农村宅基地使用权证遗失、丢失甚至被盗都可能会使所有权人利益受损,但很多人都意识不到这个问题的严重性,也不知道农村宅基地使用权证如何补办。为了帮助大家解决这个疑问,律图在本文主要介绍农村宅基地使用权证怎么补办这个问题。
什么是农村宅基地使用权证?
农村房子的房产证又称农村宅基地使用权证,是房屋的合法所有权凭证,是房屋所有权人可以依法对其房屋行使占有、使用、收益、处分的权利凭证。换而言之,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
农村宅基地使用权证怎么补办?
一、申请人到房产局书面申报权证遗失。
1、书面申报内容:(1)《农村宅基地使用权证》遗失原因;(2)房屋坐落、结构、面积;(3)房屋所有权来源;(4)房屋现状;(5)产权人姓名、住址、营业状况(需提供营业旁证,如租薄或户口薄)等。
2、填写遗失房产所有证的具结书。
3、凭身份证明,带书面申报材料、具结书到“遗失契证台”办理。
二、缴纳查档册费用,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核,房产局校核后出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
三、登报声明,声明原有的《房屋所有权证》遗失。
四、“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人。
五、“遗失声明”见报后一个月内无人异议,则申请人可以向测绘所申请,测绘所派出工作人员进行实地勘丈。
六、测绘所勘丈、绘图,由档案管理部门负责勘丈入册。
七、房产局负责初审、复审、审批,进行登记审查核准。
八、若经审批同意补发权证,经缮证、校对后,向申请人发领通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
当然,各地对于农村宅基地使用权证的补办程序与所需材料有详细要求,部分地区要求提供的材料可能更多,所以,在补办农村宅基地使用权证时,最好事先到所属房产局咨询,尤其是要注意各种材料需要几份(各地要求不同,有些地方办事部门是可以免费打印或复印的)。
农村宅基地使用权证需要多少补办费用?
农村房产证补办的费用不多,只有两个环节需要收费:
1、工本费10元,档案费10元;
2、登报费用,这个具体的需要咨询报社,没有具体标准。
申请遗失登记是不收费的,所以补办房产证只有这两处需要花费。
小编在上文为您解答了农村宅基地使用权证如何补办这个问题。综上所述,我国法律对于农村宅基地使用权证的补办流程有较为明确的规定,房主遇到农村宅基地使用权证遗失时可以依照规定申请补办,当然,若有疑问也可以咨询律师。
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