劳动合同无效的原因是什么

[律师回复] 您好，针对您的无效婚姻的法定原因有哪些?问题解答如下, 婚姻无效之后，男女之间就不再是法律承认的夫妻关系，而只能认为是同居关系。在遇到纠纷时，也只能按照同居关系进行处理。可是你知道导致婚姻无效的原因都有哪些吗 只有了解了这些原因，当事人才能避免出现婚姻无效的情况。
有配偶者又与他人结婚的行为，有时亦指因上述行为而形成的违法婚姻。即有配偶的人又与他人结婚或以夫妻名义共同生活的行为，或明知他人有配偶而与之结婚或者与之以夫妻名义共同生活的行为。如果有重婚行为，就符合成立无效婚姻的条件。
二、有禁止结婚的亲属关系的
直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚
三、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
具体来说，是指如下情形：
(一)无法矫正的官畸形，患者婚后不能进行正常的性生活的
(二)患有可能严重危害配偶身体健康的疾病
例如，麻风病、性传播疾病未经治愈前不能结婚。婚后可能导致对方感染疾病，或一旦怀孕对孕妇或后代健康都不利的疾病。
(三)严重遗传病和先天畸形
例如，先天性痴呆、精神分裂症等。这些疾病目前尚无有效治疗，但会把疾病通过不同方式传给后代。
(四)男女双方近亲中都有人患同一遗传病的
这主要是指隐性遗传病和某些多基因遗传病。例如先天性聋哑、全身性白化病等。准备结婚的男女双方似乎并无病态，但很可能都是同遗传病基因携带者，这些人不宜结婚，一旦结婚，子女中发生遗传病的可能性极大。
(五)严重精神病，包括精神分裂症与躁狂抑郁性精神病。
须经治疗好转并且两年以上没有复发才能考虑结婚。因为这两种疾病具有一定的遗传性，患者子女发病机会明显高于一般人群。如夫妻双方都患这类疾病，即使治愈后，生育的子女发病机会也多。
(六)重症智力低下者，原因可能有遗传的与非遗传的
他们即使结婚，也不能识别自己的配偶，无法承担婚姻、家庭的责任与义务。如果是遗传性智力低下就更不应该结婚，以免影响下一代。
四、未到法定婚龄
什么是未到法定婚龄成立无效婚姻呢 婚姻法规定，男子须年满22周岁，女子须年满20周岁。
无效婚姻指什么，有哪几种，什么样的婚姻无效 谈了无效婚姻的成立条件之后，相信所有的人都对此有了清晰的认识。婚姻的幸福是一辈子的大事，我们每个人都对它充满渴望。从源头入手，避免发生无效婚姻，是幸福婚姻的起点。

[律师回复] 您好，关于导致建筑工程合同无效的原因这个问题，我的解答如下, 对无效建筑工程承包合同处理的总原则是：尚未履行的判决不再履行正在履行的，应立即终止履行，并视具体情况按过错程度处理合同已经实际履行完毕的，应当根据无效合同当事人的过错责任程度和工程造价构成情况进行处理。有过错的一方应当按照工程的实际造价返还无过错的承包方应得的工程款，并赔偿因此而发生的损失。承发包双方互有过错的，按过错程度确定赔偿数额。一方或双方故意违法损害社会公共利益的，应当对其非法所得予以收缴上交国库。应当注意的是按照以上方法处理无效建筑工程承包纠纷过程中，在某些情况下会发生赔偿损失与追缴非法所得交叉重叠的现象。要正确理解和把握法律法规的立法原意，使故意的一方既要赔偿无过错一方的实际损失，又要追缴不法利益，体现民事制裁性。无效建筑工程承包合同并非不受法律保护，仅是当事人双方不能依据合同产生预期的结果。造成建筑工程承包合同无效的原因有缔约主体资格严重缺陷、合同内容违法等。
是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 导致行政处罚无效的原因，主要是没有处罚的依据，和没有按照既定的流程审理案件。
行政行为无效的几种情形：
1、行为主体有重大明显违法情形。
2、行政行为内容存在重大、明显违法。
3、行政行为程序上存在重大明显违法或极不正当，违反最低限度的程序规定。
4、行政行为形式上存在重大明显缺陷。
【法律规定】
《行政处罚法》第三条规定，没有法定依据或者不遵守法定程序的行政处罚无效。

[律师回复] 保险合同的无效是指什么保险合同的无效，是指保险合同虽已订立，但由于违反国家规定或者其他原因，合同在法律上自始不发生效力，双方当事人不受合同约束的情形。根据无效的程度和范围，可以分为全部无效和部分无效两种情况。其中部分无效指合同的某些条款虽然违反法律规定，但并不影响其他条款的法律效力。保险合同无效的原因有哪些引起保险合同无效的主要原因有：
1、基于民法上的原因，如《民法通则》和《合同法》中关于无效合同的规定：保险合同的内容违反法律和行政法规、有欺诈和胁迫、无权代理、双方代理、恶意串通以及违反国家利益和社会公共利益等行为。
2、基于保险法上的原因，如:
(1)超额保险;
(2)投保人对保险标的无保险利益;
(3)未经被保险人书面同意的以死亡为给付保险金条件的保险(法律另有规定的除外);
(4)保险人未对投保人作出说明的免责条款等。保险合同无效，自始不发生法律效力，在发生保险合同约定的保险事故时，保险人不承担保险责任。当事人因无效保险合同取得的利益应当依照民法上对无效合同处理的原则，或者予以返还，或者予以收缴。

[律师回复] 您好；导致劳动合同无效的原因有哪些劳动合同无效的原因包括以下几个方面：
1.合同主体不合法，即劳动者不具有劳动权利能力和劳动行为能力，或者用人单位不具有用人权利能力和用人行为能力。
2.合同内容不合法，即合同缺少法定必要条款，或者合同条款违法，通常表现为违反强制性法律规范或低于法定最低劳动标准。
3.合同形式不合法，即要式合同未采用法定的书面形式或标准形式。
4.订立程序不完备，即订立合同未履行法定必备程序。
5.意思表示不真实，即订立合同过程中，由于欺诈、威胁、乘人之危、重大误解等而导致当事人的意思表示不真实。（
1）违反法律、行政法规的劳动合同；（
2）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效劳动合同的效力如何确定无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民确认。

[律师回复] 劳动合同无效是事实劳动关系，不影响工伤认定。但是如果劳动者以虚假身份入职导致合同无效的，工伤保险基金不予赔偿，用人单位因为存在审查不严需要赔偿应当有用人单位承担部分。《工伤保险条例》第十八条　提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。《深圳市中级人民关于审理工伤保险待遇案件的裁判指引（2015）》三、用人单位以劳动者假冒身份证明为其投保而遭受社会保险损失的，对法律法规规定由工伤保险基金负担的工伤保险待遇部分，如冒用人发生工伤时已满16周岁，由冒用人承担主要责任，用人单位承担次要责任；如冒用人发生工伤时不满16周岁，由用人单位承担主要责任，由冒用人承担次要责任。对法律法规规定应由用人单位负担的工伤保险待遇部分，劳动者无须进行分担，仍由用人单位全额支付。浙江省高级人民民事审判第一庭、浙江省劳动人事争议仲裁院《关于审理劳动争议案件若干问题的解答
（四）》十二、劳动者以虚假身份与用人单位签订劳动合同，用人单位按劳动者提供的身份信息缴纳了工伤保险，后劳动者发生工伤事故，由工伤保险基金支付的工伤待遇部分应否由用人单位承担答：劳动者以虚假身份与用人单位签订劳动合同，用人单位按劳动者提供的身份信息缴纳了工伤保险且不存在疏忽大意等过错的，劳动者应当为其欺诈行为承担不利后果，用人单位一般无需负担本应由工伤保险基金支付的工伤待遇部分。但基于该劳动者已与用人单位存在事实劳动关系，用人单位应当承担工伤保险待遇中应当由用人单位承担的部分。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同无效和可撤销主要有以下区别：
1、二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。
2、认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预;而合同无效中，人民和仲裁机关有主动干预权。
3、可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的;而合同无效是当然无效、自始无效，且不能变更。
4、对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权;而合同无效，则不存在期限的限制。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同无效和可撤销主要有以下区别：
1、二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。
2、认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预;而合同无效中，人民和仲裁机关有主动干预权。
3、可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的;而合同无效是当然无效、自始无效，且不能变更。
4、对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权;而合同无效，则不存在期限的限制。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、竞业限制竞业限制是用人单位对负有保守用人单位商业秘密的劳动者，在劳动合同、知识产权权利归属协议或技术保密协议中约定的竞业限制条款，即：劳动者在终止或解除劳动合同后的一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。限制时间由当事人事先约定，但不得超过二年。竞业限制条款在劳动合同中为延迟生效条款，也就是劳动合同的其他条款法律约束力终结后，该条款开始生效。
二、
1、协议主体错误;签订竞业禁止协议的企业一方，应是拥有商业秘密的权利人，即必须要有商业秘密的存在，这是实行竞业限制的一个非常重要的前提条件。并且协议的另一方必须是符合竞业限制适用条件的人员，如果不满足协议签订的主体条件很可能导致协议无效。
2、超过竞业限制的期限;《劳动法》第24条规定，竞业限制协议的限制期限不得超过两年。也就是说，如果双方在协议中约定的期限超过两年，则超出部分应当认定为无效。
3、不给劳动者补偿;用人单位让劳动者签订竞业限制协议，就必须给予劳动者相应的补偿。如果该竞业限制协议未约定补偿数额或者给付标准，允许用人单位与劳动者就此事项协商，如果用人单位不同意给付补偿金，则该协议不对劳动者产生效力。
三、法律规定《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 《劳动合同法》第28条、第86条规定了无效劳动合同给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》（劳部发[1995]223号）第2条和第3条明确了赔害敞愤缎莅等缝劝俯滑偿办法和标准。对于无效劳动合同是否应当承担2倍工资的法律后果，法律没有明确的规定。而根据《劳动合同法》第82条的规定，只有在用人单位未依法与劳动者签订劳动合同时，才应承担支付2倍工资的责任，无效合同虽自始至终没有法律效力，但不能认定为双方没有签订劳动合同。所以，张某的要求无法律依据。

[律师回复] 按《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，建设工程施工合同无效的常见的情形（原因）包括：一.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级。二.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。三.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。四.承包人非法转包、违法分包建设工程。五.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同。——————此外按照《民法通则》、《民法总则》、《合同法》等还可能存在其他导致合同无效的情形，如合同法规定的一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等等。

[律师回复] 对于合同的效力的生成原因这个问题，解答如下, 前两个月，我和家人茶余饭后的谈资就是一个十几岁熊孩子在玩母亲手机时，把十几万元打赏给某个主播的问题，聊天中除了对熊孩子的批评之外，夫人也问我像这样的情况父母能否把钱要回来，这一问就涉及了效力待定合同的问题。
一份有效的合同应当满足：双方当事人具有相应的民事法律行为、内容合法、是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的禁止性规定，而合同效力待定的原因主要是因为合同的当事人不具有相应的资格，即实施了与其认知能力不符的行为。根据《合同法》的相关规定，以下几种原因导致合同效力待定：
(1)限制民事行为能力人缔结的与其认知能力不符的合同。也就是说，该类合同在法定代理人追认之前，应是属于效力待定的合同。
(2)因无权代理(但不构成表见代理)订立的合同。依据我国《合同法》的相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，如果被代理人未在规定时间(一个月)内追认，该合同即属于效力待定的合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十七条
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《中华人民共和国合同法》第四十八条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 对于合同的效力的生成原因这个问题，解答如下, 前两个月，我和家人茶余饭后的谈资就是一个十几岁熊孩子在玩母亲手机时，把十几万元打赏给某个主播的问题，聊天中除了对熊孩子的批评之外，夫人也问我像这样的情况父母能否把钱要回来，这一问就涉及了效力待定合同的问题。
一份有效的合同应当满足：双方当事人具有相应的民事法律行为、内容合法、是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的禁止性规定，而合同效力待定的原因主要是因为合同的当事人不具有相应的资格，即实施了与其认知能力不符的行为。根据《合同法》的相关规定，以下几种原因导致合同效力待定：
(1)限制民事行为能力人缔结的与其认知能力不符的合同。也就是说，该类合同在法定代理人追认之前，应是属于效力待定的合同。
(2)因无权代理(但不构成表见代理)订立的合同。依据我国《合同法》的相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，如果被代理人未在规定时间(一个月)内追认，该合同即属于效力待定的合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十七条
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《中华人民共和国合同法》第四十八条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 您好，关于合同的效力的生成原因这个问题，我的解答如下, 通常的效果意思中究竟包括了哪些效力意思成份对此不可不察。有学者按要素、常素、偶素三术语将意思表示中的效果意思分为：
1）涉及法律行为性质的要素效果，如买卖合同的价款支付、标的物交付；
2）非涉及法律行为性质的偶素；
3）与行为人之意思无关，仅由法律依通常情形所付之效果，即常素，例如法律就买卖契约所规定的瑕疵担保责任。
4）也有学者按“法定”和“意定”要素标准把当事人效果意思两分之。
5）对以上这两类效果意思分析，如果
首先把效果意思分解为要素，常素，偶素三类，恐难以概括当事人为法律行为时的全部效力期待，因而与实际产生的效力约束不尽相符，如合同法第8条所规定的“不得擅自变更或解除合同”之约束，当事人违约后的违约责任的拘束，当事人所负附随义务的约束，都难以被此分类中的三“素”所包容；
其次，对于把当事人的效果意思按“法定”和“意定”的分类.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同的终止又称合同的消灭，是指合同当事人双方间的权利义务于客观上已不复存在。合同的终止不同于合同效力的停止或减弱。合同关系终止后，合同效力也就随之消灭，当事人不再受合同的约束。《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止，即合同消灭：　　
（一）债务已经按照约定履行；　　
（二）合同解除；　　
（三）债务相互抵销；　　
（四）债务人依法将标的物提存；　　
（五）债权人免除债务；　　
（六）债权债务同归于一人；　　
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

[律师回复] 施工合同无效怎么结算工程款：　　
一、相关司法解释　　最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下文简称司法解释）
第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。该条规定可谓削弱合同无效后，对当事人意思自治的影响。各地高院也纷纷出台意见，进一步减少对建设工程施工合同无效的认定，或者弱化合同无效后对当事人意思表示的全盘否定。最高院民一庭曾明确指出，无效合同很容易造成当事人利益的失衡；浙江高院在2012年新闻发布会中，就明确提出要慎用合同无效等。　　
二、施工合同整体无效通常有以下几类原因　　
第一类原因：由于施工企业的资质问题导致了合同无效。具体可以包括：无资质、借用资质、超越资质；　　
第二类：违反招投标的强制性规定导致无效。具体包括应当招标而未招标、中标无效、投标无效；　　
第三类：违反施工的管理规定导致无效。例如：违法转包、分包，未取得规划许可证（规划用地和规划工程）。　　
三、核心问题　　施工合同无效，首先要通过结算确定返还或补偿的金额。因此，是按照定额结算，还是按照合同约定结算，就成为合同无效后果的核心问题　　施工合同被认定无效，如果并未履行则比较容易处理。但发生争议的情况往往是已经履行，或在建或已完工，均不能返还。所以，施工合同被认定为无效后的结算目的是为了确定折价补偿的金额。　　目前，司法实践中通常按两者方式处理施工合同无效结算：一种是按照合同约定，一种是按照定额（习惯中的按实结算多指此种）。但是，反对按照合同约定结算者认为，因为合同整体无效，那么合同中约定的价格条款也必然无效，合同约定因合同无效被否定，因此不能以无效合同约定作为结算的标准，进而主张按照后者——定额结算。司法实践中，在施工合同整体无效的情况下，很多裁判者偏好按照定额委托
第三方结算，有地方包括地方高院还规定，合同无效按照定额结算，再扣除利润、管理费等。

[律师回复] 没有效力，必须办离婚证。和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复]
1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效
①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
②委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。
③共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料
④房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效
①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。
②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。
3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效
①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
②租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民应当认定超过部分的约定无效。
4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

[律师回复] 两个合同，转让合同看什么原因无效，它无效不必然导致原合同无效，原合同也需要看具体内容，

[律师回复] 您好，针对您的因政府原因无法履行合同该怎样办问题解答如下, 因政府原因无法履行合同：
1、与政府签订的合同为有效合同，政府因自身原因无正当理由不履行合同义务当事人可以这样处理：
（1）申请行政仲裁；
（2）到政府。
2、与政府签订的合同为无效合同或者有法律规定的不能履行合同的事由出现而导致不能履行合同义务则政府不承担相应的赔偿责任。
《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。