房地产买卖合同可以自己打印么?

[律师回复] 现在互联网可以说是十分方便，有的在互联网上很是火热，比如表情包之类的，一些商家为了博人眼球，使用这些“网红”作为包装，那么这种行为是否是侵权呢?<br/>这种情况是侵权的，但是实践中权利人可能并不知晓自己被侵权，所以很少有类似的案件。<br/>知识产权，指“权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的专有权利”，一般只在有限时间期内有效。各种智力创造比如发明、文学和艺术作品，以及在商业中使用的标志、名称、图像以及外观设计，都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。<br/>使用来自网络的怎么判断是否侵权呢：<br/>1、 直接使用搜索引擎抓取的而没有著名来源或者作者。<br/>2、转发作者明确说明禁止转载的。<br/>3、未经原作者同意对进行二次加工或者使用。<br/>4、在作者未同意的情况下对进行商用。<br/>5、在分享网站有明确的分享规定的情况下违反这些规定进行分享。<br/>如果是出于营利目的，那么转载别人的作品就需要版权人的同意，否则就属于侵权。如果对方追究你的责任，你就要进行经济赔偿。<br/>《中华人民共和国著作权法》第四十七条<br/>有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：<br/>(一) 未经著作权人许可，发表其作品的;<br/>(二) 未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;<br/>(三) 没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的;<br/>(四) 歪曲、篡改他人作品的;<br/>(五) 剽窃他人作品的;<br/>(六) 未经著作权人许可，以展览、摄制和以类似摄制的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外;

[律师回复] 可能构成非法出版罪，建议不要私自印刷

[律师回复] 您好，针对您的房地产买卖合同能自己打印吗问题解答如下, 房地产买卖合同是可以自己打印的，但最好是工商局推荐的房地产买卖合同，这样也是具有法律效力的，但排除法律规定无效的情形。<br/>房地产买卖合同的主要内容<br/>1、合同双方当事人。<br/>2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：<br/>房屋的坐落位置;<br/>所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;<br/>房屋是现房，还是期房;<br/>房屋的配套设施和维修标准。<br/>3、房屋的价格及付款时间约定。<br/>4、交房期限。<br/>5、权利担保。<br/>6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。<br/>7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

[律师回复] 以营利为目的用其他人的有可能侵犯著作权。为了保护著作权人的合法权益，我国著作权法规定，使用他人作品必须经过著作权人的许可，除非具有法定的合理使用、法定许可等例外情形。如著作权法第二十二条规定的合理使用情形，包括因个人学习、时事报道、科学研究等12种情形，在这些情形下使用作品，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当指明作者姓名、作品名称。针对侵权案高发的情况，法官提醒企业、公司在日常经营活动中多留个心眼。“比如，要委托设计公司制作网页或广告，可以在合同中明确约定不得侵犯他人的著作权，以及如果造成侵权后的损失承担等内容。”当然，尽管如此，广告主与广告制作人对外仍须承担共同侵权责任，只是在承担责任之后可以再行追究广告制作人的违约责任。因此要避免侵权官司找上门，一是在使用前就获得授权，毕竟与动辄成千上万的赔偿相比，购买也就数百元；第二就是自主创新，使用自己创作的作品，自然就不会有麻烦。

[律师回复] 您好，关于房地产买卖合同可以自己打印吗这个问题，我的解答如下, 在进行买房或者卖房的时候，有一样东西是必不可少的，那就是房地产买卖合同，但是我们都知道，当我们在买房的时候，合同都是由开发商提供的，而当我门进行二手房买卖的时候，就需要自己提供买卖合同，那么，房地产买卖合同可以自己打印吗?<br/>一、房地产买卖合同是否能自己打印<br/>房地产买卖合同是可以自己打印的，但最好是工商局推荐的房地产买卖合同，这样也是具有法律效力的，但排除法律规定无效的情形。<br/>二、房地产买卖合同的主要内容有哪些<br/>1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。<br/>2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：<br/>房屋的坐落位置;<br/>所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;<br/>房屋是现房，还是期房;<br/>房屋的配套设施和维修标准。<br/>3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。<br/>4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。<br/>5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。<br/>6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。<br/>7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。<br/>三、房地产买卖合同无效的情形<br/>1、房地产分离出卖，合同无效。<br/>由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。<br/>2、产权未登记过户，合同无效。<br/>房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。<br/>3、产权主体有问题，合同无效。<br/>出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。<br/>4、侵犯优先购买权，合同无效。<br/>房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。<br/>5、单位违反规定购房，合同无效。<br/>机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。<br/>6、价格欺诈，显失公平，合同无效。<br/>买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向。<br/>7、非法转让，合同无效。<br/>根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：<br/>(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;<br/>(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;<br/>(2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;<br/>(3)依法收回土地使用权的;<br/>(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;<br/>(5)权属有争议的;<br/>(6)未依法登记领取权属证书的;<br/>(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。