在中介签的房屋买卖合同有效吗

一、在中介签的房屋买卖合同有效吗

一般情况下，在中介签订的房屋买卖合同是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

只要合同双方当事人具有完全民事行为能力，签订合同是其真实意思表示，且合同内容不违法违规，不损害国家、集体和他人合法权益，该合同即具有法律效力。即便通过中介签署，也只是合同订立的一种形式，不影响合同本身的效力。不过，若存在合同可撤销的情形，如重大误解、欺诈、胁迫等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，此时合同效力会受影响。

二、在中介签的买卖合同有效吗

一般情况下，在中介签订的买卖合同是有效的。

根据我国《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要买卖双方在中介见证下签订合同的过程符合上述条件，合同就依法成立并生效。

比如，双方自愿协商一致，对房屋价格、交付时间等主要条款达成合意，且双方均有完全民事行为能力，合同内容不违法违规，那么该合同就受法律保护。不过，如果存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，或者合同违反法律法规强制性规定等，合同可能会被认定为可撤销或无效。

三、在中介签的合同卖方不卖了需要赔偿吗

这需视具体情况而定。若合同依法成立且生效，卖方无故违约不卖，构成违约，需承担违约责任。违约责任承担方式常见有继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿数额通常依合同约定，若无约定，受损方应举证证明因卖方违约造成的实际损失，如买方为准备购房支出的费用、预期利益损失等，由法院综合判定赔偿金额。

比如合同约定卖方违约需支付房价一定比例的违约金，那卖方就应按此支付。若合同对违约赔偿无具体约定，买方因卖方违约放弃购房计划重新寻找房源产生的合理费用，卖方应予以赔偿。总之，卖方无故不卖房大概率要承担赔偿责任。

在探讨在中介签的房屋买卖合同是否有效这个问题时，我们明确了一般情况下它是具有法律效力的。但这其中还有不少细节值得关注。比如，若合同存在某些法定的可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，那合同效力就会受到影响。又或者合同主体不具备相应民事行为能力等情况，也会导致合同效力存疑。要是你对在中介签订的房屋买卖合同的效力、合同撤销后的处理方式等还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，帮你消除困惑，保障自身权益。