民法典中房屋买卖合同卖方违约责任是什么

一、民法典中房屋买卖合同卖方违约责任是什么

在民法典中，房屋买卖合同卖方的违约责任主要包括：若卖方未按约定时间交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，按日支付违约金等；若卖方交付的房屋存在质量问题，影响房屋正常使用，需承担修复或赔偿损失的责任；若卖方擅自解除合同，应向买方返还已付购房款及利息，并承担买方因此遭受的损失；若卖方隐瞒房屋抵押、查封等重要情况，导致买方合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。总之，卖方违反房屋买卖合同约定的，需依据合同约定及民法典相关规定承担违约责任，以保护买方的合法权益。

二、民法典中房屋买卖合同买方违约咋担责

根据《民法典》规定，房屋买卖合同买方违约，需承担违约责任。常见的违约责任承担方式如下：

继续履行：若卖方要求买方继续履行合同，如支付剩余房款，买方无合理理由应继续履行。

支付违约金：合同有约定违约金的，买方应按约定支付。若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

赔偿损失：违约行为致卖方损失的，买方应赔偿。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

三、民法典里房屋买卖合同买方违约咋担责

根据《民法典》，房屋买卖合同中买方违约，需承担相应违约责任。若合同有约定违约责任承担方式，如支付违约金，买方可按约定承担责任。若约定的违约金低于造成的损失，卖方可以请求法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，买方可以请求适当减少。

若合同未约定，买方违约行为致使卖方遭受损失的，买方应赔偿损失，赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如买方不支付购房款，卖方有权要求继续支付，并赔偿逾期付款损失。

在探讨民法典中房屋买卖合同违约责任是什么时，我们清楚了卖方和买方各自可能承担的违约情形及责任。比如卖方可能因无法按时交付房屋、房屋存在质量问题等承担责任，买方可能因不按时付款、恶意毁约等面临后果。而在此基础上，还有一些相关延伸问题值得关注。例如，如果因卖方违约导致买方遭受其他额外损失，像临时租房费用等，是否能要求赔偿？以及买方违约后，卖方已投入的准备交易成本该如何处理？若您对这些关于房屋买卖合同违约责任的拓展问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。