二手房中介违约怎么办

一、二手房中介违约怎么办

若二手房中介违约，可采取以下措施。首先，查看合同约定，依据合同中关于违约责任的条款追究中介责任，要求其承担如支付违约金、赔偿损失等违约责任。若中介的违约行为致使合同目的无法实现，可解除合同，并要求中介退还已收取的费用，赔偿因违约造成的实际损失，如额外支出的购房成本等。 若协商不成，可向相关行业协会或监管部门投诉，由其调解处理。还可收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。若违约行为涉嫌欺诈等违法犯罪，可向公安机关报案。

二、二手房中介的合同是否有法律效力

二手房中介合同一般是有法律效力的。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。 只要二手房中介合同满足以下条件，便具备法律效力：一是合同当事人具有相应民事行为能力，能独立承担民事责任；二是合同意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 不过，若中介合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，该合同则不具有法律效力。若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人还可请求法院或仲裁机构予以撤销。

三、二手房中介怎样承担责任

二手房中介承担责任的情形多样：若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，比如隐瞒房屋存在质量问题、抵押情况等，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。这依据《民法典》第九百六十二条规定。中介未履行如实报告义务，如未核实卖方身份、产权真实性等，导致交易出现问题，需对委托人的损失负责。中介在合同履行中存在违约行为，像未按约定时间协助办理过户手续等，应按照合同约定承担违约责任。若中介违规操作，如参与阴阳合同等违法行为，要承担相应行政责任，情节严重的可能面临刑事处罚。 当权益受中介侵害，委托人可先协商，协商不成可收集证据起诉维权。

当遭遇二手房中介违约时，一定要冷静应对。首先要明确中介违约的具体情形，比如未按约定提供服务、隐瞒重要信息等。根据违约情况，你有权要求中介承担相应责任，像退还中介费、赔偿损失等。若协商不成，可通过法律途径解决。在这一过程中，证据的收集至关重要。你是否正面临二手房中介违约的困扰，却不知如何妥善处理呢？如果对如何追究中介违约责任、维护自身权益等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你走出困境，保障你的合法权益。