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最新房地产营业税的内容有哪些?
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2024-03-01
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卞晓飞律师
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专家导读
1、落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。2、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。
房地产营业税是房产税的一项内容。那么，实践中，最新房地产营业税的内容有哪些？有哪些项目需要征收房地产营业税？有关房地产营业税的征收标准有哪些？最新房地产营业税的征收依据有哪些？
一、关于房地产业营业税的征税范围
房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。
二、关于房地产企业适用税目、税率
房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。
三、关于纳税义务发生时间
房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外：
1、纳税人发生房地产业应税行为，采用预收款(预收定金)方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款(预收定金)的当天;
2、纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天;
3、一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。
律图小编为您整理有关房地产营业税等额相关内容。希望您对房地产业营业税的征税范围、房地产企业适用税目、税率、房地产纳税义务发生时间有更加详细的了解。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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2023契税最新规定有哪些内容
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对契税最新规定有哪些内容进行了解答，希望能解答您的问题。
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非诉讼类
现在就要交税了，不知道细节是什么，大家知道2017二手房营业税最新政策的内容主要是什么的呢？
[律师回复] 二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
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快速解决“房产纠纷”问题
现在就要交税了，不知道细节是什么，大家知道成都二手房营业税政策最新的内容主要是什么？
[律师回复] 买方：契税，首套房90平米一下1%90以上1.5%
二套房90以下1.5以上2% 三套以上3%
手续费两块钱一平米，工本费20块
卖方增值税5.5%，满两年可免收
个税1%，满五年切唯一一套房免收
手续费两块一平米
二套房90以下1.5以上2% 三套以上3%
手续费两块钱一平米，工本费20块
卖方增值税5.5%，满两年可免收
个税1%，满五年切唯一一套房免收
手续费两块一平米
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最新房产税有哪些内容
[律师回复] 最新房产税实施细则有哪些主要内容：最新房产税暂行条例实施细则
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：
一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：
一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
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有一个朋友，她大学毕业之后就要自己开一个公司，所以找到了一个合伙人，最新最全合伙经营协议书范本内容有什么？
[律师回复] 甲方：姓名____________，身份证号 ____ _
乙方：姓名____________，身份证号 ____ _
经甲乙双方友好协商，本着互惠互利互相尊重的原则，达成以下合作协议：
第一条合作项目名称：_______________________________________________，
主要经营地址： ____________________________ _ 。
第二条合作经营项目和范围： ________ ________ ___。
第三条合作期限自__ 年__ 月__ 日起，至__ 年__ 月__ 日止，共__ 年。
第四条资金额、方式、期限
(一) 甲方出资人民币________ 元，大写 _____ ，占总投资额的_______；
乙方出资人民币 _ 元，大写，占总投资额的_______。
(二) 甲方以方式出资，于___ 年__ 月__ 日以前交齐。
乙方以_________方式出资，于_______年______月_______日以前交齐。
(三) 本合作出资共计人民币______ _元，大写 __ 。
乙方：姓名____________，身份证号 ____ _
经甲乙双方友好协商，本着互惠互利互相尊重的原则，达成以下合作协议：
第一条合作项目名称：_______________________________________________，
主要经营地址： ____________________________ _ 。
第二条合作经营项目和范围： ________ ________ ___。
第三条合作期限自__ 年__ 月__ 日起，至__ 年__ 月__ 日止，共__ 年。
第四条资金额、方式、期限
(一) 甲方出资人民币________ 元，大写 _____ ，占总投资额的_______；
乙方出资人民币 _ 元，大写，占总投资额的_______。
(二) 甲方以方式出资，于___ 年__ 月__ 日以前交齐。
乙方以_________方式出资，于_______年______月_______日以前交齐。
(三) 本合作出资共计人民币______ _元，大写 __ 。
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购房营业税新政策有哪些相关内容
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
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我最近打算购买一处二手房产 听说现在可以减免营业税 想问一下二手房最新免营业税政策有哪些内容 什么情况下免收营业税及其附加
[律师回复] 营业税及附加是根据实际缴纳的增值税、营业税、消费税的金额按照比例税率申报缴纳的，如果没有实际缴纳的增值税、营业税、消费税，就不用缴纳营业税金及附加。
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快速解决“房产纠纷”问题
有个朋友最近在学习税法的知识，对新的增值税税率不是很了解，所以想咨询一下最新的增值税税率表的具体内容是什么？
[律师回复] 适用17%税率的：
销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。
提供有形动产租赁服务。
适用13%税率的：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
粮食、食用植物油；
自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
图书、报纸、杂志；
饲料、化肥、农药、农机、农膜；
《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》
农产品。
音像制品。
电子出版物
二甲醚。
适用11%税率的：
提供交通运输业服务。邮政业。
适用6%税率的：
提供部分现代服务业，研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。
适用0%税率的：
出口货物等特殊业务。
销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。
提供有形动产租赁服务。
适用13%税率的：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
粮食、食用植物油；
自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
图书、报纸、杂志；
饲料、化肥、农药、农机、农膜；
《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》
农产品。
音像制品。
电子出版物
二甲醚。
适用11%税率的：
提供交通运输业服务。邮政业。
适用6%税率的：
提供部分现代服务业，研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。
适用0%税率的：
出口货物等特殊业务。
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最新税收征收管理法的新增内容有哪些
[律师回复] 法制办向社会公开征求《中华人民共和国税收征收管理法修正案(征求意见稿)》的意见，之后在研究、吸收了社会各界意见后又对意见稿进行了修改完善，此次是再度向社会征求意见。依据消费监管收入将成为可能我国的税收制度还不是十分严密，比如很多人把目前的个人所得税制度称为是“工薪族所得税”，就是因为普通工薪族的收入比较单一，容易监管，反而成为了最依法纳税的阶层。而很多富豪、老板可以想方设法把自己的资产表现为不可监控的形式，税务部门很难确认他的收入，因而也就无法应收尽收，最终造成了税收制度的不公平。有了纳税人识别号后，不仅从收入方面进行监管，未来他买房、买车、高档消费以及投资、理财等都与识别号挂钩，就可从单纯的收入角度监管变为了收入和消费、支出等多个角度共同监管，从而在一定程度上解决纳税公平的问题。买房买车缴社保都要登记纳税人识别号征求意见稿中列举了纳税人签订合同、协议，缴纳社会保险费，不动产登记以及办理其他涉税事项时都将使用纳税人识别号。有税务人士分析，包括买车等达到一定金额的大宗消费可能都将登记纳税人识别号，银行存取款需要登记号码也不无可能，纳税人识别号就是要起到监控纳税人收入和支出的作用。税务部门就是要通过纳税人识别号实现社会全覆盖，进行税务管理。
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今天在签订购销合同的时候，听说要收合同印花税，最新的购销合同印花税税率表内容是什么？
[律师回复] 你好，购销合同印花税税率表如下，希望对你有所帮助。
税 目
比例税率
税 目
比例税率
1、财产租赁合同
1‰
5、货物运输合同
0.5‰
2、仓储保管合同
1‰
6、产权转移书据
0.5‰
3、加工承揽合同
0.5‰
7、营业帐簿中记载资金的帐簿
0.5‰
4、建设工程勘察设计合同
0.5‰
8、购销合同
0.3‰
税 目
比例税率
税 目
定额税率
9、建筑安装工程承包合同
0.3‰
1、权利许可证照
五元
10、技术合同
0.3‰
2、营业帐簿中的其他帐簿
五元
1
1、借款合同
0.05‰
1
2、财产保险合同
1‰
税 目
比例税率
税 目
比例税率
1、财产租赁合同
1‰
5、货物运输合同
0.5‰
2、仓储保管合同
1‰
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0.5‰
7、营业帐簿中记载资金的帐簿
0.5‰
4、建设工程勘察设计合同
0.5‰
8、购销合同
0.3‰
税 目
比例税率
税 目
定额税率
9、建筑安装工程承包合同
0.3‰
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五元
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0.3‰
2、营业帐簿中的其他帐簿
五元
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营业税改增值税的内容有哪些
营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营业税改增值税的内容有：1、征收范围。2、营业税改增值税税率。
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我的舅舅去世时留下了一套房子给我的哥哥，我的哥哥不知道是否要交遗产税，所以想要咨询一下有关最新房产遗产税的相关内容
[律师回复] 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用即最新房产遗产税按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。
主要内容如下：
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元; 继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
主要内容如下：
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元; 继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我公司交给我的工作，需要关于2018年最新税率表，所以现在比较继续，求小伙伴们知道的告诉一下。
[律师回复] 央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和
1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为
1.50%。银行信息港
中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
银行/基准利率 活期（年利率%） 定期存款（年利率%）
三个月 半年 一年 二年 三年 五年
人民银行 0.35
1.1
1.3
1.5
2.1
2.75 -
工商银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
农业银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
建设银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
中国银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
交通银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
招商银行 0.35
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
浦发银行 0.3
1.5
1.75 2
2.4
2.8
2.8
上海银行 0.35
1.5
1.75 2
2.4
2.75
2.75
徽商银行 0.35
1.43
1.69
1.95
2.73
3.33 4
邮政储蓄银行 0.35
1.35
1.31
2.03
2.5 3 3
兴业银行 0.3
1.5
1.75 2
2.75
3.2
3.2
泉州银行 0.42
1.944
2.232
2.52
3.055
3.9
4.225
厦门银行 0.385
1.21
1.43
1.8
2.52
3.3
3.3
中信银行 0.3
1.5
1.75 2
2.4 3 3
平安银行 0.3
1.5
1.75 2
2.5
2.8
2.8
华夏银行 0.3
1.5
1.75 2
2.4
3.1
3.2
北京银行 0.35
1.505
1.765
2.025
2.5
3.15
3.15
宁波银行 0.3
1.5
1.75
2.025
2.6
3.1
3.3
广发银行 0.3
1.5
1.75 2
2.4
3.1
3.2
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和
1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为
1.50%。银行信息港
中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
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人民银行 0.35
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1.75
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1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
建设银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
中国银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
交通银行 0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
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招商银行 0.35
1.35
1.55
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1.5
1.75 2
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上海银行 0.35
1.5
1.75 2
2.4
2.75
2.75
徽商银行 0.35
1.43
1.69
1.95
2.73
3.33 4
邮政储蓄银行 0.35
1.35
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2.03
2.5 3 3
兴业银行 0.3
1.5
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2.75
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泉州银行 0.42
1.944
2.232
2.52
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3.9
4.225
厦门银行 0.385
1.21
1.43
1.8
2.52
3.3
3.3
中信银行 0.3
1.5
1.75 2
2.4 3 3
平安银行 0.3
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1.505
1.765
2.025
2.5
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宁波银行 0.3
1.5
1.75
2.025
2.6
3.1
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广发银行 0.3
1.5
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2.4
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我最近就要交税了，不知道细节是什么的呢？问一下大家关于个税改革最新消息2018是什么的呢？
[律师回复] 个税改革的意义，绝不在于起征点的提高，其更深层的政策信号在于中国的赋税改革告别了“越改越重”的“黄宗羲定律”，开始履行赋税予民的富民诺言。个人所得税改革依然任重道远。 个税起征点是个很重要的问题,但我认为个税的征收除起征点外,还有一个比起征点还重要的问题,说小了是社会的公平问题,说大了是和协社会的构建问题,那就是个税的征收应与社会保障机制挂勾统筹考虑的问题. 政府应该加强偷税漏税的监管，而不是将大多数不应纳税的工薪阶层作为牺牲品。
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现在我们先了解咨询个人所得税，所以想问一下最新个人所得税税率表2017的内容是怎样的呢？
[律师回复] 。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额；
2。含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。以上就是关于最新个人所得税税率表2017
2。含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。以上就是关于最新个人所得税税率表2017
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最新房产税暂行条例的内容有哪些?
房产税暂行条例的内容相对较少，但是对于相关事项也有详细规定。房产税暂行条例的内容究竟有哪些？房产税暂行条例的内容从哪些方面进行了相关规定？
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房产纠纷
爷爷去世以后，家里留下2套房子，是给爸爸的，请问2017年房产遗产税最新规定的内容是什么呢？
[律师回复] 房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
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快速解决“婚姻家庭”问题
朋友的一个邻居想要咨询一下，关于最新土地使用税法的相关内容是什么？有事需要了解一下。
[律师回复]
一、土地使用税的征收标准：
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
二、土地使用税的征收方式：
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。
三、土地使用税的征收时间：
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
一、土地使用税的征收标准：
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
二、土地使用税的征收方式：
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。
三、土地使用税的征收时间：
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
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本人刚刚走入社会，想要开一家公司自己创业，所以想请问一下有关于营业税新政策2017的内容有哪些?
[律师回复] 营业税新政策2017的内容如下，《关于增值税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第16号）规定，自2017年7月1日起，销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统。
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现在就要交税了，不知道细节是什么，大家知道2017年二手房营业税新政的内容主要是什么？
[律师回复] 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
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最新房产税暂行条例的内容有哪些?
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对最新房产税暂行条例的内容有哪些?的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
我最近在报纸上看到2017年将要开征遗产税了，但是这具体的时间内容都不确定，所以想咨询一下遗产税开征官方消息新内容是什么呢？
[律师回复] 你好，对于遗产税开征官方消息的问题，以下为你进行了分析：
一、什么是遗产税
遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
二、最近关于遗产税开征的传闻
近日，一篇题为《遗产税将于2017年正式开征》的帖子在一些微信公众号、网站上传播。9月25日，深圳市财政委、深圳市地税局联合通过网站、官方微信公众号对“深圳2017年开征遗产税”进行辟谣：“2017年开征遗产税，深圳公布预开征政策?”是虚假消息。
一、什么是遗产税
遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
二、最近关于遗产税开征的传闻
近日，一篇题为《遗产税将于2017年正式开征》的帖子在一些微信公众号、网站上传播。9月25日，深圳市财政委、深圳市地税局联合通过网站、官方微信公众号对“深圳2017年开征遗产税”进行辟谣：“2017年开征遗产税，深圳公布预开征政策?”是虚假消息。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，在电视剧中我们总能看见一些人为了财产而争吵，问一下房产遗产税最新规定具体包括哪些内容？
[律师回复] 继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
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我是学管理的，刚毕业，目前在一家公司实习，公司让我们就管理层面给公司提点意见，请问企业最新经营管理建议的内容有什么？
[律师回复] 您好，关于企业最新经营管理建议的内容有什么的问题，我的解释如下：
管理工作的高度统一是效率的提升关键，也就是说大家的劲凝聚到一起才能发挥最大的威力。一条绳，一股劲，一个方向才是成功的有效途径。目前，公司管理较为混乱，有政出多门的意思，很多事情存在着多人走管的意思，结果往往是都不管。“统一”在管理上的广义解释粗糙的讲就是该谁管谁才能管，即使出了再大的问题，旁人可以提升但不可直接管辖，否则就会打乱管理的有序性、统一性。
文化的内涵在于挖掘和提炼，只有通过广泛的深入一线的大肆宣传和传染才能合成公司的独一无二的精神理念，这种精神理念是贯穿企业管理始终的，是良性循环的，是能够促进企业进步发展的，是实实在在的可以操作的，而并非空洞的、空泛的更并非纯粹抽象的。比如工资的按时发放问题，用在企业文化的发展角度上讲就是企业在生死存亡之际也不拖延，这样会引起员工的高度统一。每个企业都要求员工应有什么样的思想境界，有着什么样的爱企情感，然而企业又该怎样去做呢，仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱，何为前，何为后。
管理上，我们应该向大企业、知名企业寻找好的管理模式并结合自身现状行成自己的道路，但是这种道路的形成是科学的，而不是随意的、自发的。我们需要横贯竖通的四通八达的管理模式，尽量减少管理上的表面模式和程序，机关单位都在精简手续，我们为什么还要很多无谓的程序呢。
资金允许的条件下，多种经营，降低风险，换来企业的这边阴雨另有艳阳天的境况，从低附加值的加工行业，不断开拓高附加值的资源型行业。我们的企业虽然名义上有着几个公司，但实际上的问题是换汤不换药，很多企业在经营上广开思路，将手深入外贸的占多数。
建立广泛的长期有效的文化长廊，建立建设本单位的报刊，形成公司的文化阵营，将公司的基础建设、企业战略、月度情况、新政策、新制度、员工心声、管理思路等通过这个渠道传播给我们的员工、我们的客户，提升企业的整体形象和影响力。
管理工作的高度统一是效率的提升关键，也就是说大家的劲凝聚到一起才能发挥最大的威力。一条绳，一股劲，一个方向才是成功的有效途径。目前，公司管理较为混乱，有政出多门的意思，很多事情存在着多人走管的意思，结果往往是都不管。“统一”在管理上的广义解释粗糙的讲就是该谁管谁才能管，即使出了再大的问题，旁人可以提升但不可直接管辖，否则就会打乱管理的有序性、统一性。
文化的内涵在于挖掘和提炼，只有通过广泛的深入一线的大肆宣传和传染才能合成公司的独一无二的精神理念，这种精神理念是贯穿企业管理始终的，是良性循环的，是能够促进企业进步发展的，是实实在在的可以操作的，而并非空洞的、空泛的更并非纯粹抽象的。比如工资的按时发放问题，用在企业文化的发展角度上讲就是企业在生死存亡之际也不拖延，这样会引起员工的高度统一。每个企业都要求员工应有什么样的思想境界，有着什么样的爱企情感，然而企业又该怎样去做呢，仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱，何为前，何为后。
管理上，我们应该向大企业、知名企业寻找好的管理模式并结合自身现状行成自己的道路，但是这种道路的形成是科学的，而不是随意的、自发的。我们需要横贯竖通的四通八达的管理模式，尽量减少管理上的表面模式和程序，机关单位都在精简手续，我们为什么还要很多无谓的程序呢。
资金允许的条件下，多种经营，降低风险，换来企业的这边阴雨另有艳阳天的境况，从低附加值的加工行业，不断开拓高附加值的资源型行业。我们的企业虽然名义上有着几个公司，但实际上的问题是换汤不换药，很多企业在经营上广开思路，将手深入外贸的占多数。
建立广泛的长期有效的文化长廊，建立建设本单位的报刊，形成公司的文化阵营，将公司的基础建设、企业战略、月度情况、新政策、新制度、员工心声、管理思路等通过这个渠道传播给我们的员工、我们的客户，提升企业的整体形象和影响力。
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有个朋友在琼海工作，最近遇到了房产税方面的问题，他不知道最新的标准是什么，所以想咨询一下最新的琼海房产税标准的具体内容是什么？
[律师回复] 房产买卖法规是指在房产买卖过程中涉及的一系列法律法规，具体包括《合同法》、《物权法》、预售条例以及各地的关于商品房的预售政策等。房产买卖法规主要涉及的内容则是关于房屋买卖合同的细则，物品的所有权以及在进行房屋买卖之后房屋内的东西归属权问题。房产买卖法规的实施有效的保障了购买者与售房者的公平权益。
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