宅基地确权非农子女能确权吗

最新修订 | 2025-01-17
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专家导读 非农子女在满足特定条件下可对宅基地进行确权。确权依据“房地一体”原则,若继承宅基地上房屋,依“地随房走”可对宅基地确权,但不能单独确权,只能因房屋继承顺带确认使用权。同时要符合相关规定,如一户一宅,违规多占等情况可能影响确权,能否确权需综合当地政策和实际情况确定。
宅基地确权非农子女能确权吗
宅基地确权非农子女能确权吗

一、宅基地确权非农子女能确权吗

一般来讲,非农子女是可以对宅基地进行确权的,不过得满足一些特定的条件才行。

宅基地的确权,通常是依据“房地一体”这个原则。

要是非农子女把宅基地上的房屋给继承了,那根据“地随房走”的道理,就能够依法去对宅基地进行确权。

但这里得留意,非农子女可不能单独去对宅基地进行确权,只能是因为房屋的继承,顺带着把宅基地的使用权给确认下来。

另外,确权还得符合宅基地使用的相关规定,就像一户一宅这个原则。

要是出现了违规多占,或者超占宅基地这种情况,那很可能就会对确权产生影响。

到底能不能确权,得综合考虑当地的政策以及具体的实际情况,不能一概而论。

得看看当地是怎么规定的,房子的具体情况又是咋样的,然后才能确定到底能不能给宅基地进行确权。

二、宅基地确权子女如何继承

咱得知道,这宅基地的所有权那可是归集体所有的,子女可没办法继承这宅基地的所有权。

不过,宅基地上的房屋那是可以依法进行继承的。

要是被继承人去世,他的子女要是通过法定继承或者遗嘱继承得到了房屋,按照“房地一体”这个原则,就能够同时获得房屋以及宅基地的使用权。

这里得留意一下,继承房屋的子女得符合宅基地的申请条件才行。

要是有“一户多宅”之类违反规定的情况出现,那可能就没法完成确权。

另外,如果子女已经不是本集体经济组织的成员,那么继承的房屋就不能进行翻建、改建或者扩建。

等到这房屋处于不能居住的状态的时候,宅基地就会被集体经济组织给收回。

这就像是一套规矩一样,大家都得遵守着,不然就会有麻烦。

三、宅基地确权纠纷一方私自确权有效吗

宅基地的确权那可是得老老实实地遵循法定程序,要是一方偷偷摸摸地去确权,那一般来说可是没啥用的,是无效的。

这宅基地确权,有着特别严格的规定和一套完整的流程。

得经过相关部门仔仔细细地审核,认认真真地调查,还得明明白白地公示等一系列步骤。

私自去确权,压根就不符合法律规定的那些程序和要求,自然也就没办法产生合法的确权效力。

在遇到这种宅基地确权的纠纷时,关键就在于看各方能不能拿出足够充分的证据,像宅基地的使用历史,还有那些相关的审批文件之类的。

要是对私自确权的结果有不同意见,那可以赶紧向当地的土地管理部门提出异议,申请重新确权。

要是觉得还不行,也可以通过法律途径,比如说提起行政诉讼啥的,来好好维护自己的合法权益。

不过,大家可得记住,法律诉讼可是有法定的时效限制的,可不能拖拖拉拉的,得在规定的时间内去处理。

当探讨宅基地确权非农子女能否确权的问题时,还需关注与之紧密相关的一些情况。比如,若非农子女通过合法继承房屋从而获得宅基地使用权,在房屋存续期间,其对宅基地是有一定权益的,但不能对宅基地单独进行确权。再比如,若宅基地上的房屋灭失后,非农子女一般不能进行重建或者翻建,因为其不具备宅基地申请资格。如果您对非农子女继承宅基地房屋后的权益范围、宅基地房屋翻建的具体法律规定等还有疑问,点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业解答。

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