租赁合同签后不租是否退中介费

一、租赁合同签后不租是否退中介费

租赁合同签后不租，中介费是否退还需分情况判断。 若中介已促成租赁合同成立，根据《民法典》规定，中介有权收取报酬，一般不会退还中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，其已完成该义务，即便之后租客不租，通常也不影响中介报酬请求权。 但如果因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客利益，导致租客不租，租客可要求中介退还中介费，并且中介应当承担赔偿责任。另外，若合同中有关于此种情形下中介费退还的特别约定，应按照约定执行。

二、租赁合同签订后房东拒绝出租是否违约

一般情况下，租赁合同签订后房东拒绝出租构成违约。 根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。租赁合同自双方签字或盖章时成立并生效，双方都应按照合同约定履行各自义务。房东拒绝出租的行为违反了合同约定，未履行交付租赁物的义务，属于违约行为。 此时，租客有权要求房东承担违约责任。租客可以选择要求房东继续履行合同，交付房屋；也可以选择解除合同，并要求房东赔偿因其违约行为造成的损失，如寻找替代房屋产生的合理费用等，具体以合同约定的违约条款为准。

三、租赁合同签上就有法律效力吗

一般情况下，租赁合同签署后具备法律效力，但需满足一定条件。依据《民法典》，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 租赁合同属于民事法律行为，若双方具有完全民事行为能力，在自愿、平等基础上签订合同，内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，合同自成立时生效。 不过，若存在以下情形合同可能无效，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等。所以，并非签了租赁合同就一定有法律效力。

当探讨租赁合同签后不租是否退中介费这个问题时，要知道这通常取决于合同的具体约定与实际履行情况。若合同明确规定在这种情形下中介费不予退还，那承租方可能就需承担这笔费用。但要是中介未充分履行如实提供房源等相关义务，或者存在欺诈等行为，承租方即便签了合同后不租，也有理由要求退还中介费。若你在租赁合同签订后不想租了，正纠结是否该退中介费，或者对相关法律规定不太清楚，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据详细情况为你精准解答，帮你明晰自身权益与责任。