建设合同怎么写？

[律师回复] 甲方： 乙方： 甲、乙双方设计工作签订了《建筑工程设计合同》，针对设计取费及设计周期等相关问题作为该合同的补充条款，经双方协商签订本补充协议，本协议与已经签订了的2011-90《建筑工程设计合同》具有同等法律效力。一、 设计取费设计取费采用分期性取费，双方商定在原有设计费另加人民币12万元，（总计：设计费为42万元）乙方自行承担相应税费及招投标费用。在不限于以下几方面设计约定此价款不得更改：1、 甲方在该项目建设过程中，增加或减少总建筑面积。2、 修改设计、变更设计、补充设计。3、 在乙方执行设计任务期间，如有非重大设计修改、变更设计。4、 如有重大设计修改、设计变更，甲乙双方共同协商调整设计周期和设计费。二、设计费支付阶段及比例1、 第一次付款：签订该合同15日内，甲方支付乙方总设计费得20%，即人民币84000 元。2、 第二次付款：乙方完成全部施工图并提交甲方后并经施工图审查中心顺利组织施工交底后，甲方支付乙方设计费的30%，即人民币 126000元。3、 第三次付款：工程项目主体结构完工验收合格后，甲方支付乙方设计费的30%，即人民币126000元。4、 第四次付款：乙方完成各阶段设计服务，甲方工程竣工验收备案后10日内，甲方支付乙方设计费余款，即人民币84000元。5、 甲方分期付款时，乙方提供甲方相应数额的正式发票。1/2页第 2 页 共 2 页 二、 设计周期与范围甲方委托乙方进行兴和县星光大厦及附属外网项目的方案设计和施工图工作.乙方接受甲方委托后5日内提交建筑平面图由甲方审定，15日内提交建筑立面图两个不同方案的效果图。方案经甲方确认后，乙方进入施工图设计阶段并在15日内提交消防审批图纸，25日内提交完成施工图设计工作进行图纸审查。三、 设计配合及服务1、 该项目统一由乙方组织，统一协调进度，控制质量，遇有专业性较强的专项工程，甲方可另行委托有资质的单位设计，乙方负责审核，并进行设计配合。2、 乙方应按甲方要求参加图纸会审、设计交底、验槽、基础及主体验收、竣工验收等各阶段工作，保证项目顺利实施。3、 项目施工中出现的设计问题，乙方接到甲方通知后24小时内到现场，属于设计问题或一般性设计变更应当时解决，若是重大设计修改应在一周内完成，并尽量缩短出图时间。4、 乙方应做好内部质量控制，减少错、漏、碰、缺、钢筋按设计要求不超标等图纸问题，若发现问题应及时采取措施解决。四、 本协议一式六份，甲、乙双方各三份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）:法定代表人或（签字）： 法定代表人或（签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

[律师回复] 2017建筑工程方面建设工程设计合同范本如下 　　工程名称：___________ 　　工程地点：___________ 　　合同编号：___________ 　　(由设计人编填) 　　设计证书等级：_________ 　　发包人：____________ 　　设计人：____________ 　　签订日期：___________ 　　中华人民共和国建设部 　　国家工商行政管理局监制 　　二000年三月 　　发包人：______________________________ 　　设计人：______________________________ 　　发包人委托设计人承担______________________工程设计，工程地点为______________________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 　　第一条　本合同签订依据 　　1.1　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。 　　1.2　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 　　1.3　建设工程批准文件。 　　第二条　设计依据 　　2.1　发包人给设计人的委托书或设计中标文件 　　2.2　发包人提交的基础资料 　　2.3　设计人采用的主要技术标准是：____________________________________________________________________________________________________________________________ 　　第三条　合同文件的优先次序 　　构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 　　3.1　合同书 　　3.2　中标函(文件) 　　3.3　发包人要求及委托书 　　3.4　投标书 　　第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容(根据行业特点填写) 　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 　　____________________________________________________________________________________________________________ 　　第六条　设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 　　____________________________________________________________________________________________________________ 　　第七条　费用 　　7.1　双方商定，本合同的设计费为___________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。 　　7.2　如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。 　　第八条　支付方式 　　8.1　本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%，计____________万元作为定金(合同结算时，定金抵作设计费)。 　　8.2　设计人提交______设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30%，计___________万元;之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50%，计___________万元，施工图完成后，发包工结清设计费，不留尾款。 　　8.3　双方委托银行代付代收有关费用。 　　第九条　双方责任 　　9.1　发包人责任 　　9.1　发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。 　　9.1.2　发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。 　　在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。 　　9.1.3　在合同履行期间，发包人要求终止或解除全同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 　　9.1.4　发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。 　　9.1.5　发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。 　　9.1.6　发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。 　　9.1.7　发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。 　　9.1.8　设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地产标准图由发包人负责解决。 　　9.1.9　承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。 　　9.2　设计人责任 　　9.2.1　设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2 、9.1.4、9.1.5 　　规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。 　　9.2.2　设计合理使用年限为___________年。 　　9.2.3　负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。 　　9.2.4　设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的___________%。 　　9.2.5　由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 　　9.2.6　合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。 　　9.2.7　设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目 　　开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。 　　第十条　保密 　　双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。 　　第十一条　仲裁 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第___________种方式解决： 　　(一)提交___________仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向人民法院起诉。 　　第十二条　合同生效及其他 　　12.1　发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。 　　12.2　设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。 　　12.3　本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。 　　12.4　发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。 　　12.5　发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。 　　12.6　由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 　　12.7　本合同双方签字盖章即生效，一式___________份，发包人___________份，设计人___________份。 　　12.8　本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案;双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 　　12.9　双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　12.10　未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　发包人名称：　　　　　　　　　　　　　　 设计人名称： 　　(盖章)　　　　　　　　　　　　　　　　　 (盖章) 　　法定代表人：(签字)　　　　　　　　　　　法定代表人：(签字) 　　委托代理人：(签字)　　　　　　　　　　　委托代理人：(签字) 　　项目经理：(签字)　　　　　　　　　　　　项目经理：(签字) 　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所： 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码： 　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话： 　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真： 　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行： 　　银行帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　银行帐号： 　　建设行政主管部门备案：　　　　　　　　　　鉴证意见： 　　(盖章)　　　　　　　　　　　　　 (盖章) 　　备案号：　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人： 　　备案日期：　　 年　 月　　日　　　　　　　鉴证日期：　　年　　月　　日

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：　　第1条 工程概况　　1.1 工程名称：　　1.2 工程地点：　　1.3 承包范围：　　1.4 承包方式：　　1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。　　1.6 合同价款（人民币大写）：　　第2条 甲方工作　　2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。　　2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。　　2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。　　第3条 乙方工作　　3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。　　3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）　　的关系。　　3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　第4条 关于工期的约定　　4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。　　4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。　　4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。　　4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。　　4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。　　第5条 关于工程质量及验收的约定　　5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。　　5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。　　5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。　　5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　第6条 关于工程价款及结算的约定　　6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。　　6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；　　（1）工地开工前付 元。　　（2）工程进行一半时付 元。　　（3）工程结束付 元。　　6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。　　第7条 关于材料供应的约定　　7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。　　第8条 有关安全生产和防火的约定　　8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。　　第9条 违约责任　　9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。　　9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。　　9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。　　9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。　　第10条 争议或纠纷处理　　10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。　　10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。　　第11条 其它约定　　第12条 附则　　12.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。　　12.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。　　12.3 本合同履行完成后自动终止。　　12.4 附件　　（1）施工图纸或作法说明　　（2）工程项目一览表　　（3）工程预算书　　（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调　　（6）装饰施工工程付款附件　　甲 方： 乙 方：　　代理人： 代理人：　　年 月 日 年 月 日建设工程建筑装饰工程施工合同可以参考以上范文