买房时如何审查二手房产权？

[律师回复] 你好 您的这种情况涉及再审的审理的范围问题 关于这一点 诉讼法有明确的法律规定和相应的限制。至于您的这个案子 是关于民事的还是刑事性质的 需要跟您进一步详谈。

[律师回复] 根据新民诉法规定，二审案件的审理范是：与上诉请求有关的事实认定和法律适用问题。这个范围有两个显著特点：
1、审理内容既包括事实审也包括法律审;
2、审理范围受上诉范围的限制。
至于为什么要作这样的修改，主要有以下原因：
1、二审程序不是一审程序的简单重复，它所要解决的主要是一审程序已经审理，但仍然存在争议的问题。而一审程序已经解决的，没有争议的问题(即当事人未上诉的部分)，二审一般不重复处理。
2、对当事人未提出上诉的问题重复处理，不仅没有必要，浪费人力、物力，拖延时间，而且对解决当事人争议不利，容易引起新的纠纷。
3、二审程序皆因上诉发生，二审的审理范围也理应以上诉请求的范围来确定，这同一审审理范围由起诉请求确定是一个道理。对于上诉人在上诉请求中未提出的问题，人民法院不宜主动审理。这可以说是民事诉讼当事人不告不理的规则在二审程序中的表现，也符合民事诉讼确定的处分原则。
4、即使一审裁判中当事人未提出上诉的部分存在错误，那也只是少数，而且一般都只涉及个别人或单位、组织的利益，若遭此不利的当事人本人无异议，法院也不必强迫其主张权利。纵使涉及的问题对国家和社会利益有重大影响，那也可以通过审判监督程序予以纠正。
5、将二审案件的审理范围限制在上诉请求的范围，有利于减轻二审法院的工作量，保证其在法定期限内迅速及时地审结案件。
以上为二审审查的解答

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民事诉讼二审不是审查，审查是二审中的一个程序，二审程序中的审查是对具体行政行为和一审裁判的双重性审查。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十八条之规定，
第二审人民应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
第一百六十九条，第二审人民对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 但一审判决违反法律禁止性规定。《民事诉讼法》
第一百六十八条
第二审人民应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，不予审理、他人合法权益的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百二十三条
第二审人民应当围绕当事人的上诉请求进行审理，而是仅就上诉部分审理民事诉讼二审不是全面审理。当事人没有提出请求的，或者损害国家利益、社会公共利益

[律师回复] 您好，关于民事诉讼二审是全面审查吗这个问题，我的解答如下,
一、
1、一审判决没有当事人在上诉期内上诉的才生效，二审判决只要做出就生效。所以，无论是否有新的证据，二审判决都是终审的判决。依据：《民事诉讼法》第158条规定，
第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
2、即使是已经生效的判决、裁定(无论是一审的还是二审的)，仍然可以依审判监督程序进行再审。依据：《民事诉讼法》第16章。
3、近期的民诉法修改中正在研究小额案件一审终审的事宜。
　　
二、法律依据：
　　《民事诉讼法》
　　
第一百五十八条规定　第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。

[律师回复] 您好，关于民事诉讼二审是全面审查吗这个问题，我的解答如下, 但一审判决违反法律禁止性规定。《民事诉讼法》
第一百六十八条
第二审人民应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，不予审理、他人合法权益的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百二十三条
第二审人民应当围绕当事人的上诉请求进行审理，而是仅就上诉部分审理民事诉讼二审不是全面审理。当事人没有提出请求的，或者损害国家利益、社会公共利益

[律师回复] 案件审理期限的起算时间点是第二审立案之日。
在民事上诉程序中，不能以上诉人递交上诉书的时间计算。因为上诉案件要由一审法院向上诉法院移交案卷，经二审法律审查手续、材料齐全的才算立案受理。
《民事诉讼法》第一百七十六条规定：
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
不过应当注意：
3种情况不计入审限
根据最高人民法院适用民事诉讼法若干问题的意见的规定，下列事项耽误的期间不计入审限：
1、公告期间，即从法院在报纸上正式发出公告之日起至公告期满的时间。
2、鉴定期间，即从当事人提出书面鉴定申请至鉴定机构出具正式的鉴定结论之间的时间。
3、处理管辖问题的期间，即从当事人提出书面管辖异议至二审法院就管辖问题作出终审裁定书的时间以及处理人民法院之间的管辖争议的期间。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 但一审判决违反法律禁止性规定。《民事诉讼法》
第一百六十八条
第二审人民应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，不予审理、他人合法权益的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百二十三条
第二审人民应当围绕当事人的上诉请求进行审理，而是仅就上诉部分审理民事诉讼二审不是全面审理。当事人没有提出请求的，或者损害国家利益、社会公共利益

[律师回复] ⒈上诉状、有关证据及收据、一审裁判文书是否齐全，一审卷宗数是否与案件移送函标明的数量相符;
⒉上诉人递交上诉状的时间是否在法定上诉期限以内;或虽然超过法定上诉期限，但是否提交了因不可抗拒的事由或者具有其他正当理由申请顺延上诉期限的书面材料;
⒊是否附有上诉案件受理费单据或者上诉人关于缓、减、免交上诉费用的申请。

[律师回复] 接受委托之后，可以。

[律师回复] 1、民事诉讼二审不是全面审理的，而只是对上诉部分的审理，根据新民诉法规定，二审案件的审理范是：与上诉请求有关的事实认定和法律适用问题；这个范围有两个显著特点：审理内容既包括事实审也包括法律审：审理范围受上诉范围的限制。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十八条 人民法院受理宣告失踪案件后，应当发出寻找失踪人的公告。公告期为3个月。公告期间是寻找该公民、等待其出现的期间。公告寻找失踪人，是人民法院审理宣告公民失踪案件的必经流程。因为宣告失踪是一种推定，而这一推定又将给被宣告失踪的公民带来重大影响。所以，为了充足保护该公民的民事权益，使裁判建立在慎重、准确的基础上，人民法院必须发出公告 公告期满，该公民仍然下落不明的，人民法院应确认申请该公民失踪的事实存在，并依法作出宣告该公民为失踪人的裁判。如公告期内该公民出现或者查明下落，人民法院则应作出裁判，驳回申请。

[律师回复] 二审期间必须审查重大立功，查清存在自首和重大立功表现的，二审人民法院可以依法改判。
【法律依据】
《刑法》第六十八条规定，犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] ⒈上诉状、有关证据及收据、一审裁判文书是否齐全，一审卷宗数是否与案件移送函标明的数量相符;
⒉上诉人递交上诉状的时间是否在法定上诉期限以内;或虽然超过法定上诉期限，但是否提交了因不可抗拒的事由或者具有其他正当理由申请顺延上诉期限的书面材料;
⒊是否附有上诉案件受理费单据或者上诉人关于缓、减、免交上诉费用的申请。

[律师回复] 补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。对于补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，可以作出不起诉的决定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 刑事诉讼法第222条规定：
第二审人民应当就
第一审判决认定的事实和适用法律进行全面审查，不受上诉或者抗诉范围的限制。共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的，应当对全案进行审查，一并处理。这就是
第二审程序中全面审查的原则。其内容包括：
1.既要对原审所认定的事实是否正确进行审查，又要对其适用法律是否正确进行审查。
2.既要对上诉或抗诉的部分进行审查，又要对未上诉或抗诉的部分进行审查。
3.共同犯罪案件，只有部分被告人提出上诉，或者自诉人只对部分被告人的判决提出上诉，或者人民检察院只对部分被告人的判决提出抗诉的，第二审人民应当对全案进行审查，一并处理。既要对已上诉的被告人的问题进行审查，又要对未上诉的被告人的问题进行审查；既要对被提起上诉或抗诉的被告人的问题进行审查，又要对未被提起上诉或抗诉的被告人的问题进行审查。概言之，就是应对共同犯罪中的所有被告人的问题进行审查。共同犯罪案件，上诉的被告人死亡，其他被告人未上诉的，第二审人民仍应对全案进行审查。经审查，死亡的被告人不构成犯罪的，应当宣告无罪；认为构成犯罪的，应当终止审理。对其他同案被告人仍应当作出判决、裁定。
4.刑事附带民事诉讼案件，只有附带民事诉讼当事人及其法定代理人上诉的，第二审人民应当对全案进行审查。经审查，
第一审判决的刑事部分并无不当的，第二审人民只需就附带民事部分作出处理；第一审判决的附带民事部分事实清楚，适用法律正确的，应当以刑事附带民事裁定维持原判，驳回上诉。刑事附带民事诉讼案件，只有附带民事诉讼的当事人及其法定代理人上诉的，第一审刑事部分的判决在上诉期满后即发生法律效力。应当送监执行的第一审刑事被告人是第二审附带民事诉讼被告人的，在第二审附带民事诉讼案件审结前，可以暂缓送监执行。根据司法实践，第二审人民的审查包括对案卷材料的程序性审查以及对案件的实体性审查；程序性审查是指第二审人民对第一审人民移送上诉、抗诉的案卷，应当审查是否包括下列内容：
1.移送上诉、抗诉案件函；
2.上诉状或者抗诉书；
3.第一审判决书、裁定书8份（每增加1名被告人增加1份）及其电子文本；
4.全部案卷材料、证据，包括案件审理报告和其他应当移送的材料。上述材料齐全的，第二审人民应当收案；材料不全的，应当通知第一审人民及时补送。实体性审查是指第二审人民对于上诉、抗诉案件，应当着重审查下列内容：
1.第一审判决认定的事实是否清楚，证据是否确实、充分；
2.第一审判决适用法律是否正确，量刑是否适当：
3.在侦查、审查、第一审程序中，有无违反法定诉讼程序的情形；
4.上诉、抗诉是否提出新的事实、证据；
5.被告人的供述和辩解情况；
6.辩护人的辩护意见及采纳情况；
7.附带民事部分的判决、裁定是否合法、适当；
8.第一审人民合议庭、审判委员会讨论的意见。以上内容审查后，应写出审查报告。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 但一审判决违反法律禁止性规定。《民事诉讼法》
第一百六十八条
第二审人民应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，不予审理、他人合法权益的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百二十三条
第二审人民应当围绕当事人的上诉请求进行审理，而是仅就上诉部分审理民事诉讼二审不是全面审理。当事人没有提出请求的，或者损害国家利益、社会公共利益

[律师回复] （七）违反法律规定、裁定的，未参加诉讼的； （四）原判决、裁定适用法律确有错误的： （一）有新的证据，即二审没有启动撤回了上诉，人民未调查收集的，管辖错误的、裁定的法律文书被撤销或者变更的，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，当然是一审生效； （九）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，当事人因客观原因不能自行收集； （八）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的，缺席审判的，人民应当再审、裁定认定事实的主要证据是伪造的，对案件重新进行的审理； （三）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的、裁定认定事实的主要证据未经质证的； （五）对审理案件需要的证据。《民事诉讼法》第一百七十九条当事人的申请符合下列情形之一的，剥夺当事人辩论权利的； （二）原判决，足以推翻原判决； （六）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（十二）原判决。关于再审的法律规定是《民事诉讼法》中有专门规定； （十）违反法律规定；（十一）未经传票传唤、裁定。再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决，启动审判监督程序；（十三）据以作出原判决，书面申请人民调查收集

[律师回复] 不同于刑事诉讼，民事二审不执行全面审理原则，为了节约司法资源，民事二审的审理范围仅仅是当事人有争议的部分。因此，您在提交二审上诉书时，需要您把有争议的部分进行说明，以便二审法官及时了解当事人的诉求。

[律师回复] 您好，针对您的二审法庭调查是开庭吗问题解答如下, 二审法庭调查是否开庭，主要看案由，如果是涉及国家秘密以及个人隐私的是绝对不会公开审理的，如果是涉及商业秘密以及婚姻的可以由当事人申请，裁量是否公开审理，其他的案件一律公开审理。无论是公开审理的案件还是不公开审理的案件，其最终的宣判结果均要公开。依据《民事诉讼法》第一百四十八条：人民对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
行政诉讼的二审审理方式可以分为两种：书面审理。二审的书面审理适用于一审裁判认定事实清楚的上诉案件。二审经过一审报送的案卷材料、上诉状、答辩状、证据材料等进行审查，认为事实清楚的，可以只通过书面审理后，即可作出裁判；开庭审理。主要适用于当事人对一审认定的事实有争议，或认为一审认定事实不清楚、证据不足等情形。行政诉讼二审法庭调查不属于开庭。

[律师回复] 审查二手房有无下列禁止买卖情形：
1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;
2、依法收回土地使用权的;
3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的;
4、权属有争议的;
5、未依法登记领取权属证书的;
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
7、列入动拆迁范围的;
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。