赠与的房产是否可以要回

一、赠与的房产是否可以要回

赠与的房产在一定情形下可以要回。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 若房产已完成过户登记，权利已转移，一般不能随意撤销。不过，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

二、赠与的房产妻子能要回么

赠与的房产妻子能否要回需分情况判断。若赠与房产属于夫妻共同财产，一方擅自将房产赠与他人，未取得另一方同意，妻子有权要回。因为夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应平等协商取得一致意见，一方擅自赠与侵犯了妻子财产权，妻子可通过诉讼主张赠与行为无效，要求受赠人返还房产。 若赠与的房产是赠与人个人财产，其有独立处分权，妻子一般无权要回。

三、赠与的房产继承如何分割

赠与房产的继承分割情况如下： 首先，若赠与人明确表示房产仅赠与一人，那么该房产属于受赠人的个人财产，在其去世后，作为其遗产由法定继承人继承。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分割。 其次，若赠与人未明确指定仅赠与一人，通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。一方去世后，先将房产的一半分出给在世配偶，另一半作为遗产由法定继承人继承。 再者，如果存在遗嘱，应按照遗嘱继承办理。遗嘱明确房产归属的，按遗嘱执行；没有遗嘱或遗嘱无效的，则按法定继承处理。 在分割时，各继承人可协商确定分割方式，协商不成的，可通过诉讼由法院判决。

在探讨赠与的房产是否可以要回这个问题时，我们了解了多种影响因素。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务等情形下，赠与人是有可能要回赠与房产的。那要是赠与房产已经完成过户登记，赠与人还能要回吗？以及在部分未明确约定的附义务赠与中，情况又如何呢？这些拓展问题都值得进一步思考。若你对赠与房产要回相关的具体法律细节仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。