租客到期不走不交房租怎么办

一、租客到期不走不交房租怎么办

租客到期不走且不交房租，房东可按以下步骤处理。首先，书面催告租客在合理期限内支付房租并搬离，保留好催告凭证。若租客在催告后仍不履行义务，房东可解除租赁合同。根据相关法律，合同解除后，租客应返还租赁物。若租客拒绝搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费（相当于租金），以及拖欠的房租。在获得胜诉判决后，若租客仍不执行，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离。在整个过程中，房东要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、催告记录等。

二、租客到期不交房租搬走了该怎么办

租客到期不交房租搬走，房东可按以下方式处理。首先，查看租赁合同，确认违约条款及租金支付相关约定。若合同明确违约责任，房东可依约要求租客承担，如支付违约金。

房东可先尝试与租客联系，通过电话、短信等方式沟通，要求其支付拖欠房租。若租客拒绝支付，房东可收集证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等。

若租客仍不支付，房东可考虑向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼。若拖欠租金数额较小，可适用小额诉讼程序，快速解决纠纷。胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行，通过法院执行租客财产以实现债权。

三、租客到期不搬走怎么起诉

租客到期不搬走，可按以下步骤起诉：首先收集证据，如租赁合同、租金支付记录、租客到期未搬离的相关证明等，用以证明租赁关系及租客违约事实。接着撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求租客搬离并支付超期占用费用等）、事实与理由。然后准备好起诉状及证据材料一式多份，前往房屋所在地的基层人民法院立案。立案时要按要求缴纳诉讼费用。立案成功后，等待法院通知开庭时间并按时参加庭审，在庭审中陈述事实和理由，出示证据。法院作出判决后，若租客仍不履行，可在规定时间内申请强制执行。

当遇到租客到期不走还不交房租的情况时，房东确实会陷入困扰。除了及时沟通、书面通知等常规手段外，如果租客依旧赖着不走，房东有权通过法律途径维护自身权益。比如可以向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付拖欠的房租及逾期利息。在诉讼过程中，要注意收集好相关证据，像租赁合同、租金支付记录、沟通凭证等。若你正面临这样的问题，对如何提起诉讼、准备哪些材料或者后续流程等存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你妥善解决租客到期不走不交房租的棘手难题。