中介费房子不卖了还退吗

一、中介费房子不卖了还退吗

这需视具体情况而定。若因卖方自身原因不想卖房了，构成违约，根据居间合同约定，卖方可能需承担违约责任，中介费通常不予退还。因为中介已促成买卖双方建立联系，履行了部分居间义务。

但如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋无法出售，或者中介存在过错，比如未如实告知重要信息等，那么卖方可能无需承担全部中介费，甚至有可能要求中介退还部分费用。另外，若买卖双方与中介协商一致，也可就中介费退还事宜达成新的约定。总之，要综合合同条款、实际履行情况以及各方过错来判定中介费是否退还。

二、房子不卖中介费未退是否有法律依据

房子不卖中介费是否退还需依具体情况判断。若中介已促成房屋买卖合同成立，根据《民法典》第九百六十三条，中介有权收取报酬，即便后续交易未完成，一般也无需退还中介费。但如果因中介过错，如隐瞒重要信息、提供虚假情况等导致交易失败，中介应退还中介费，还可能要赔偿损失。若合同未成立，但中介为促成交易付出了合理劳务，可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，若不存在中介违约等情况，房子不卖中介不退还中介费通常有法律依据；若中介有过错，委托人可主张退还。

三、房子未交易未退中介费是否违反法律规定

这需看具体情况。若中介按合同完成主要义务，如提供房源信息、促成交易机会等，即便最终交易未成功，依合同约定收取中介费不违法。

若中介未履行合同主要义务，如未提供真实有效房源、未促成双方达成交易意向等，却拒不退还中介费，则可能违反《民法典》中关于中介合同的规定。根据规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，若交易未达成且中介无正当理由不退费，当事人可要求其退还，协商不成可通过诉讼解决。

在探讨“中介费房子不卖了还退吗”这个问题时，其实还有一些与之相关的情况值得关注。比如若因卖方违约导致房子不卖，除了中介费退还问题，买方是否能要求卖方承担额外赔偿责任。另外，如果是买方自身原因不想买了，在已支付中介费的情况下，是否要承担一定比例的违约费用给中介。这些情况在房产交易中都较为常见。若你在房产交易中遇到中介费退还、违约赔偿等相关法律难题，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。