居间合同中的跳单行为法律上市如何分析的

[律师回复] 解答如下,
一、同居析产与离婚析产的相同之处共同生活期间共同取得的财产为共有，约定的财产按约定处理，但逃避债务的财产约定除外。
二、同居析产与离婚析产的不同之处
1、两者的处理依据不同离婚析产按照《婚姻法》的规定处理财产，同居关系析产在按照《婚姻法》粗线条处理的同时，主要是按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》进行财产处理。
2、两者的法律保护模式不同经过结婚登记的夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方所得的财产，除《婚姻法》第十八条列举的财产以外，均为夫妻共有财产，夫或妻对共有财产享有平等的处分权。同居关系析产则是以财产取得方式确定产权，共同财产未经共有人同意不得处分。其行为模式不同，后果模式也不相同。
3、给予经济帮助的条件不同离婚案件的当事人一方生活困难时，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。同居关系析产则需一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时才给予适当照顾或由另一方给予经济帮助。
4、诉的复合条件不同人民法院审理离婚案件，属复合之诉，对子女抚养和财产分割应予合并审理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)颁布实施之后，人民对当事人请求解除同居关系的案件，已不再受理。这种基于人身关系牵连的财产分割或者子女抚养，已成为之诉。例如同居一方要求同居析产，被告请求返还彩金或者赠与物等，则被告之请求构成反诉。对这种的诉讼，人民可以合并审理，但不是必须。如果被告拒绝预付反诉费的，则应视为撤回反诉请求。

[律师回复] 解答如下,
一、同居析产与离婚析产的相同之处共同生活期间共同取得的财产为共有，约定的财产按约定处理，但逃避债务的财产约定除外。
二、同居析产与离婚析产的不同之处
1、两者的处理依据不同离婚析产按照《婚姻法》的规定处理财产，同居关系析产在按照《婚姻法》粗线条处理的同时，主要是按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》进行财产处理。
2、两者的法律保护模式不同经过结婚登记的夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方所得的财产，除《婚姻法》第十八条列举的财产以外，均为夫妻共有财产，夫或妻对共有财产享有平等的处分权。同居关系析产则是以财产取得方式确定产权，共同财产未经共有人同意不得处分。其行为模式不同，后果模式也不相同。
3、给予经济帮助的条件不同离婚案件的当事人一方生活困难时，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。同居关系析产则需一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时才给予适当照顾或由另一方给予经济帮助。
4、诉的复合条件不同人民法院审理离婚案件，属复合之诉，对子女抚养和财产分割应予合并审理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)颁布实施之后，人民对当事人请求解除同居关系的案件，已不再受理。这种基于人身关系牵连的财产分割或者子女抚养，已成为之诉。例如同居一方要求同居析产，被告请求返还彩金或者赠与物等，则被告之请求构成反诉。对这种的诉讼，人民可以合并审理，但不是必须。如果被告拒绝预付反诉费的，则应视为撤回反诉请求。

[律师回复] 对于同居析产定义是什么这个问题，解答如下, 同居析产是对同居财产的处理。同居共同财产应符合是同居期间所取得的以及依法归双方所有的条件。处理同居财产应遵循个人财产归个人所有，共同财产依法分割的原则。
(一) 个人财产： 个人所有的财产一般归该所有人。
(二) 共同财产 ：
1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。
2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
4、共同债权各半分享;共同债务各半偿还。但共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国《合同法》的规定，进行房屋居间服务的时候，如果买卖双方取得联系后，跳出中介公司，私下签订买卖合同的，仍然需要支付中介服务费。
《合同法》第四百二十六条规定：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

[律师回复] 解答如下, 　　市场营销环境分析常用的方法为SWOT法，它是(优势)、(劣势)、(机会)、(威胁)的意思。具体内容如下：　(一)外部环境分析（机会与威胁）　　环境机会的实质是指市场上存在着“未满足的需求”。它即可能来源于宏观环境也可能来源于微观环境。随着消费者需求不断变化和产品寿命周期的缩短，引起旧产品的不断被淘汰、要求开发新产品来满足消费者的需求，从而市场上出现了许多新的机会。　　环境机会对不同企业是不相等的，同一个环境机会对这一些企业可能成为有利的机会，而对另一些企业可能就造成威胁。环境机会能否成为企业的机会，要看此环境机会是否与企业目标、资源及任务相一致，企业利用此环境机会能否比其竞争者带来更大的利益。　　环境威胁是指对企业营销活动不利或限制企业营销活动发展的因素。这种环境威胁，主要来自两方面：一方面，是环境因素直接威胁着企业的营销活动，如政府颁布某种法律，它对造成环境污染的企业来说，就构成了巨大的威胁；另一方面，企业的目标、任务及资源同环境机会相矛盾。　（二）内部环境分析（优势/劣势分析）　　识别环境中有吸引力的机会是一回事，拥有在机会中成功所必需的竞争能力是另一回事。每个企业都要定期检查自己的优势与劣势，这可通过“营销备忘录优势／劣势绩效分析检查表”的方式进行。管理当局或企业外的咨询机构都可利用这一格式检查企业的营销、财务、制造和组织能力。每一要素都要按照特强、稍强、中等、稍弱或特弱划分等级。很清楚，公司不应去纠正它的所有劣势，也不是对其优势不加利用。主要的问题是公司应研究，它究竟是应只局限在已拥有优势的机会中，还是去获取和发展一些优势以找到更好的机会。有时，企业发展慢并非因为其各部门缺乏优势，而是因为它们不能很好地协调配合。因此，评估内部各部门的工作关系作为一项内部审计工作是非常重要的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 同居析产是对同居财产的处理。同居共同财产应符合是同居期间所取得的以及依法归双方所有的条件。处理同居财产应遵循个人财产归个人所有，共同财产依法分割的原则。
(一)个人财产：个人所有的财产一般归该所有人。
(二)共同财产：
1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。
2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
4、共同债权各半分享共同债务各半偿还。但共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

[律师回复] 解答如下, 　　市场营销环境分析常用的方法为SWOT法，它是(优势)、(劣势)、(机会)、(威胁)的意思。具体内容如下：　(一)外部环境分析（机会与威胁）　　环境机会的实质是指市场上存在着“未满足的需求”。它即可能来源于宏观环境也可能来源于微观环境。随着消费者需求不断变化和产品寿命周期的缩短，引起旧产品的不断被淘汰、要求开发新产品来满足消费者的需求，从而市场上出现了许多新的机会。　　环境机会对不同企业是不相等的，同一个环境机会对这一些企业可能成为有利的机会，而对另一些企业可能就造成威胁。环境机会能否成为企业的机会，要看此环境机会是否与企业目标、资源及任务相一致，企业利用此环境机会能否比其竞争者带来更大的利益。　　环境威胁是指对企业营销活动不利或限制企业营销活动发展的因素。这种环境威胁，主要来自两方面：一方面，是环境因素直接威胁着企业的营销活动，如政府颁布某种法律，它对造成环境污染的企业来说，就构成了巨大的威胁；另一方面，企业的目标、任务及资源同环境机会相矛盾。　（二）内部环境分析（优势/劣势分析）　　识别环境中有吸引力的机会是一回事，拥有在机会中成功所必需的竞争能力是另一回事。每个企业都要定期检查自己的优势与劣势，这可通过“营销备忘录优势／劣势绩效分析检查表”的方式进行。管理当局或企业外的咨询机构都可利用这一格式检查企业的营销、财务、制造和组织能力。每一要素都要按照特强、稍强、中等、稍弱或特弱划分等级。很清楚，公司不应去纠正它的所有劣势，也不是对其优势不加利用。主要的问题是公司应研究，它究竟是应只局限在已拥有优势的机会中，还是去获取和发展一些优势以找到更好的机会。有时，企业发展慢并非因为其各部门缺乏优势，而是因为它们不能很好地协调配合。因此，评估内部各部门的工作关系作为一项内部审计工作是非常重要的。

[律师回复] 您好，针对您的非婚同居财产关系的法律分析问题解答如下, 【同居】非婚同居财产关系的法律分析我国现行法律和司法解释对于非婚同居的态度是:凡未经法定结婚程序而结合的二人共同生活关系,不受法律保护,法律也不干涉,但鼓励同居当事人自愿补办结婚登记。2004年的《婚姻法解释(二)》彻底否认了非婚同居关系本身的可诉性,即不承认同居当事人之间存在身份关系。就非婚同居的财产关系而言,同居当事人之间可以在同居关系解除时根据契约约定自行处理,没有约定且不能自行处理的,可根据《婚姻法解释(二)》第1条之规定,“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提讼的,人民应当受理”,向提讼,但该司法解释并没有规定如何处理。而1989年最高人民《关于人民审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》,对非婚同居财产关系以一般共有理论解决。由于一般共有理论的内涵不明确,且不符合我国民法对共有的分类,在司法实践中难以操作。学界提出在司法实践中依据合伙原理解决非婚同居的财产关系。笔者认为,就非婚同居财产关系之性质而言,其既不同于婚姻关系存续期间的财产关系,也不同于一般的合伙关系。所以,非婚同居财产关系无法完全适用法律婚姻的财产规制,而一般的合伙关系又不能全面的解决该财产关系,并且无法保障非婚同居中弱势方的权益。应当注意到非婚同居的财产关系,实质上是接近于法律婚姻的夫妻财产关系的。因此,在我国法律未对非婚同居采取专门立法规制的现实下,仅简单的依据一种理论对非婚同居财产关系予以规制,必然无法达到全面切实的解决效果。笔者认为,非婚同居财产关系的规制应以契约模式为主,以身份模式为辅。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、夫妻分居生活期间的负债怎么认定 法律对此没有明确规定，判断标准除了上述情形以外还应当根据分居的实际情况来区别对待。对于夫妻感情良好或夫妻感情并没有完全破裂而是因为工作、医疗、子女就学、培训等客观事由引起的夫妻两地分居，在此期间为用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动所形成的债务应认定为共同债务。 但是对于夫妻因感情恶化或感情已经完全破裂而分居的，在分居期间所负的债务可慎重考虑为夫妻一方的个人债务。因为在此情况下的夫妻分居，主观上夫妻间已经丧失了共同生活的愿望，客观上已经结束了共同生活的状态，从而失去了建立夫妻共同财产的基础和条件，夫妻双方的经济关系已经中断，夫妻一方的财产收入已不以双方相互依存为前提，所得财产事实上已经处于分离状态，形成了两个的经济生活主体;虽然双方仍是夫妻关系，但这只是身份关系而已。因此，此种情形下的夫妻一方债务若认定为夫妻共同债务，显然有失公允。 二、夫妻个人债务有哪些 1、非债务方的夫或妻在夫妻双方可以在离婚协议，或者在夫妻财产协议中约定由各方承担各自的债务。 2、根据《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，以下情况下引起的债务由夫妻中的债务人独自承担： (1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外; (2)未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务; (3)一方未经对方同意，，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务; (4)一方都由其个人使用的不合理开支所负的债务，比如一方的吸毒、嫖娼、赌博、赠与、请客因此引起的债务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 跳槽的四大禁忌：有些人仅仅因为一点小事与上司或同事意见不和，便辞职跳槽。这样的人情商一般不高，缺乏沟通能力和团队精神，换了环境也难有作为，反易成为老单位同事的笑柄。企业一般也不愿招聘。跳槽，在职场人士看来已不再是一个新鲜词了，但跳槽过程中的学问，对跳槽者而言，还是显得有点陌生。盲目跟潮没有一个行业是永远的热门。不考虑自身专长和兴趣，即使应聘成功，也难以长久。每一次换行都必须从新手做起，知识和经验难以积累，也很难成为行业的佼佼者。这里还要提醒广大的应届毕业生，不要轻易放弃自己的专业，毕竟学以致用者轻车熟路，较非专业者容易上手得多。随意改行意味着没有职业目标，难有发展。盲目听信据统计，约有50%的跳槽是为了追求高薪。通过跳槽能让薪资上个台阶固然是好，可是为了一两百块跳槽就显得过于草率。求职者如果不加分析，就会轻易入瓮。有的人在跳槽时只盯住薪资，不考虑自身的长远发展，更是得不偿失。盲目听信者往往会迅速再次跳槽，进入恶性循环。企业认为这样得求职者做事草率，难堪大用。盲目跳槽缺乏沟通能力和团队精神，盲目跳槽。盲进忙出几乎每个人都希望在工作中能迅速得到晋升。急于求成者往往“欲速则不达”。经验和能力都需要日积月累。来到新的环境，光是获得领导和周围同事认同就不是一天两天的事，晋升机会的获得更需要耐心。因此，现代成功学认为成功更多的取决于情商和逆境商，而非传统意义上的智商了。要把潜力转化为能力，实力转化为地位，切忌急于求成，频繁跳槽，况且好企业一般都比较看重员工的忠诚度，频繁跳槽乃大忌也。

[律师回复] 解答如下, 　　市场营销环境分析常用的方法为SWOT法，它是(优势)、(劣势)、(机会)、(威胁)的意思。具体内容如下：　(一)外部环境分析（机会与威胁）　　环境机会的实质是指市场上存在着“未满足的需求”。它即可能来源于宏观环境也可能来源于微观环境。随着消费者需求不断变化和产品寿命周期的缩短，引起旧产品的不断被淘汰、要求开发新产品来满足消费者的需求，从而市场上出现了许多新的机会。　　环境机会对不同企业是不相等的，同一个环境机会对这一些企业可能成为有利的机会，而对另一些企业可能就造成威胁。环境机会能否成为企业的机会，要看此环境机会是否与企业目标、资源及任务相一致，企业利用此环境机会能否比其竞争者带来更大的利益。　　环境威胁是指对企业营销活动不利或限制企业营销活动发展的因素。这种环境威胁，主要来自两方面：一方面，是环境因素直接威胁着企业的营销活动，如政府颁布某种法律，它对造成环境污染的企业来说，就构成了巨大的威胁；另一方面，企业的目标、任务及资源同环境机会相矛盾。　（二）内部环境分析（优势/劣势分析）　　识别环境中有吸引力的机会是一回事，拥有在机会中成功所必需的竞争能力是另一回事。每个企业都要定期检查自己的优势与劣势，这可通过“营销备忘录优势／劣势绩效分析检查表”的方式进行。管理当局或企业外的咨询机构都可利用这一格式检查企业的营销、财务、制造和组织能力。每一要素都要按照特强、稍强、中等、稍弱或特弱划分等级。很清楚，公司不应去纠正它的所有劣势，也不是对其优势不加利用。主要的问题是公司应研究，它究竟是应只局限在已拥有优势的机会中，还是去获取和发展一些优势以找到更好的机会。有时，企业发展慢并非因为其各部门缺乏优势，而是因为它们不能很好地协调配合。因此，评估内部各部门的工作关系作为一项内部审计工作是非常重要的。

[律师回复] 上诉人:(原审原告)齐某，男，汉族，1980年10月5日出生，住址：北京市朝阳区##街坊18号楼4单元44门, 电话：1861006##
被上诉人：(原审被告)刘某，女，汉族，1978年10月20日出生，住址：朝阳区路##小区楼5层515, 电话：18611169##
上诉人因同居关系析产纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院(2012)朝民初字第16号##判决,提出上诉。
上诉请求：
1、撤销一审判决，将全案发回重审或查明事实后作出公正改判。
2、一、二审诉讼费由被上诉人负担。
上诉理由：
(一)、一审法院当庭口头拒绝上诉人提出的申请法院调取相关证据材料的申请，严重违反了相关法律程序。 本案是同居关系析产案件，在被上诉人利用掌握上诉人银行卡和密码的便利，通过银行转帐、刷卡、提取现金等方式，非法占有上诉人巨额资金的情况下，只要能证明上诉人交易情况，是被上诉人签字提取、转账、消费就足以证明其占有资金情况。在上诉人收集证据的过程中，因为客观原因不能自行调取相关证据，因此在开庭当天通过法院申请了调取相关证据的请求，但被一审法官没有任何理由的口头驳回,这些证据可以调取一审法院的庭审录音、录像予以确认。

[律师回复] 仙人跳属于敲诈勒索，敲诈勒索未遂同即遂一样处罚。
敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。
根据刑法第二百七十四条的规定，现对敲诈勒索罪数额认定标 准规定如下：
一、敲诈勒索公私财物“数额较大”，以一千元至三千元为起点；
二、敲诈勒索公私财物“数额巨大”，以一万元至三万元为起点。
敲诈勒索数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，并具有下列情形之一的，可以认定为犯罪情节轻微，不起诉或者免予刑事处罚，由有关部门依法予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 由于文旅地产类企业现有主业为房地产业务，经营模式的特点决定了上述企业现金流较为紧张，如华侨城、荣盛发展、云南城投等公司的现金流就处于较为紧张的状况。景区目的地公司目前主要收入来源为门票，费用开支主要用于运营维护、人员工资，如宋城演艺、环山旅游、中青旅等公司，现金流情况较好。
净资产收益率（ROE）体现公司盈利水平，目前国内上市公司ROE中位数为7%左右。张家界2015年ROE（18.86%）在旅游公司中遥遥领先，景区目的地公司盈利能力差异较大。

[律师回复] 由借壳方意愿决定，也有不改的。更名公告由原上市公司刊登。
　　借壳上市是指一间私人公司(Private Company)透过把资产注入一间市值较低的已上市公司（壳，Shell），得到该公司一定程度的控股权，利用其上市公司地位，使母公司的资产得以上市。通常该壳公司会被改名。借壳上市，是很多中小企业谋求发展，实现资本变现的一种重要手段。以上为上市公司变更分析的解答

[律师回复] 合同的性质应当根据当事人在合同中真实意思表示确定，在判定合同是服务合同还是居间合同时应该从合同内容来审查。在合同中，约定目的是希望另一方引荐投资者进行投资，约定内容中当事方主要履行介绍潜在投资者及协助进行准备工作，即当事方主要为另一方提供获取融资机会的报告及媒介作用，履行在订约双方当事人之间斡旋而达成融资事宜的义务。此时，虽然合同中带有“服务”字眼，但是当事方既不是融资交易的双方当事人的一方或者其代理人，也不直接参与融资双方当事人的谈判、商洽活动，其仅仅起到居间、中介作用而已，因此应当认定为居间合同。事实上，居间合同从广义上而言属于服务合同的一种，在所涉合同完全符合中国合同法上规定的有名合同的情况下，即应当根据有名合同予以定性。
现在大家清楚了吧，如果打算签订融资协议的两家公司中的一方依法取得公司营业执照，并且依法取得其它工作中需要具备的证书，那么这两家涉事公司所签订的《融资协议》就是合法有效的。同时，希望通过融资居间合同纠纷的相关法律解析，能够让大家在平时的交易过程中注意不要踩法律红线

[律师回复] 民事上诉状
上诉人:(原审原告)齐某，男，汉族，1980年10月5日出生，住址：北京市朝阳区##街坊18号楼4单元44门, 电话：1861006##
被上诉人：(原审被告)刘某，女，汉族，1978年10月20日出生，住址：朝阳区路##小区楼5层515, 电话：18611169##
上诉人因同居关系析产纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院(2012)朝民初字第16号##判决,提出上诉。
上诉请求：
1、撤销一审判决，将全案发回重审或查明事实后作出公正改判。
2、一、二审诉讼费由被上诉人负担。
上诉理由：
(一)、一审法院当庭口头拒绝上诉人提出的申请法院调取相关证据材料的申请，严重违反了相关法律程序。 本案是同居关系析产案件，在被上诉人利用掌握上诉人银行卡和密码的便利，通过银行转帐、刷卡、提取现金等方式，非法占有上诉人巨额资金的情况下，只要能证明上诉人交易情况，是被上诉人签字提取、转账、消费就足以证明其占有资金情况。在上诉人收集证据的过程中，因为客观原因不能自行调取相关证据，因此在开庭当天通过法院申请了调取相关证据的请求，但被一审法官没有任何理由的口头驳回,这些证据可以调取一审法院的庭审录音、录像予以确认。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(以下简称《证据规定》)第17条做出了“列举加概括”式规定，对客观原因做出了列举性解释，规定了人民法院可依当事人的申请调查收集证据的情况和范围：其中
(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;
(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，第73条规定、依照民事诉讼法第六十四条第二款规定，由人民法院负责调查收集的证据包括：
(1)当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的;
(2)人民法院认为需要鉴定、勘验的;
(3) 当事人提供的证据互相有矛盾、无法认定的;
(4)人民法院认为应当由自己收集的其他证据。
上述规定明确赋予法院调查取证的义务，但一审法院对本案的审理没有尽到最起码的负责态度，开庭当天，不仅对本案不了解，而且也没有从中立的角度让当事人及代理人充分发表必要的代理意见，对本案应该调查的主要侵权事实，也没有做必要的调查，整个庭审就是敷衍走过场。对本案上诉人客观不能调查的证据材料，在上诉人要求递交书面申请时，也是用口头的方式当庭驳回，法庭的不作为导致本案的侵权事实无法查清。在这种不负责且严重违反法定程序的操作下，以证据不足做出了错误判决。
(二)、一审法院对上诉人的证据材料未作认真审核，在认定事实不清的情况下，做出了错误判决。
上诉人在一审阶段提交了12组证据，其中证据
(1)
1、北京银行交易记录
2、南京银行交易记录
5、交通银行公积金卡
6、中国银行交易记录
8、北京银行医保卡存折及证据7录音证据，证明了被上诉人保管上诉人银行卡的事实并将上诉人银行卡通过消费或取现等方式据为己有;
(2)证据4北京银行郁金香卡的交易记录及证据
7、录音证据证明了上诉人以彩礼金的形式交给被上诉人并被被上诉人取走的事实;
(3)证据
3、招商银行工资卡交易记录及证据
7、录音证据证明了上诉人替被上诉人还房贷8个月的事实;
(4)证据9购物消费单据及证据
7、录音证据证明了上诉人给上诉人购买戒指及为被上诉人母亲购买电脑的事实;
(5)证据
10、证人证言，证据1
1、婚礼光盘，证据
7、录音资料等证明了上诉人母亲给付被上诉人改口费的事实和具体金额，以及上诉人姐姐及母亲给付被上诉人见面礼的事实和具体金额。
上述侵占上诉人巨额资金的事实已经非常清楚，在被上诉人极其无赖的否认下，上诉人当庭提出申请法院调取上述所有银行的签字交易记录，但遭到一审法官极不负责的口头拒绝，这种严重违反法定程序的不作为，导致本案的侵占事实无法查清。
一审法院严重违反法定程序，在没有查清本案事实的情况下，没有认真核查本案证据材料，没有做必要的法庭调查的情况下，就极其不负责任地做出了错字百出，语句不通的违法判决。
综上，一审判决认定事实错误，程序严重违法，适用法律错误，请求二审法院撤销一审判决发回重审或查明事实后做出公正改判，否则，上诉人必将向所有司法部门和国家机关申诉到底。
此致
北京第二中级人民法院
上诉人：
年 月 日

[律师回复] 解答如下, 　　市场营销环境分析常用的方法为SWOT法，它是(优势)、(劣势)、(机会)、(威胁)的意思。具体内容如下：　(一)外部环境分析（机会与威胁）　　环境机会的实质是指市场上存在着“未满足的需求”。它即可能来源于宏观环境也可能来源于微观环境。随着消费者需求不断变化和产品寿命周期的缩短，引起旧产品的不断被淘汰、要求开发新产品来满足消费者的需求，从而市场上出现了许多新的机会。　　环境机会对不同企业是不相等的，同一个环境机会对这一些企业可能成为有利的机会，而对另一些企业可能就造成威胁。环境机会能否成为企业的机会，要看此环境机会是否与企业目标、资源及任务相一致，企业利用此环境机会能否比其竞争者带来更大的利益。　　环境威胁是指对企业营销活动不利或限制企业营销活动发展的因素。这种环境威胁，主要来自两方面：一方面，是环境因素直接威胁着企业的营销活动，如政府颁布某种法律，它对造成环境污染的企业来说，就构成了巨大的威胁；另一方面，企业的目标、任务及资源同环境机会相矛盾。　（二）内部环境分析（优势/劣势分析）　　识别环境中有吸引力的机会是一回事，拥有在机会中成功所必需的竞争能力是另一回事。每个企业都要定期检查自己的优势与劣势，这可通过“营销备忘录优势／劣势绩效分析检查表”的方式进行。管理当局或企业外的咨询机构都可利用这一格式检查企业的营销、财务、制造和组织能力。每一要素都要按照特强、稍强、中等、稍弱或特弱划分等级。很清楚，公司不应去纠正它的所有劣势，也不是对其优势不加利用。主要的问题是公司应研究，它究竟是应只局限在已拥有优势的机会中，还是去获取和发展一些优势以找到更好的机会。有时，企业发展慢并非因为其各部门缺乏优势，而是因为它们不能很好地协调配合。因此，评估内部各部门的工作关系作为一项内部审计工作是非常重要的。

[律师回复] 解答如下,
一、广州离婚房产析权手续是怎样的
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
二、办理离婚房产析产需要哪些资料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
三、什么是离婚财产析产对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
四、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，广州市民办理离婚房产过户之前，应该先进行析产。广州离婚房产析权手续并不复杂。双方带着离婚协议书、房产证及身份证等资料先到公证处进行析产公证，然后到房管局办理房产析产手续。快的话当天就可以办好。这样一来，双方就可以继续进行房产过户更名了。

[律师回复] 解答如下,
一、同居析产与离婚析产的相同之处共同生活期间共同取得的财产为共有，约定的财产按约定处理，但逃避债务的财产约定除外。
二、同居析产与离婚析产的不同之处
1、两者的处理依据不同离婚析产按照《婚姻法》的规定处理财产，同居关系析产在按照《婚姻法》粗线条处理的同时，主要是按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》进行财产处理。
2、两者的法律保护模式不同经过结婚登记的夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方所得的财产，除《婚姻法》第十八条列举的财产以外，均为夫妻共有财产，夫或妻对共有财产享有平等的处分权。同居关系析产则是以财产取得方式确定产权，共同财产未经共有人同意不得处分。其行为模式不同，后果模式也不相同。
3、给予经济帮助的条件不同离婚案件的当事人一方生活困难时，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。同居关系析产则需一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时才给予适当照顾或由另一方给予经济帮助。
4、诉的复合条件不同人民法院审理离婚案件，属复合之诉，对子女抚养和财产分割应予合并审理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)颁布实施之后，人民对当事人请求解除同居关系的案件，已不再受理。这种基于人身关系牵连的财产分割或者子女抚养，已成为之诉。例如同居一方要求同居析产，被告请求返还彩金或者赠与物等，则被告之请求构成反诉。对这种的诉讼，人民可以合并审理，但不是必须。如果被告拒绝预付反诉费的，则应视为撤回反诉请求。