一、定金合同违约金怎么算
在定金合同中,若一方违约,收定金方须双倍返还定金;付定金方违约,则丧失定金。违约金计算通常依照定金罚则。需注意的是,定金与违约金不能并用,当事人只能选择其一。请广大读者重视这一点。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
定金合同违约争议处理的关键是确定违约方。若收款方违约,应双倍退还定金;若付款方违约,则无权索回定金。处理时,需综合考虑合同条款、违约行为及双方证据。优先尝试友好协商解决,若协商无效,可依法诉诸法院维权。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、定金合同违约需要付中介费吗
在涉及定金合同违约的问题上,支付与否的影响因素主要集中在所订立的中介服务协议中的详细条款之上。若在协议规定期限内,其中一方违反合同相关规定,导致交易最终未能达成,那么,依据惯例,仍需向中介机构支付相应的中介费用。然而,若中介机构在提供服务过程中出现了明显的疏忽或未完整履行其应承担的合同责任,那么这很有可能会对中介费用的支付产生相应的变更或折扣。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
定金合同中,如果一方违约,收受定金的一方违约应双倍返还定金;交付定金的一方违约则无权要求返还定金。违约金的计算通常依据定金罚则。需要注意的是,定金与违约金不能同时适用,当事人只能选择其一。