【劳动合同纠纷】警惕劳动合同咋“被填空”了现象

[律师回复] 买二手房要警惕的户口纠纷：
1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。
2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 买二手房要警惕的户口纠纷：
1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。
2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 身份证号码规则：前1、2位数字表示：所在省份的代码；第3、4位数字表示：所在城市的代码；第5、6位数字表示：所在区县的代码；第7-14位数字表示：出生年、月、日；第15、16位数字表示：所在地的派出所的代码；第17位数字表示性别：奇数表示男性，偶数表示女性；第18位数字是校检码：也有的说是个人信息码，一般是随计算机的随机产生，用来检验身份证的正确性。校检码可以是0-9的数字，有时也用表示。法律依据：《B11643-1999公民身份号码》规定，公民身份号码的编码对象、号码的结构和表示形式，使每个编码对象获得一个唯一的、不变的法定号码。

[律师回复] 为了避免分歧和纠纷，劳动合同空白处都要填写的。劳动合同除了基本必须具备的条款，还有一些自行约定条款，比如试用期的约定、培训、保密、保险和福利待遇等其他方面的条款约定，这些自行约定的条款可以写到合同空白处。　　《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：　　
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；　　
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；　　
（三）劳动合同期限；　　
（四）工作内容和工作地点；　　
（五）工作时间和休息休假；　　
（六）劳动报酬；　　
（七）社会保险；　　
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；　　
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。　　劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 提供以下公司名称变更申请书仅供参考，请自行修改。股份有限公司更改公司名称变更登记申请书工商局：
一、本公司于年月日奉准变更登记，领到工商局设新字第号执照。修改章程更改公司名称
二、兹因增加营业项目申请变更登记：迁移地址改选董事监事
三、遵照公司法规定，检具有关文件，随缴登记费元，执照费元，缴销原领执照，敬请准予变更登记换发执照。此致申请人：股份有限公司地址：董事长：年月日以上是对企业名称变更表填写怎么填的相关内容，希望对你有帮助，不谢。

[律师回复] 您好，针对您的空白条款的事后补填问题解答如下, 空白条款的类型从时间上划分可分为两种：一是自签订时至时一直空白，该类情形实践中较为少见;二是签订时为空白，时已由一方补填，此时则涉及单方补填的效力问题。后者可进一步分为两类：一是同一合同中空白条款的补填;二是多份合同中一份已经确定内容，其他份合同中条款需要补填。
(一)同一合同的补填
债务人一般会提出抗辩，主张己方签字时部分合同条款还是空白、对方未经授权单方补填无效。对于此类抗辩，
首先需要审查相关条款是否为事后补填，该主张的举证责任在于债务人，如其未能提供相关证据，则可以直接认定合同内容及效力。
其次，如果能够查明合同条款确系事后单方补填，应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知相对人或通过其他合同予以固定。民事行为中签章即表示接受对方的要约，如果签章时某合同条款仍然空白，一般应推定已经知晓该条款内容或已另行达成口头协议。即使因客观原因而无法在签章时知晓空白条款内容，也应视为签章一方授权对方补填相关条款。采取此种立场的主要原因，一方面在于当事人需对自己签章行为负责，尤其是在空白合同上签章时应预见和承担更高的风险;另一方面在于保护交易的稳定性与便捷性。例如有时为交易方便，借款合同中可能由担保人先于借款人签字，担保人在应诉时抗辩称自己签字时主债权尚未成立，因此担保合同因欠缺担保标的不成立。如果支持此抗辩，机械地认为债务人一定要先于担保人签字，担保人先签字后再由债务人补签的担保无效，则无异于刻舟求剑、缘木求鱼，将损害交易的稳定性与便利性。
然而，若事后债务人通过行为表示对这种授权的否认，则上述授权推定也可以举证推翻。如前案中，因为只有在银行最终确定担保数额及车辆信息后，才能确定《汽车分期付款担保服务合同书》中的反担保条款内容。反担保人签字后多次找到债务人称不愿意继续提供担保，并要求办理撤销担保手续，可见担保人在空白合同上签字时并不知晓担保标的，也未授权对方补填，而仅仅是因为签字时合同内容客观上无法确定，故本案中担保权人的补填不能对双方产生效力。
(二)多份合同的补填
实践中合同通常为一式多份，当事人可能为简便而仅将其中一份合同填写完整并签字，其他合同文本仅签字而未将空白条款填写完整。如果其他合同补填内容与原始合同完全相同，则不成问题，补填时对当事人原始合意未进行变更，数份合同具有相同法律效力。
若其他合同中补填的内容与原始合同相比没有实质性的变更，或虽有变更但并未加重债务人负担，如原来约定对方承担500万元的担保责任，现在补填为300万元，则应认可补填的效力，否则即不能产生效力。例如，原始合同约定货物价格为1万元/吨，卖方在补填时将其变更为2万元/吨，则该补填已经超出买方的授权范围，不能构成双方新的合意，也不产生对原合同变更的效果。在一起融资租赁合同的担保纠纷中，担保人确认的租赁合同与实际抵押登记的租赁合同内容有出入，但判决认为，由于原合同约定的出卖人无法供货，故出租人与承租人重新选定了供货商，但租赁物价格不变，双方新的约定并没有因此加重担保人的担保责任，主债务人、债务总额、债权人、担保期限也没有发生变化，担保人仍应承担抵押责任。该判决也支持了上述观点。
无效的合同情形：
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定一合无效的情形主要有以下几种：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。

[律师回复] 你好，不属于法律问题，建议您直接咨询单位了解情况

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同中有很多空白要写吗，该怎么填写商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售条件、程序等的规定，否则不能预售商品房。商品房买卖格式合同有很多空白，这些空白是供双方当事人增加合同内容预留的位置，但对这些空白也不能忽略，应按下列方式处理：第 一、项目建设依据(《商品房买卖合同》第一条)这两条中的所有填空均应填写，不可有任何删除。需注意的是，一般商品房土地使用权方面空白处应填写地号、国有土地使用证号、土地面积、土地用途及土地出让年限。另外商品房名称无论是已经批准的名字还是暂定名都应填写，空白处不能留。建设工程规划许可证号及建筑工程施工许可证号为都应填写，这样购房者可以根据这些信息进行查询具体的规划情况。建设工程施工合同约定的开工日期及竣工日期也应填写，这样购房人就知道该项目的竣工日期及交房的大致日期，也可以核实规划是否合法。第 二、销售依据必须填写，因为这涉及到项目销售的合法性，也便于购房人查询项目销售范围及销售的合法性。没有销售许可证的房屋是禁止上市出售的，不能签订买卖合同，如签订买卖合同，那么就是无效的行为。

[律师回复] 您好，关于如何提高警惕预防诈骗这个问题，我的解答如下,
1、要在思想上杜绝“天上掉馅饼”的想法。许多人在思想认识上，就是喜欢贪图小便宜，所以，会在接收到这样的电信电话或者是短信的时候，就觉得自己是天大的幸运，被利益冲昏了头脑，容易上当受骗。
2、要提高自身的保护意识，防止身份信息泄露。无论什么情况下，都不能向电话那头不明身份的人透露自己及家人的身份信息、存款、银行卡等情况，不轻信他人。
3、多学习相关的知识，多关注相关的新闻。平时的时候，可以和家人朋友一起学习相关的金融知识，比如新版人民币的特征，或是一起关注新型诈骗的手段，把这些信息与大家共享。

[律师回复] 【法律意见】
　当事人的户口所在地：应以最新的户口本上的地址为准，进行填列；
　　而籍贯：是祖居地或原籍，详细指的是曾祖父及以上父系祖先的长久居住地或出生地，籍贯和户籍所在地，不是同一个概念。
　　户籍：
　　
1，又称户口，是指国家主管户政的所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书；
　　
2，户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等；
　　
3，它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。

[律师回复] 你好，合同按要求双方是要指纹，签字盖章，以及合同内的空白填写。否者法定代表人是不会同意签字盖章的。
双方合同未具备以上条程序，合同是不会生效的。
你不签字画丫，只是按了个指纹印，一但一方违约，上了法庭官司，会有人占法律空子，口供会说，是另一方强制按的手印，因此，制定合同书，就规格的有签字程序。

[律师回复] 告物业、空调上方住户

[律师回复] 双方可以携带身份证、户口簿，去双方任一一方户籍地区县民政局办理登记手续。

[律师回复] 你好，建议积极找你朋友或者使用者支付

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 租房合同解除协议书范本 　　甲方（出租方） 　　乙方（承租方）： 　　甲、乙双方就　年　月　日共同签订的《　租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。 　　 一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。 　　 二、甲、乙双方共同确认以下事实： 　　１、甲方已收取乙方自　年　月　日至　年　月　日期间的租金共计人民币　元（大写：　）；收取乙方履约保证金人民币　元（大写：　）； 　　２、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币　元（大写：　）； 　　３、乙方承租后为承租房屋添置了　等物品，价值人民币　元（大写：　）； 　　４、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币　元（大写：　）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用　元。 　　 三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方乙方须向对方另外给付人民币　元）。 　　 四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。 　　 五、乙方应于本协议签订之日起　日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后　日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币　元（大写：　）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。 　　 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 　　甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 　　二＊＊一＊＊年　月　日

[律师回复] 买房时可以在合同中明确房屋的条件，并应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索。
同时，买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款。
【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 一般来说家庭人均年收入＝（工薪收入＋其他收入）家庭人口总数年收入是指家庭所有成员年收入除以人口数量总和，不包括缴纳的社会保险、个人所得税、住房公积金等的实际可支配收入，支出不应扣除，收入是收入，支出是支出，如果扣除支出，就是净收入了。以下举个例子具体说明：
一、家庭人均年收入计算：一家有三人，只有一个人一个月挣一千元，年收入就是一万二。一万二除三就是四千。因此，人均年收入就是四千。
二、如果一家的只有你一个人赚钱的话是。年收入是指家庭所有成员年收入除以人口数量总和，不包括缴纳的社会保险、个人所得税、住房公积金等的实际可支配收入。

[律师回复] 证据清单(范本)：
1、申请人身份证户口簿证明申请人主体资格。
2、企业工商注册电脑咨询单组织机构代码数据登记表证明被申请人主体资格。
3、劳动合同书证明双方存在劳动关系及入职时间。
4、工资条银行存折证明双方存在劳动关系及申请人工资数额。
5、工作牌上岗证证明双方存在劳动关系及申请人的工作岗位。
6、解除劳动关系通知证明证明双方存在劳动关系及解除劳动关系的原因。
7、工伤认定书、劳动能力等级鉴定书证明申请人被认定为工伤及伤残等级。
8、医院疾病证明、住院出院证明、收据证明申请人伤亡情况，医疗期及已支付费用等。
9、考勤记录证明申请人工作时间、加班时间。
提交人：张三提交时间：年月日
接收人：接收时间：年月日

[律师回复] 针对你的问题答复如下： 1，建议及时报案处理，《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： (一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； (二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的； (三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的； (四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的； (五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的； (六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。 2，他的行为也将构成侵权，如果知道对方详细信息的，你可以向法院起诉要求停止侵害，消除影响，赔礼道歉，赔偿损失。 3,《侵权责任法》第三十六条网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。网络用户利用网络服务实施侵权行为的，被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。网络服务提供者知道网络用户利用其网络服务侵害他人民事权益，未采取必要措施的，与该网络用户承担连带责任。以上答复，如果满意，敬请采纳。

[律师回复]
一，户口本上服务处所无打上，当事人直接带着户口本，身份证等有效资料以及工作单位的就业证明，去户口所在地派出所进行补打就能够了。　　
二，请看户口本更换信息的相关限定：（内容来源：2320130822_.）　　
1、婚姻状况：关系重大，已婚的小孩办独产娃儿证、入托、上学、出国等等，都会看户口簿里的这一项，离婚或丧偶的二婚、解决申请低保、廉租房、养老等都会用到。　　改起来很简单，带上户口簿、身份证、结(离)婚证，丧偶者提供另一半丧命证明的原件及复印件。　　
2、职业、服务处所：出国解决护照时候，需要最新的服务处所资料，有些人屡次换工作，现在工作单位和户口登记卡上如果不符合的话，必须得改对。　　改的时候带上户口簿、居民身份证、工作证原件及复印件(或工作单位证明)就能够了。