二手车交易是居间合同吗?

最新修订 | 2024-07-25
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专家导读 二手车交易签署的合同因为涉及到中介,中介代表第三方。所以根据国家法律法规规定,二手车交易合同也属于居间合同。
二手车交易是居间合同吗?

一、 二手车交易是居间合同

二手车交易签署的合同因为涉及到中介,中介代表第三方。所以根据国家法律法规规定,二手车交易合同也属于居间合同。

建议消费者在拿到买卖合同样本时,将车况问题注明于合同之上。如果对方难以提供详细的车辆状况说明,或者找权威的第三方评估机构进行评定,经过与对方协商后,体现在合同中。亦或者让对方在合同中著名"原车保证无大事故,无大的机械隐患",并根据协商,在合同中说明,在排除自己使用不当的情况下,对方保证在双方都认可的一段确切时间内,可对原车免费进行维修。

二、合同的注意事项

1、合同描述应清晰

现在有些二手车买卖合同样本原文描述含糊不清,易导致双方理解误差造成买卖纠纷。如某车行提供的一份购车合同:“如在办理该车有关手续时,发现资料与有关部门档案不符及有被盗抢记录或扣车记录、则按购车款及维修费退回总款数,以实际数及单据为准。”这里对“按购车款及维修费退回总款数,以实际数及单据为准”的说明,就极易在退款依据及退款实际数额方面,让人糊涂。特别是“维修费”在实际中难以界定,若消费者就此与车行争论,肯定会出现各执一词的场面,因为类似条款应以书面形式补充在合同上。

2、违约责任要细致

在拿到买卖合同样本时,如果原合同没有明文规定违约责任,消费者应该根据自己的实际情况,将具体要求补充进去,特别是对那些不能及时过户的消费者,更是应该在合同中强调,若交易过程中过不了户,对方无论出于任何原因都应无条件全额退款。

但是要注意,如果消费者考虑到可能通过其他渠道查询到该车属于“问题车”,则应注明相关事项,并尽快提出退车要求。退车时间尽量尽快,如果拖到三个月以上,对方可能就会合理提出扣除折旧费之类的要求,消费者就很难得到全额退款了。车辆手续要齐全在较为详细的二手车买卖合同样本中,一般都会有是否交付该车行驶证、购置附加费凭证及发票,路票凭证,车船使用税凭证,年票凭证、原车发票及购买的车辆保修凭证。有一点也不要忽视哦,就是原车钥匙应该有两条,交车的时候应一起交付给购车者,如车行只是提供给购车者一条钥匙,那就应该在合同中明确注明,若是事后发现,可能就会与对方产生不必要的纠纷

上文律图小编回答了二手车交易是居间合同吗? 我们知道二手车交易也是居间合同的一种。签署这样的合同要做到车况描述清楚、违约责任规定细致、还要注意车辆的手续要齐全完整。总之,消费者要做到明明白白签合同,才能有效避免今后的麻烦。更多相关知识您可以咨询律图绍兴律师

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二手车交易属于居间合伙吗
[律师回复] 解答如下,
一、二手车交易是居间合同吗二手车交易签署的合同因为涉及到中介,中介代表第三方。所以根据国家法律法规规定,二手车交易合同也属于居间合同。建议消费者在拿到买卖合同样本时,将车况问题注明于合同之上。如果对方难以提供详细的车辆状况说明,或者找权威的第三方评估机构进行评定,经过与对方协商后,体现在合同中。亦或者让对方在合同中著名原车保证无大事故,无大的机械隐患,并根据协商,在合同中说明,在排除自己使用不当的情况下,对方保证在双方都认可的一段确切时间内,可对原车免费进行维修。
二、合同的注意事项
1、合同描述应清晰现在有些二手车买卖合同样本原文描述含糊不清,易导致双方理解误差造成买卖纠纷。如某车行提供的一份购车合同:“如在办理该车有关手续时,发现资料与有关部门档案不符及有被盗抢记录或扣车记录、则按购车款及维修费退回总款数,以实际数及单据为准。”这里对“按购车款及维修费退回总款数,以实际数及单据为准”的说明,就极易在退款依据及退款实际数额方面,让人糊涂。特别是“维修费”在实际中难以界定,若消费者就此与车行争论,肯定会出现各执一词的场面,因为类似条款应以书面形式补充在合同上。
2、违约责任要细致在拿到买卖合同样本时,如果原合同没有明文规定违约责任,消费者应该根据自己的实际情况,将具体要求补充进去,特别是对那些不能及时过户的消费者,更是应该在合同中强调,若交易过程中过不了户,对方无论出于任何原因都应无条件全额退款。但是要注意,如果消费者考虑到可能通过其他渠道查询到该车属于“问题车”,则应注明相关事项,并尽快提出退车要求。退车时间尽量尽快,如果拖到三个月以上,对方可能就会合理提出扣除折旧费之类的要求,消费者就很难得到全额退款了。车辆手续要齐全在较为详细的二手车买卖合同样本中,一般都会有是否交付该车行驶证、购置附加费凭证及发票,路票凭证,车船使用税凭证,年票凭证、原车发票及购买的车辆保修凭证。有一点也不要忽视哦,就是原车钥匙应该有两条,交车的时候应一起交付给购车者,如车行只是提供给购车者一条钥匙,那就应该在合同中明确注明,若是事后发现,可能就会与对方产生不必要的纠纷。
二手房交易的居间协议包含哪些费用
[律师回复] 所有的税费都是另行计算的。现在的房产买卖涉及到营业税、个税,他们的合同上的“成交价”就和建委存档里的计税价格一样,这样一来就省了很多麻烦,这也是中介公司的一种自我保护居间合同里的成交价一般指的是房主的净得价,成本价的单位福利分房要交土地出让金,这样计算税费时就以七十万为基数计算,不包含任何税费。有些城市在计算税费时可以避税,比如实际成交价是一百万,但市场指导价是七十万、个税、土地出让金和综合地价款是应该由房主缴纳的,这样买方交给卖方的钱还是一百万,但现在是卖方市场,房主应该交的这些钱都由买方来承担,那么递交房管局的合同上就可以把成交价写成七十万,经济适用房要交综合地价款。这些税费里营业税,会在居间协议上把成交价写成七十万,然后加一条“随房设备设施价格三十万”,但如果建委清档或者查这家公司的帐目。这些城市中,有些房产中介在签合同时为了避免以后出现麻烦,但不会超过3%),到了交钱的时候都是由买方承担所有费用。另外中介费不管金额是多少、对外宣传的是如何收取(有的是卖方收2%、买方收1%;有的是收买方3%或者2.5%甚至更少、契税、印花税和中介的服务费,可以少交很多钱
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二手车交易税是多少
所谓二手车交易税指的是由旧机动车交易管理中心开出的,按照二手车辆评估价格的1.48%征收二手车交易税,但是全国各地方城市的二手车交易税会根据具体情况而有所不同,所以每个地方的二手车交易税不一定是车辆评估价格的1.48%,不过,通常都不会超过国家规定的1.48%。
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交通事故
居间交易是怎么交易的,居间交易规则是什么呢?
[律师回复]
一、居间交易的特点居间交易的主要特点,其
一,居间交易是一种中介易。一般来说,居间商对交易双方的经营效益往往不直接承担经济责任,只起穿针引线、搭桥挂钩、为交易双方说合折衷的作用。其
二,居间交易是一种风险较小的交易。采用居间交易,经营者一般不取得商品所有权,也不通过商品购销活动取得进销差价,而是通过协助买卖双方完成交易行为获得收入,即从居间交易额中取得一定比例的佣金,其效益取决于成交数量、次数和金额。其
三,居间交易是一种形式多样、灵活方便的交易。居间交易既可以代购、代销、代储、代运,也可以直接出售或委托出售,还可以接受委托人委托在委托地区作为委托人的全权代表(总代理)、或享受委托人给予的商品专营权利(独家代理)、或为委托人在当地市场招揽生意(一般代理)。
二、居间交易的规则运用居间交易方式必须遵守一定的规则。其
一,经过工商行政管理部门批准,居间商对自己的信托行为负法律和经济责任。其
二,居间商接受委托的目的和要求,以及代购、代销的商品,必须符合国家的有关法规。同时要确认所接受的委托商品或财产是委托人所能支配的。其
三,居间商与委托人之间是一种特殊的委托代理关系,居间商没有商品所有权,只是在合同规定的权限内代表委托方进行交易活动。其
四,居间商从委托方取得占成交额一定比例的佣金,当委托人不付报酬或不补偿费用时,居问商可以扣押委托人的资产。
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二手车交易合同范本
卖方:买方:第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车:车主名称,车牌号码:厂牌型号:初次登记日期;发动机号:养路费缴付有效期从至最近一次年检时间;行使公里数;车辆使用性质:客运、货运、出租、租赁,非营运、其他,车辆上(是/否)存在抵押权。其他状况,等。
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合同事务
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合同事务
你好,因为工作原因需要定居南京,所以考虑在南京买房,综合各自因素决定买一套二手房,所以想了解南京二手房交易。
[律师回复] 南京二手房交易中的特别提醒:
  
1、 如果是没有中介公司参与的买卖交易,南京二手房交易流程中将中介方程序删去即可;
  
2、没有中介的交易,收件单一般应交由卖方保管;
  
3、交易过程中,房款一般情况下最好监管在房产局资金监管处.
  
4、一定要注意贷款的下款时间:除省行公积金为20个工作日左右外,其他贷款都只要3-5天就可以到达,所以合同中应明确时间,不要给不良中介有机可乘;
  
5、 不要相信承诺,要相信只有合同才能真正保障你的权利;
  
6、 就算是双方自己谈好的交易,如果条件许可,最好委托中介公司办理手续。就算是买卖双方自己谈好的交易,交给中介来办理也会省心的多;
  
7、 二手房的验收和交割是一次性完成的,所以在物业交割时必须加倍小心仔细,在这个过程中,好的经纪人能给双方很多有益的指导和帮助,有效解决现存的问题,有效杜绝日后的纠纷和烦恼;
  
8、 要意识到品牌公司里不代表都是优秀的经纪人,最好应该选择有经纪资格证书、经验丰富、被政府认可并表彰过的经纪人。可以要求接待经纪人出示资格证书。南京市存量房交易执行网上备案程序,并对中介资格审查.不能网上备案的中介均为无资格经营企业,交易双方切莫贪图便宜而在交了中介费后再以个人身份申请过户手续,这样不能保护自身的权益.
  
9、 南京市房地产经纪人协会规定:没有房地产经纪人资格证书的人没有权利签定房屋买卖合同;
  
10、鉴于目前国家调控政策频繁,建议大家在合同中特别注明不可预见的政策调整之税费可以协商解决,协商不成依然按政策规定各自交纳,不视为不可抗力,否则视为违约。
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我在天津工作也有1年了,现在也已经熟悉天津的生活了,最近老家的父母要来天津和我一起生活了,原来一直租房,父母来就想买房子了,所以想问问天津买房如何签订天津二手房买卖简易合同或居间合同呢?
[律师回复] 在天津二手房交易中,许多买方往往只考虑房产价值的高低,而忽略了交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同知之甚少。实际上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。
  房屋过户前需买卖双方签订天津二手房买卖合同
  
一、买方一定要对卖房人有较为全面的了解。
  
1、查看产权所有人的身份证件。
  
2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是多位?如果是多位共有,则共有人是否全部同意?
  出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过国家公证处公证过的委托书和代理人身份证件,由委托书中明确注明由受托方替其签署何种协议,以及受托方的代理权限。
  
二、对即将进行过户交易的二手房进行必要的了解。
  
1、二手房业主提供的房屋产权证是否属实?
  
2、房屋面积多大?
  
3、该房屋用途(以产权证上记录为准)是办公还是居住,或是其他?
  
4、该房屋是否存在被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的情形?
  
5、该二手房是否已设定抵押?
  根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人须通知抵押权人并告知受让人的,否则转让行为无效。在这里,如果该房产已设定抵押,抵押方(卖房人),抵押权人就是卖房人将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是买方。这个规定的意思也就是卖房人已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,必须通知第三方并明确告知买方此房已设定抵押,那?转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此二手房才可以进行交易及过户。
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二手车交易税是多少
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