到期不交房多少天算违约

一、到期不交房多少天算违约

这需看购房合同具体约定。若合同明确规定了交房日期，到期未交房即构成违约。一般而言，哪怕逾期一天也算违约。

从法律角度，逾期交房构成对合同约定交房义务的违反。购房者有权依据合同追究开发商违约责任，比如要求支付违约金等。违约金数额通常也依合同约定确定，若合同未约定，可参照相关司法解释，根据逾期时间、房屋价款等因素综合判定。

若开发商逾期交房，购房者应及时书面催告，留存相关证据。协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求开发商承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

二、到期不交房违约怎么算标准

若开发商到期不交房构成违约，违约金计算标准如下：

首先看合同有无约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，依约执行。

若合同未约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。此外，购房者还可主张因违约造成的损失，如另行租房的差价等。但主张损失时需有相应证据证明。总之，开发商到期不交房，购房者有权依上述规定要求其承担违约责任，维护自身合法权益。

三、到期不交房如何起诉业主

若开发商到期不交房，业主起诉流程如下：首先，收集相关证据，如购房合同、交房逾期的证明等。接着，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求开发商承担逾期交房违约金、继续履行合同交房等）及事实与理由。然后，向房屋所在地有管辖权的人民法院提交起诉状及证据材料，办理立案手续。法院受理后，会安排开庭时间。业主需按时到庭参加诉讼，在法庭上陈述事实、提供证据支持诉求。法院会依据双方提交的证据及庭审情况进行审理并作出判决。若业主对判决结果不服，可在规定期限内上诉至上级法院。整个过程需遵循法定程序，确保自身合法权益得到有效维护。

在探讨到期不交房多少天算违约时，除了明确天数规定，还有许多相关要点值得关注。比如逾期交房后购房者的权益维护，像要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。若开发商逾期交房导致购房者需另寻住处，期间产生的额外租房费用等也应由开发商承担。而且不同地区对于逾期交房的具体细则和认定标准可能存在差异。如果您对到期不交房的违约天数、后续权益保障等问题还有疑问，不要错过获取准确解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您妥善处理相关事宜。