
1、开工日期: 年 月 日 ,竣工日期 年 月 日 ,合同工期总天数 天(以实际进场施工之日算起);
  
2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工,每逾期一日,承包人向发包人支付合同价款万分之_ _的违约金,算至验收合格之日;
  
3、因以下原因造成工期延误,工期相应顺延:
  发包人未能按约定提供(或确认)施工图纸及开工条件;
  发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款;
  发包人代表(或监理工程师)未按约定提供指令、批准等,致使施工不能正常进行;
  设计变更或工程量增加;
  非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小时;
  不可抗力;
  其他非因承包人原因造成停工累计超过 小时。
  
4、承包人在以上情况发生后 日内,就延误的工期以书面形式向发包人代表(或监理工程师)提出报告;发包人代表(或监理工程师)在收到报告后 日内予以确认,逾期不予确认提出修改意见,视为同意顺延工期。
  
三、质量标准
  工程质量标准:合格、按照《钢结构施工质量验收规范》验收。
  
四、合同价款
  总计合同金额(大写)(人民币) ,小写¥ .
  
五、工程款结算及支付
  
1、主钢构进场之日起 日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款;
  
2、纲结构主体完工之日起 日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款;
  
3、工程全部完工之日起 日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款;承包人向发包人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金,发包人于壹年内返还承包人;
  
六、施工准备
  
1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化,完成后由发包人提交给设计院,承包人协同参与技术交底以便图纸通过。
  
2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作,提供基准测量点,免费提供施工用水、电;
  
3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续,协调好周边及有关部门关系;
  
4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并运抵工地现场
  
5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工,并提供主要钢材,彩板的质量保证书;
  
七、安全施工与检查
  
1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患;
  
2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,;发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工,因发包人原因导致的安全事故,由发包人承担相应责任及发生的费用;
  
3、如发生安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用;
  
4、当发包人与承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。
  
八、工程竣工验收及保修
  
1、承包人在工程竣工前三日内,应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收,如发包人不能按期参加验收,须提前通知承包人,并与承包人另行商定验收日期,但发包人必须承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收,其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担;
  
2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议,但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的,视为验收合格;
  
3、竣工工程经验收合格之日,办理工程移交,从验收之日起三日内移交完毕,如发包人不按期接管,致使工程发生损失,应由发包人承担;
  
4、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,可作减项竣工,并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续;
  
5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修,保修期限届满后,承包人提供终身优惠服务。
  
九、现场代表
  发包人现场代表_____,承包人现场代表_ _,双方代表的权利义务按本合同约定,解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知对方。
  
十、违约责任
  一方违约时,除前面条款另有约定外,违约方支付违约金 万元。
  十
一、争议解决
  双方约定,在履行光伏电站承包合同过程中产生争议时,双方应及时协商,协商不成,任何一方应向 人民法院起诉。
  十
二、附则
  本合同未尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款,作为本合同之附件,与本合同具有同等效力;本合同以双方签字盖章后生效,一式四份,发包人与承包人各执二份,具有同等法律效力。
  组成本合同的文件包括:
  
1、本合同
  
2、标准、规范及有关技术文件
  
3、图纸
  
4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
  合同订立时间:___年___月___日
  合同订立地点:____________________
  本合同共_ 页
  发包人:_________ 承包人:
  住所:__________ 住所:
  法定代表人:_______ 法定代表人:
  电话:__________ 电话:
  传真:__________ 传真:
  开户银行:________ 开户银行:
  账 号:_________ 账 号:
  邮政编码:________ 邮政编码:
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光伏发电站拆迁赔多少钱
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与光伏发电站拆迁赔多少钱相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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土地征收,光伏发电怎样赔偿
一般是会按原土地的用途来进行补偿,在征收土地时就会涉及到一笔土地补偿费,还有安置补助费,再者就是地上附着物和青苗费,这些补偿费会由当地的政府制定补偿方案,若是依旧不知道土地征收,光伏发电怎样赔偿可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
我是一个农户,我想知道农户光伏电站合作协议是什么样子的呢?有什么固定的格式和内容吗
[律师回复] 甲方:_____________
  乙方:_____________
  甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议,由双方共同遵守。
  第一条协议范围内,双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者,根据公司的规划,甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核,同 意乙方加入___________公司的销售网络。同意乙方在_______省(市、自治区)_________市(地区)_______县 (区)_______地点(商场建筑物)(代理、经销、专卖、批发、零售)专属性经营(_______)品牌________系列产品。
  第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动。因此,他必须遵守对所 有企业法人或经营者共同的法律要求,特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。作为一个企业法人或经营者,乙方应就其活动自负一切风险和从合法经 营中获利。乙方不是甲方的代理人,也不是甲方的雇员和合伙人。乙方不是作为甲方委托代表,乙方无权以甲方的名义签定协议,使甲方在任何方面对第三人承担责 任,或由甲方负担费用,承担任何义务。订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利,甲方对本协议任何条款有最终的解释权。
  第三条有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,由签约日计。除非本协议提前终止,乙方可在协议有 效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求,经甲方同意,可以续签《__________合作协议书》。
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光伏电站遇到拆迁怎么补偿
光伏发电遇到拆迁的赔偿是一个是光伏系统本身价值的补偿,另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。面对光伏被拆除的情况,光伏发电系统拆迁应当进行补偿,其中的补偿金包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。关于光伏电站遇到拆迁怎么补偿可以参考如下相关内容。
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你好,朋友是电业局的,他说现在光伏电站安装工作忙不来,单位想要承包出去一部分,我有想法承包,想咨询一下光伏电站安装劳务分包都需要什么,谢谢。
[律师回复] 甲方责任
6.1.1 负责协调乙方与其他各工种、监理等其他相关公司的关系,使工程能顺利进行,同时按时向乙方提供有效的施工作业面。
6.1.2 配合协调现场施工用水、用电及垂直运输设施,配合协调乙方现场材料临时周转、堆放场地,协助乙方办理进出工地的出入证。
6.1.3行使管理、检查及监督的权利,发现问题及时纠正,负责施工队伍进场前的安全教育及技术交底。
6.1.4 提供符合所需内容的施工图纸、技术要求、施工规范及与乙方协商一致的施工进度计划,合理安排各工序间(如基座与支架间等)的衔接问题(如材料等),衔接不上则承担一切后果。
6.1.5 负责材料成品、安装配件及辅助材料的供应到场,并注明规格及编号。
6.1.6 签约后10天内材料必须到场,支架、组件到场确认后乙方人员进场。
61.7 审核乙方各项报表,按合同约定,及时足额向乙方支付劳务费用。
6.1.8 负责协调落实土建提供现场施工的“三线”基准。甲方图纸设计错误导致的施工错误、返工,由甲方承担责任。
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我建了个光伏电站经厂里鉴定光伏板是假的销售安装合同只说使用的光伏产品符合光伏元器件国际A类标准没有说明用哪个品牌的这个情况怎么维权
[律师回复] 光伏电站征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
你好,我们公司现在有一个项目需要光伏电站合作。咨询一下光伏电站总承包合同的具体内容有哪些?
[律师回复] 安装施工合同
发 包 人: 承 包 人: 签订地点:河南许昌 签订日期:201年月日
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合同协议书
鉴于发包人拟委托承包人承担 分布式光伏电站工程(以下简称“工程”)的安装施工任务,且承包人同意接受该委托。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规和规章的规定,双方经协商一致,签订本协议。
一、 工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
承包范围: 电站工程的支架基础及设备的吊装、光伏支架安装、防雷接地系统的连接、组件安装、组串式逆变器安装、交流汇流箱安装、电缆敷设及连接(含交流侧400V 母线的接入安装)、桥架安装、并网交流柜接入柜安装,协助并网接入、协助调试和验收,具体详见工程量清单。
二、 合同工期:
1、计划开工日期: 年 月 日。
2、 计划竣工日期: 年 月 日。
三、 质量标准要求:合格(符合国家和行业验收标准)。
四、 合同方式:本合同是固定总价合同。上述第一条工作内容的所需费用均包含其中。
五、 合同价格:
1、
2、
本工程合同价格为RMB 元(大写 )。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。
六、组成合同的文件
(1) 本合同协议书。
(2) 本合同专用条款。
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(3) 标准、规范及有关技术文件。
(4) 图纸。
(5) 报价清单。
(6) 双方签订的补充协议。
注:双方有关工程的洽商、变更等协议或文件视为本合同的组成部分。
七、承包人向发包人承诺按照国家法律法规及行业规范要求、本合同约定进行施工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
发包人向承包人承诺按照《专用合同条款》中有关合同价款支付规定和支付方式支付合同价款。
八、合同生效
本合同双方约定自双方法定代表人或授权代理人签字并分别加盖公章或合同专用章之日起即生效。
九、其它
本合同一式四份,双方各执两份。
合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
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发包人:
(公章或合同专用章)
法定代表人(负责人)或 授权代表(签字): 签订日期: 年 月 日
承包人:
(公章或合同专用章)
法定代表人(负责人)或 授权代表(签字): 签订日期: 年 月 日
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合同专用条款
发包人: 承包人: 项目现场:
1、发包人权责
(1)在工期内协调临时水源、临时电源、设备安保、协调业主方及园区管理部门对施工给予方便(费用由承包人负责) 。
(2)本工程施工期间外加工程如屋顶加固、防水处理等,费用由发包人负责。 (3)组织验收
在承包人按合同规定完成合同项目经试运正常具备验收条件后组织验收工作。
(4)发包人有权检查承包人安全生产、防火管理等工作。督促承包人执行有关安全生产方面的工作,对承包人不符合安全、文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书,并进行罚款处理,情节严重的通知政府相关主管部门。
2、承包人权责
(1)服从发包人的管理、组织,按照发包人项目经理的要求提交施工计划;
(2)承包人施工人员进场前必须经过三级安全教育,经考核合格的同时签订有效的上岗安全合同,特种作业人员的持证上岗率必须达100%方能进入现场施工。相关人员无证上岗操作一经被发现,除了进行罚款之外,由承包人承担所带来的后果责任。
(3) 承包人必须严格按照安全操作规程施工,由于违章操作以及无证操作导致发生人身安全事故的,均由承包人自行承担后果。
(4)承包人必须强化施工现场的环境保护及整治,做好文明施工工作。由于不文明施工引起的一切后果及损失,由承包方承担。
(5)承包人负责本工程光伏电站的施工劳务。
3、质量保证
(1)工程质量验收按国家相关的验收标准执行。承包人应保证工程质量达到通过最终本工程项目业主验收的目标,否则,因此承包人应向发包人支付金额为本合同总额10%的违约金,并承担发包人因此遭受的损失,包括但不限于发包人因此支出的所有费用、损失、本工程项目业主向发包人提出的各项索赔等。同时,承包人仍应继续采取措施确保工程质量直致通过本工程项目业主验收为止。
(2)因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的,发包人有权要求承包人返工或修改,直至符合要求为止。检查合格后又发现质量问题时,仍由承包人承担责任,进行返工、修改。
(3)承包人应在工程开工前向发包人提供与本工程相关的资质文件、施工资料、施工方案,经发包人认可后才可进行施工。
(4)承包人必须严格按照发包人单位确认的工程施工方案施工,工程施工图纸按照发包人提供的设计图纸以及国家现行的《施工规范》要求施工,保质保量按时完工, 如有现场临时更改设计方案时,承包方需及时通知发包方,得到发包方认可后方可更改。
(5)在屋顶安装施工前,发包人、承包人应安排人员与本工程项目业主方人员一起至厂房屋顶进行查看,确定屋顶是否存在裂缝、破损、漏雨等情况,确定园区物业对屋顶施工是否有特殊要求(如不允许掉落灰尘等),各方对屋顶勘查结论做记录并签字确认。
4、恶劣的气候条件
异常恶劣天气的范围为:连续24 降雨量累计超过200mm 或连续72 累计降雨量达到500mm ;连续6 风速超过38/。
5、付款方式
预付款:合同签订后5个工作日内支付合同总额的30%作为预付款;
进度款:支架组件安装完毕5个工作日内支付合同总额的30%作为进度款;
安装款:所有合同设备安装完毕5个工作日内支付合同总额的30%作为安装款; 质保金:质保期满后5个工作日内付10%作为合同质保金。
质量保证期为分布式光伏电站所有设备安装完成后之日算起1年。
6、违约
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(1)如非因承包人责任,发包人要求中止本合同时,发包人应向承包人支付承包人因此遭受的损失,包括但不限于承包人的窝工人员人工费、机械设备窝工费以及合同总价的10%作为违约金等。
(2)若发包人延期支付合同款,每延期一天发包人应支付延期付款额度的1%违约金,最高不超过合同金额的10%,由此引起的其它法律纠纷由发包人承担。
(3)若因发包人原因导致合同无法执行或解除合同的,发包人应按已完工工程量金额据实支付合同款项并承担合同总价的10%作为违约金。
(4)若因承包人原因导致竣工工期延误,竣工工期每推迟一天承包人承担违约金壹万元,最高不超过合同金额的10%。
7、争议的解决方式:合同双方因本合同的履行发生争议的,应友好协商解决,若协商不成的,可向合同所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
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