租隔断房可不可以解除合同

一、租隔断房可不可以解除合同

租隔断房一般可以解除合同。根据相关规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。将房屋打隔断后出租属于违法行为。

在这种情况下，承租人有权解除合同。因为该行为严重影响居住安全与正常使用功能，违背了租赁合同目的。承租人可依据《民法典》中关于合同法定解除的规定，以租赁房屋存在重大质量瑕疵致使不能实现合同目的为由，向法院或仲裁机构主张解除合同，并要求退还剩余租金、押金，还可要求出租人赔偿相应损失。但需注意，解除合同应按法定程序进行，比如及时通知出租人等，以维护自身合法权益。

二、租隔断房无法居住能否依法解约

租隔断房无法居住能依法解约。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。

隔断房本身违反了此规定，租赁这类房屋的合同可能会被认定为无效。若隔断房存在严重安全隐患或无法满足正常居住需求，影响承租人使用，即使合同未被认定无效，承租人也可依据《民法典》中关于合同法定解除的规定，以出租人交付的房屋不符合约定用途，致使合同目的不能实现为由，主张解除租赁合同。

在解约时，承租人可要求出租人退还剩余租金及押金，并可根据实际情况主张赔偿损失。

三、租隔断房解除合同是否有法律依据

租隔断房解除合同有法律依据。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。若出租人将隔断房出租给承租人，此行为违反了该规定。

根据《民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的合同可能被认定无效。同时，承租人在不知是隔断房而签订合同的情况下，其基于真实居住需求订立合同的目的无法实现，这符合法定的合同解除情形，承租人可行使法定解除权。

所以，当租到隔断房时，承租人可与出租人协商解除合同；协商不成，可向法院或仲裁机构主张合同无效或请求解除合同，并要求出租人退还剩余租金和押金。

在探讨租隔断房可不可以解除合同这个问题时，其实背后还有一些相关情况值得关注。一方面，隔断房由于其结构的特殊性，可能存在一定的安全隐患，比如消防设施不达标等，居住期间一旦发生意外，租户的生命和财产安全都难以得到保障。另一方面，隔断房的隔音效果往往较差，会严重影响租户的正常生活休息。如果你租到了隔断房，除了考虑能否解除合同，对于已支付租金的退还、押金的处理等问题也需要明确。要是你在租隔断房过程中遇到这些难题，或是对租隔断房解除合同的流程、权益保障等方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。