土地使用权抵押登记需要哪些材料？

一、土地使用权抵押登记需要哪些材料？

应提交材料

1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对)

2、法人代表证明书

3、法人代表身份证复印件(提供原件核对)

4、企业法人授权委托书

5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对)

6、银行《抵押合同》和《借款合同》

7、土地使用证原件(经年检)

8、土地估价技术报告及备案表。

9、银行营业执照复印件

10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件

11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件

12、房屋所有权证明书复印件

13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对)

14、土地使用权出让(租凭)合同复印件

15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供)

16、宗地图复印件3份

17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供)

18、其他应提交材料。

二、什么是土地使用权抵押登记

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。