婚内约定离婚赔偿协议怎么写

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房解约协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO： 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：
(1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款项计 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第
(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计 元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日

[律师回复] 对于购房解约协议如何写这个问题，解答如下, 购房解约协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO： 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：
(1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款项计 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第
(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计 元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日

[律师回复] 对于赠与协议内容如何写这个问题，解答如下, 赠与协议怎么写赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。财产赠与协议范本甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等)
二、赠与物的交割(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)
三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。
四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。
五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：×××(签字、盖章)乙方：×××(签字、盖章)××××年×月×日。

[律师回复] 您好，关于婚内财产约定协议书有效吗这个问题，我的解答如下, 婚内财产协议有效吗
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。
婚内财产协议的无用约定
(1)财产归子女
很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。
(2)不动产归一方但未作产权变更
将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
(3)谁提离婚谁无财产
“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
婚内财产协议的效力限制：
(1)对子女的抚养义务免除
抚育子女是父母的一项天职，不能因任何事由予以免除。现实生活中，会有不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
(2)对第三者的债务由一方承担
婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。
(3)对夫妻间扶助义务免除
婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第１条规定：夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。因此，婚内财产分割协议只要不违反法律强制性规定，即是有效的，离婚时应按约定处理；但如果夫或妻一方对外负有债务，第三人不知道该约定的，该婚内财产分割协议对第三人没有约束力。如果有证据证明签订婚内财产分割协议时，存在欺诈、胁迫、乘人之危或其他情形的，该协议将导致无效。

[律师回复] 您好，针对您的怎么写夫妻财产约定协议问题解答如下, 夫妻财产约定协议书
男方：身份证号码：
联系方式：现住：
女方：身份证号码：
联系方式：现住：
甲女双方于年月日在民政局婚姻登记管理处办理结婚手续，为了防止今后可能出现的财产和子女抚养纠纷，依据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》及有关法律法规之规定，现双方根据公平、自愿的原则，经双方充分、友好协商一致，对夫妻财产和子女抚养事宜约定如下：
第一条、房屋、车辆所有权归属
１，位于号房屋（房权证字第号）及该房屋内的一切装修及家电、家具等均为女方个人财产，若今后双方离婚分割财产时上述房产及全部财产归女方个人所有。
２，登记在名下的车辆（车牌号码为）及车辆内的一切车饰装潢等均为女方个人财产，若今后双方离婚分割财产时上述车辆及车辆附属财产归女方个人所有。
第二条、存款及个人收入所得
婚后男女双方有共同存款的系双方共同财产，属于个人收入所得的（包括但不仅限于工资收入等）属于婚后个人财产。
第三条、债权债务
１、
第一条约定之房产系银行按揭房屋，若男女双方今后因感情破裂离婚时，该房产此后的银行按揭还贷款由女方自行承担，离婚后对于婚姻存续期间双方共同偿还该房屋按揭款的费用，女方不对男方作任何经济补偿。
２、婚前或婚后属于一方个人债务的，由一方自行承担。（注：个人债务指一方以个人名义向外借款等）
３、男、女双方如有需要用共有资金出借数额达元的钱给予其他人的，应经双方协商一致并共同签名同意，属共同债权。
４、男、女双方如需要向他人借钱，应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。
５、男、女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还，另一方不承担任何责任。
第四条、受让财产
１、夫妻一方给付或赠送对方的财物归接受方个人所有。　２、夫妻各自接受或继承的遗产及其它受赠予的财产归接受方个人所有。
第五条、对于离婚的约定：
１、如果男方今后有过错（包括婚外情、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为）造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向提讼离婚），夫妻财产和子女抚养按以下约定处理：（１）、男方自愿放弃家庭全部共有财产，净身出户。（２）、夫妻共同财产全部归女方所有（包括以后再购置的房产以及其它大件物品）。
（三）、女儿ＸＸＸ由女方抚养，为孩子的合法监护人，由男方每月给付抚养费５００元。
２、如果男方今后有过错（包括婚外情、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为）造成夫妻感情破裂而离婚的，男方必须赔偿女方精神损害抚慰金人民币２００００元整。
３、如果女方今后有过错按正常离婚进行分配。
４、如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配。
第六条、双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。
第七条、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
男方：女方：
ＸＸ年Ｘ月Ｘ日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写）元（：元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写）元（：元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。
五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。
六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。
八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：地址：联系电话：证人：地址：联系电话：。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要在协议书中写明双方信息，以及发生出轨后的财产分配问题，因为女方不想离婚，但是为了做好准备，想先起草一个夫妻忠诚协议，如果男方再次出轨，则需要净身出户。
协议书具有法律效力必须满足三个条件：
1、是一方的真实意思表示
2、内容没有违反法律法规的相关规定
3、没有违反公序良俗。
《婚姻法》第十九条规定：夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的权属，但是其约定不得对抗善意第三人。由此看来，当事人双方在保证书中约定有“净身出户”的条款也并非全都为法律所禁止。但是，若书写该财产处分条款的当事人有证据证实其在做出该意思表示时有被胁迫等情形，依据民法上的意思自治及公平原则，该条款亦属可撤销情形。
《婚姻法》第十九条
【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订婚内财产协议的注意事项婚内财产协议三种无用约定
(1)财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。
(2)不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
(3)谁提离婚谁无财产“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。婚内财产协议三类效力限制
(1)对子女的抚养义务免除抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
(2)对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。
(3)对夫妻间扶助义务免除婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

[律师回复] 分居协议的内容
分居协议的内容一般包括：夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务;子女的临时抚养;夫妻共有财产的临时管理;分居的期限;分居的终止条件.
分居协议的意义
1、缓解家庭矛盾，避免草率离婚。分居可以使夫妻双方暂时分离，各自冷静，避免不必要的冲突，并反省除离婚外是否有其他解决问题的途径。同时可以使当事人事前体验离婚后所必须面临的单独生活及有关子女抚养安排等问题，评估自己是否有办法适应离婚后的生活。
2、可以使受家庭暴力侵害的当事人提供合法的规避途径。
3、为离婚案件的审理提供证据的作用。《婚姻法》将“因感情不和分居满二年的”作为认定夫妻双方是否感情破裂的标准，在此条件下若调解无效的，应准予离婚。但在司法实践中，当事人在以上述理由诉请离婚时，必须承担举证责任。而在现实生活中夫妻是否分居、分居的原因及分居时间的长短，纯属个人隐私，当事人通常很难举证，从而使认定夫妻感情确已破裂的标准陷于非客观性的境地，阻碍了离婚案件的公正审理。倘若夫妻双方在之前，签订了书面的分居协议，正好为分居事实的认定提供了证据上的支持。
起草分居协议时应注意的问题
规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。
协议中要说明子女有谁抚养，抚养费如何承担以及探望权如何行使?
可以对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法达成协议，则仍视为。双方若同意，可以在协议中规定分居期间双方不再互相享有家事代理权(但无法对抗善意第三人)，如果一方违反则要赔偿另一方的损失。双方若同意，可以约定分居期间因为一方而产生的债务一律视为个人债务(同样无法对抗善意第三人)，一方如果违反要赔偿另一方的损失。
分居的期限，应以三个月至两年为限，期限届满，如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的，可协议离婚或持该协议向离婚。
分居的终止。协议分居可基于当事人双方的协议而终止，但应当制作终止分居的书面协议，或办理终止分居的公证。

[律师回复] 对于合同违约赔偿协议怎么样写这个问题，解答如下, 根据《合同法》的规定，
首先，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，这个损失是可以约定要求违约方赔偿的；
其次，这个损失是可以约定一个具体的数额，也可以约定为损失赔偿额的计算方法。在双方将违约损失赔偿约定为一个具体数额时，法律有明确规定，就是这个损失应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第三，双方对于违约赔偿事项发生争议的，一般是协商解决，协商解决不了的，通过法律途径解决时，守约方对于约定的违约金低于造成的损失的，守约方可以请求人民或者仲裁机构予以增加；违约方对于约定的违约金过分高于造成的损失的，违约方也可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 您好，关于三方协议毁约单位退函写法这个问题，我的解答如下, 一般像你的情况，有几种对策。
1、没有签三方或协议的，不用什么书面的东西。
2、签了三方的。电话或当面先沟通，如果单位同意了，就没问题。退函单位有固定格式，不用你提供。
3、如果单位不同意，但是三方协议上学校还没盖章，那就和学校老师好好沟通、说明问题，再申请一份三方协议。但你和单位的纠纷，你要自己去处理。
4、如果单位不同意，且三方协议上学校、单位、个人都已盖章或签字，那就只能和单位去好好协商了。甚至还会要你违约金。这就要你自己衡量了。
1、标题写“解约申请”
2、（公司名称）同意解除与（你的名字身份证号）签订的就业协议。
3、公司名称署名、日期、盖章。

[律师回复] 您好，关于婚前房产约定协议书怎么写?这个问题，我的解答如下, 婚前协议书可参照如下格式草拟：
首先，双方姓名，需要罗列身份证号码，出生年月日、住址、联系方式等。
其次，前提条款：甲乙双方于某年某月某日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：例如:甲方的财产有，奥迪a6型轿车一部，木器加工厂一座，住房一套，家具、日常生活用品一套，银行存款多少多少钱。乙方的财产有，银行存款两万元,女式摩托车一部。为建立家庭，双方共出资 购买了三星牌42寸液晶彩电一台，海尔滚桶洗衣机一台，格力空调一套，双人床一个，其他生活用品一套等等。
二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证或律师见证后生效
签字捺印。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。
1、“全国普通高等学校毕业生就业协议书”用于应届毕业生的正式派遣，每位毕业生只能持有一份（即一式三份）。
2、如果毕业生改签，必须将原先的三份协议书交回；原单位已经盖章的，须取得原单位的书面同意，然后换取新的三方协议书。
3、如果毕业生需要协议书，须到学院领取并由本人签字。
4、毕业生领取协议书时，同时领取一份“户口迁移与档案关系递转登记表”，由用人单位填写清楚并盖章，随协议书一并交到学校。
5、第二学士学位毕业生就业协议书与本科生相同，毕业研究生有专用就业协议书。
6、请各学院严格把关，避免出现重复签署就业协议的情况。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《合同法》的规定，
首先，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，这个损失是可以约定要求违约方赔偿的；
其次，这个损失是可以约定一个具体的数额，也可以约定为损失赔偿额的计算方法。在双方将违约损失赔偿约定为一个具体数额时，法律有明确规定，就是这个损失应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第三，双方对于违约赔偿事项发生争议的，一般是协商解决，协商解决不了的，通过法律途径解决时，守约方对于约定的违约金低于造成的损失的，守约方可以请求人民或者仲裁机构予以增加；违约方对于约定的违约金过分高于造成的损失的，违约方也可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 您好，关于签订补充协议要写什么内容这个问题，我的解答如下, 签订补充协议要写以下这些内容：
一、关于开发商逾期交房
对于不可抗力范围界定尤为重要。如果出现开发商逾期交房，开发商往往会对不可抗力的范围扩大解释以此来规避违约责任。所以购房者在补充协议里要约定不可抗力的范围，这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形，购房者一定要提出疑义，如果逾期交房超过约定期限，购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项，按照逾期天数给与经济补偿。
二、公摊建筑面积
目前市场上大多数房产类型是小高层和高层，那么这就涉及到公摊面积。公摊面积的大小直接影响到购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定，但是还是有个别开发商仍然把经营性用房、人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。所以购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定，如果达不到标准，购房者可以选择退房，开发商承担违约责任。
三、装修标准
购房者所看到的样板间往往非常完美，但是实际入住后问题就会显现。有的开发商在施工的重要环节会要求购房者现场检验，但是有的开发商不会如此为购房者服务的。那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。这样也会避免购房者与开发商的纠纷。让购房者参与到施工过程中，这对购房者和开发商都是一件好事。
购房者可以在协议中对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类等进行约定，不要出现高级、进口等模糊词语。
四、房屋所有权证办理的时间
房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，因此购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限楼内履行自身义务，如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担购房者经济损失。
五、贷款办不来的约定
买房贷款是多数购房者采用的支付方式，但是贷款是像银行贷款，如果银行不同意对购房者进行放贷，或者公积金管理中心拒绝贷款。购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。

[律师回复] 您好，关于婚内个人债务协议书怎么写这个问题，我的解答如下, 个人债务转让协议范本
合同编号：年字第号
债务受让人（以下称甲方）：
住所（地址）：
法定代表人：
贷款人（以下称乙方）：
住所（地址）：
法定代表人：
债务转移方（以下称丙方）：
住所（地址）：
法定代表人：
签订时间：年月日
为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成
如下债务转移协议：
一、三方同意将乙、丙双方于年月日订立的编号为的借款合同（以下称借款合同）确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。
二、本协议转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。
三、甲方承诺：
（一）根据借款合同及其附件甲方已确知丙方在借款合同项下对乙方的所有
债务，并自愿接受丙方在借款合同项下的全部权利和义务，甲方成为借款合同的借款人。
（二）在本协议生效前办妥担保合同重新确认手续或提供乙方认可的新的担
保以及保险等需要变更的其他事项。
（三）甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关
。本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议。
（四）甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的义务。
四、本协议生效后，乙方不再向丙方主张借款合同项下的债权。
五、如本协议无效或被撤销，则丙方仍继续按借款合同及其附件履行义务。
六、因履行本协议发生的一切诉讼，均由乙方住所地人民管辖。
七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人
授权的代理人签字后生效。
八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。
九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
十、本协议附件：
（一）甲方贷款证复印件
（二）甲方经工商行政管理局年检的营业执照复印件
（三）甲方授权代理人委托书
（四）借款合同
（五）担保合同（年字第号）
债务受让人：（公章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字）
贷款人：（公章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字）
债务转移方：（公章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我们都知道可以约定婚内财产协议，但是关于婚内财产协议怎么写才有效可能不太了解。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。
但是在婚内财产协议书中出现的以下约定无效，在写婚内财产协议时应尽量避免：
（1）财产归子女
很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。
（2）不动产归一方但未作产权变更
将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
（3）谁提离婚谁无财产
“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写）元（：元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写）元（：元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。
五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。
六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。
八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：地址：联系电话：证人：地址：联系电话：。

[律师回复] 离婚协议的内容有哪些?
离婚协议包含以下内容：
第
一，男女双方自愿离婚，只有自愿离婚的协议才有效;
第
二，子女监护权的约定，双方必须就子女的监护权达成一致意见，愿意上子女跟谁最有利于成长就跟谁;
第
三，女子抚养费的约定，双方必须就子女生活费达成协议，上学、生病就医等的费用原则上凭票均摊;
第四财产分割，包括房产、存款等的分割;
第
五，债权债务的处理;
第
六，其它事项。
离婚协议的内容大体上就是以上这几项，如果双方觉得有必要，也可以根据实际情况增加内容。当然，这些内容不是固定的，比如双方没有女子，也就不存在
第二三项的内容，这要根据具体情况而定。
知道了离婚协议的内容，离婚协议怎么写呢?
一是男女双方的姓名、出生年月、工作单位、住址等信息要写完整;
二是要写明男方与女方是自愿离婚;
三是就子女的抚养、夫妻共同财产的分割写清楚;
四是其它事项的处理。
五是男女双方签字。