房屋所有权人有哪些权利

在房屋办理所有权登记之后，该房屋就属于行为人所有了，这是我国对取得房屋产权的规定。行为人在成为房屋所有权人后能够享有什么样的权利呢？相信这是很多人都想了解的知识，接下来，律图小编就为大家介绍房屋所有权人有哪些权利。

所有权，是最主要也是最重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。

占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。

使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。

收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

处分权，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。处分权可分为两个方面：

一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;

二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。

需要说明的是，房屋所有权人行使上述权利，都应当在法律规定的范围内进行，所有权人合法地行使这些权利，其他人不能加以干涉。如果因他人不法行为，而使所有权人无法行使上述这权利时，所有权人有权向人民法院提起诉讼，请求法院排除这一妨害。如果他人的行为已对所有权人造成伤害，所有权人有权要求赔偿损失。

房屋所有权人对自己拥有所有权的房屋可以进行占有、处分、收益、使用等权利，也就是说房屋所有权人在法律规定的范围内可以任意的处理自己所有的房屋，这是他应该享有的权利，任何人都不得进行干涉。如果您遇到了房产方面的麻烦不能解决，您可以咨询律图网站的律师，我们会为您带来专业的法律服务为您解决难题。