哪些财产是属于婚前个人财产

[律师回复] 婚前买房的情况多种多样，法律后果也不同，以下是最常见的三种情况： 一，婚前自己出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。 二，婚前购房，但是是以按揭形式购买，婚前购买一方只支付了房屋的首付款，剩余的银行贷款，则分为两个部分，首付款的部分为婚前购买方单独所有，剩余的贷款部分为夫妻双方共同财产。这一条明确了在婚前财产个人出资的情况下还是个人资产，对于婚后的按揭部分属于夫妻共同财产。 三、房子是婚前所买，出资人是父母，那么默认房产是父母赠与子女，这就由这方父母的子女单独所有，即使结婚了也是一方单独所有，不会算为双方的共同财产。

[律师回复] 婚前买房的情况多种多样，法律后果也不同，以下是最常见的三种情况： 一，婚前自己出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。 二，婚前购房，但是是以按揭形式购买，婚前购买一方只支付了房屋的首付款，剩余的银行贷款，则分为两个部分，首付款的部分为婚前购买方单独所有，剩余的贷款部分为夫妻双方共同财产。这一条明确了在婚前财产个人出资的情况下还是个人资产，对于婚后的按揭部分属于夫妻共同财产。 三、房子是婚前所买，出资人是父母，那么默认房产是父母赠与子女，这就由这方父母的子女单独所有，即使结婚了也是一方单独所有，不会算为双方的共同财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。　　最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。　　购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。

[律师回复] 婚前买房的情况多种多样，法律后果也不同，以下是最常见的三种情况： 一，婚前自己出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。 二，婚前购房，但是是以按揭形式购买，婚前购买一方只支付了房屋的首付款，剩余的银行贷款，则分为两个部分，首付款的部分为婚前购买方单独所有，剩余的贷款部分为夫妻双方共同财产。这一条明确了在婚前财产个人出资的情况下还是个人资产，对于婚后的按揭部分属于夫妻共同财产。 三、房子是婚前所买，出资人是父母，那么默认房产是父母赠与子女，这就由这方父母的子女单独所有，即使结婚了也是一方单独所有，不会算为双方的共同财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前财产结婚后属于拥有者本人，这是个人财产。
《婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一、一方的婚前财产；
二、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
三、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
四、一方专用的生活用品；
五、其他应当归一方的财产。
《婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻共同财产：
一、夫妻双方各自的工资、奖金；
二、生产、经营性的收益；
三、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
四、继承或接受赠予所得的财产；
五、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；
六、一方以个人财产投资取得的收益；
七、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
八、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 问：我是属于独生女，在我结婚之后几年我父母去世了，我也继承我父母的财产，请问一下我继承的财产属不属于夫妻共同财产呢？
答：这个是要视情况而论的。
1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；
2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产；
3、法律依据：
《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
相关：离婚时怎么分夫妻共同财产？
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。
3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
4、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
5、人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
6、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民可以根据数量按比例分配。

[律师回复] 这一点，在夫妻一方订立遗嘱时特别应当注意，因为夫妻在共同生活的过程中，很多财产都是属于双方共有的，这时候，订立遗嘱的一方应先将共有财产分开，只对属于自己所有的财产进行遗嘱处分。比如，夫妻二人有一套房屋属于双方共有财产，一方在订立遗嘱的时候就不能将整套房屋进行遗产分配，而应当先将此房屋按平分的原则一分为 二，再对其中属于自己个人所有的那一半按照自己的意愿进行遗嘱处分。如果直接对共有财产进行处分，遗嘱就会因为处分的是他人财产而无效。

[律师回复] 您好，针对您的哪些财产属于婚前财产问题解答如下, 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。也就是说如果是属于夫妻一方婚前的财产，即使是离婚，对方也是分不到的，所以一旦夫妻之间因感情不和导致离婚，出现夫妻共同财产的分割，第一步就应该是弄清楚哪些是属于一方婚前个人财产，明确了自己的婚前财产，才能更好的保护自身财产不受侵犯。

[律师回复] 您好，针对您的哪些财产属于婚前财产问题解答如下, 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。也就是说如果是属于夫妻一方婚前的财产，即使是离婚，对方也是分不到的，所以一旦夫妻之间因感情不和导致离婚，出现夫妻共同财产的分割，第一步就应该是弄清楚哪些是属于一方婚前个人财产，明确了自己的婚前财产，才能更好的保护自身财产不受侵犯。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 什么是婚前个人财产 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类： （1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 （3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。 （4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

[律师回复] 在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定：一方婚前个人财产，婚后由双方共同使用、经营、管理、房屋和其他价值较大的资料经过8年，贵重的生产资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但在颁布的《婚姻法》司法解释一第19条规定：夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的生活中，自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。根据我国立法原则，当旧法与新法发生冲突时，旧法的相关规定自然失效，以新法为基准。所以说个人婚前财产，不以婚姻关系而改变，个人婚前财产婚后不能成为共同财产。

[律师回复] 以下财产属于夫妻共同财产： (一)工资、奖金; (二)生产、经营收益; (三)知识产权的收益。 以下财产为夫妻一方财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚前财产属于个人财产。第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 （一）工资、奖金；　　 （二）生产、经营的收益；　　 （三）知识产权的收益；　　 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 （五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　 （一）一方的婚前财产；　　 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　 （四）一方专用的生活用品；　　 （五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。　　最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。　　购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。

[律师回复] 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，婚后夫妻双方的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益等都是夫妻共同财产。这就是婚后财产属于共同财产吗的规定。

[律师回复]
一、集资房的产权归属集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
二、集资房属于夫妻共同财产吗根据《婚姻法》规定，有下列情形的，为夫妻个人财产：
（
1）一方的婚前财产；
（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（
4）一方专用的生活用品；
（
5）其他应当归一方的财产。对于夫妻共同财产，依照法律规定，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、从事生产经营的收益、知识产权收益等以及其它应当归夫妻共同所有的财产。婚后夫妻共同居住的房屋是单位集资建房的，应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　我和丈夫属于再婚，我现在想自己买套房子，自己还贷款，不要他负担这笔费用，但不想作为共同财产，要怎么办才能不做为婚后共同财产呢　　如果没有特别约定，该房屋属于夫妻共同财产。为了避免日后纠纷，建议委托律师起草夫妻协议，以保护自己的权益。　　共同财产的说明　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。

[律师回复] 您好，针对您的哪些财产不属于破产财产？问题解答如下,
1、国家专有的财产和土地资源或法律上不能流通的财产。国家专有的财产包括只有国家才可以享有的资源和物质；如矿藏、河流、铁路、军事设施、武器、弹药等。这些财产的共同特点是；国家是这些财产的唯一所有权主体；只有国家才能享有这些财产的所有权；除国家以外的任何其他民事主体只能享有这些财产的合法使用权；而非处分权；与国家专有财产相似；国有土地资源也不能作为破产财产；
2、担保债权。担保债权主要有以下几种：一是用于抵押的财产；二是用于质押的财产；三是被留置的财产。对于担保财产；必须具有破产宣告一年前签订的有效担保合同协议。另外；但保物的价款超过其所担保的债务数额的；超过部分属于破产财产；
3、企业兴办的公益性、福利性设施。破产企业的职工学校、医院等社会福利性设施；也不应计入破产财产。因为这类设施不但与破产企业职工有重大关系；而且也关系到一定社区范围的许多非企业职工的切身利益。如果这些福利设施是由国家以划拨方式兴建的；则不能计入破产财产。
4、虽属于破产企业占有和使用；但所有权不属于破产企业的财产。如基于租赁、保管、寄存、借用合同而占有、使用或管理的财产；这些财产是属于他人的财产；破产企业不享有所有权；所以不能列入破产财产；而应由财产的所有人通过行使取回权予以取回。

[律师回复] 您好，针对您的哪些财产不属于破产财产问题解答如下,
1、国家专有的财产和土地资源或法律上不能流通的财产。国家专有的财产包括只有国家才可以享有的资源和物质；如矿藏、河流、铁路、军事设施、武器、弹药等。这些财产的共同特点是；国家是这些财产的唯一所有权主体；只有国家才能享有这些财产的所有权；除国家以外的任何其他民事主体只能享有这些财产的合法使用权；而非处分权；与国家专有财产相似；国有土地资源也不能作为破产财产；
2、担保债权。担保债权主要有以下几种：一是用于抵押的财产；二是用于质押的财产；三是被留置的财产。对于担保财产；必须具有破产宣告一年前签订的有效担保合同协议。另外；但保物的价款超过其所担保的债务数额的；超过部分属于破产财产；
3、企业兴办的公益性、福利性设施。破产企业的职工学校、医院等社会福利性设施；也不应计入破产财产。因为这类设施不但与破产企业职工有重大关系；而且也关系到一定社区范围的许多非企业职工的切身利益。如果这些福利设施是由国家以划拨方式兴建的；则不能计入破产财产。
4、虽属于破产企业占有和使用；但所有权不属于破产企业的财产。如基于租赁、保管、寄存、借用合同而占有、使用或管理的财产；这些财产是属于他人的财产；破产企业不享有所有权；所以不能列入破产财产；而应由财产的所有人通过行使取回权予以取回。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 随着社会的发展、中国特色法治不断地完善下，大家的法律意识在不断地增强，订立婚前协议成为在男女双方领取结婚证之前考虑得越来越多的问题。
婚前协议，是指男女双方在婚姻登记之前，按照双方的真实意愿，对双方的婚前财产以及婚后共同财产进行了约定。在结婚前，就把婚后的经济问题安排妥当，可以解决很多在之后的夫妻生活中可能出现的摩擦，比如钱都归一方保管的情况下另一方想买自己的东西还要申请、一方想要投资还要争得另一方同意等等。所以婚前协议并不是那种在大家眼里就是为了之后两口子离婚方便才签署的协议。
那么婚前协议应该怎么约定呢 我国婚姻法中列举出了几个方式，双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，大家可能看出来了，其中唯独没有“归一方所有”这种约定方式，那么这种约定方式是否有效呢 只要这样的约定是双方的真实意思表示，并且没有损害国家以及任何第三方的利益，律师认为这样的约定是合法有效的。因为民事立法讲就的是“意思自治”，在行为人的法律行为没有违反到任何法律法规的情况下，就是有效的。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。